南京河西——崛起中国际滨江新城(一，河西新城规划综述 二，区位规划 三，新城配套 四 河西新城建设)

南京河西媲堪称江苏顶级时尚中心(南京世贸中心，还不是河西“第一高楼”)

南京河西——崛起中国际滨江新城

一，河西新城规划综述

河西新城位于南京西南，北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江夹江，东至外秦淮河、南河，总面积约94平方公里，其中，陆地面积56平方公里，江心洲、潜洲及江面38平方公里。现有人口35万，规划人口60万。

河西新城规划定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，按照“整体规划、一次征用、统一开发、分批建设”的方式，最终将建设成为一个现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化新南京标志区。

二，区位规划

河西新城区划分为北部、中部、南部以及西部江心洲四个地区。北部地区，位于纬七路以北，20平方公里，为基本建成地区。以居住区和科技园区为主体功能，主要是完善配套，改善环境，提高整体环境质量和综合服务水平；中部地区，位于纬七路以南、绕城公路以北， 21 平方公里，是“十五”期间河西建设的重点地区，逐步形成新区现代服务业聚集区、中高标准居住区、滨江休闲地与都市产业园；南部地区，位于绕城公路、江山大街以南，15平方公里，是规划预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地，是“十一五”期间河西建设重点区域。江心洲，位于新城西部，隔长江夹江与滨江风光带相望，定位为“以绿色开敞空间为主体，以休闲农业和特色旅游为主要职能”，重点突出“农”和“水”为主要特色的农业休闲观光旅游，目前处在规划阶段。

河西新城采取“新区中心、地区中心、社区中心”三级中心配套体系，其中新区中心1个（即CBD）、地区中心3个，社区中心8个。

三，新城配套

河西新城是南京新的立体交通枢纽，路网规划指标达到国家领先水平，网格式道路路口平均间距为300－400米，中心区则达到了150米，人均道路用地达19.5平方米。由快速路、主干路、次干路、支路构成，有5条地铁线经过，交通十分便利。

河西新城教育配套规划起点高，中学服务半径不大于1000米，小学服务半径不大于500米，全部实行小班化教学。金陵中学河西分校、南师附中新城初中等一批名校已建成开学。南京外国语学校河西分校、中华中学高中部等正处规划前期阶段。

河西新城除拥有江苏省人民医院河西分院、省中二附院以外，占地600亩的明基医院一期工程已封顶，占地约69亩的区级医疗中心年内将建成。

河西新城绿化覆盖率48%，人均绿地22平方米，所有主干道两侧都建有20米宽绿带，次干道和滨河两侧各控制10米绿带，任意500米半径就有一处公园、广场或街头绿地，极力打造“绿色河西、生态新城”。

四 河西新城建设

“一个城市，唯有一个世贸中心”

在南京举行的南京世界贸易中心(WTC)经贸峰会暨南京世界贸易中心授牌仪式上获悉，世贸中心也将开到南京河西——总投资50亿元人民币的“南京世贸中心”大楼已经开工，并将于2014年一期建成，届时最高处318米。其最大与众不同之处在于：在江苏目前多个经“世界贸易中心协会”(WTCA)正式授权的项目中，是唯一由纯美国资本投资而成，被认为是南京将跻身中国大城市的象征。南京河西与上海世贸同出一门

世界贸易中心协会首席运营官科菲·博阿腾介绍，WTCA成立于1970年，是一个非盈利性非政治性的国际经贸组织，总部位于纽约，人称“贸易联合国”。据了解，目前全球96个国家中，已有320个被授权的“世界贸易中心”，但一个城市只有一个。每个世贸中心一般只吸纳世界各地最好的企业，每年每个世贸中心平台将产生数亿美元交易额。

具体到中国，则已有27个“世界贸易中心”，但南京项目与此前的都有极大不同——其他项目投资方多来自当地，而南京项目系美国富顿集团与摩根资产管理-环球固定资产旗下的房地产基金直接联合投资而成，总部位于纽约，100%美资“血统”，与纽约世贸大楼同出一门，“这在全球也很少见”。

WTCA选址南京河西看中成长性

　WTCA为何如此看重南京？有着30多年房产开发经验的美国富顿集团，在美投资开发面积250万平方米，金额超20亿美元，此次为何挑中在南京盖大楼？

“地点、地点，房地产首要考虑就是地点。”美国富顿集团董事长兼南京世界贸易中心主席李信亿答得斩钉截铁，在他眼里，南京不只是个普通的省会城市，而是长三角最有成长性的城市，并不乏国际化都市的雏形。他介绍，该项目2008年敲定，正式开工就在近期，而这段时间经历了追加投资，最终认定为总投资额50亿元人民币。

“沪宁高铁通了，南京到上海就只要1个多小时，地理位置很了不得。”他兴奋地说，不仅外有高铁、南京内还有地铁。此外，南京一二号线交会的地方，除了新街口有，就只河西有了。而大楼把地点选在地铁河西交会点元通站附近，看中的就是与新街口、上海乃至整个长三角的“无缝对接”。

更深层的原因还有中国经济发展。“20世纪看美国，21世纪看中国”。李信亿说，2008年全球金融危机爆发，中国经济一枝独秀，增强了海外资金投资中国的意愿。而南京对河西发展的重视、河西金融CBD的规划定位，则让“南京世贸中心”对海外资金的吸引力更大——“房地产投资，就是要看未来。”

除了看好中国经济增长，有没有看中人民币升值的因素？当会上有记者提出这一问题时，李信亿表示这将“由市场决定”。

南京河西媲堪称江苏顶级时尚中心

“一个城市，唯有一个世贸中心”。各个城市为何如此看重世界贸易中心？龙永图认为，好的世界贸易中心，绝不仅仅是一个大楼，更重要的是发挥平台和网络作用，带动整个地区的经济发展。与会专家还介绍，南京加入世界贸易中心大家庭，就等于直接与320个WTCA成员共享信息和资源。

龙永图分析，好的世界贸易中心，一定会发挥三个作用：第一、积聚人气，成为真正的商业中心，这个城市中老百姓最喜欢去的地区。第二，聚集人才，成为这个地区发展先进服务业、制造业的载体。第三，集聚财富。“就像沙漠中的一汪清泉，将大的金融机构汇集至此，发挥拉动、辐射作用，使周围沙漠变绿洲。”他希望南京世贸中心能促进南京产业升级、经济转型，推动南京整个经济繁荣。

而对于普通南京人而言，南京世贸中心的落成，则将让他们多了一个对接世界时尚前沿的去处。据了解，“南京世贸中心”位于河西大街以南、庐山路以西交会处，紧邻地铁元通站。项目占地面积为32000平方米，建筑面积43万平方米，包括一栋5A甲级智能办公楼、空中花园酒店式公寓、豪华精品酒店、时尚生活广场和世界贸易中心联谊会；其中时尚生活广场将引入世界名品入驻，堪称江苏顶级商业中心台湾101大楼，香港中环广场和上海新天地，与纽约、米兰、巴黎或者伦敦保持同步。　马 燕

南京世贸中心，还不是河西“第一高楼”

据介绍，南京世界贸易中心将于2014年青奥会举办前建成，其中5A甲级智能办公楼的高度为318米。尽管这个高度比2008年的规划288米已“长”了30米，但还算不上河西“第一高楼”——2009年的重洽会建邺区专场上曾传出消息：苏宁将投58亿建100层高“博爱大厦”，总高450米。故世贸为第二高。