| 词条 | 合肥国购广场 |
| 释义 | 合肥国购广场由安徽国购投资集团投资建设，总投资7.2亿元，是安徽省第一家真正意义上的“一站式购物”商业广场，位于科教城中城的合肥市蜀山区，紧邻长江西路，以沿长江西路130余米的绝对宽度成为合肥中心轴线上最为显著的地标建筑。广场日均人流量逾越10万人次；兼具合肥市地理中心、发展中心、车流中心、客流中心、消费中心五大优势。 项目基本信息开发(投资)商：安徽国购投资集团股份有限公司 项目状态：已开业、在进行品牌调整 开业时间：2004年 有效期：3个月 项目类型：购物中心 所在区域：安徽合肥 建筑面积：8万 平方米 停车位：3000 个 租金模式：纯租金 项目地址：安徽合肥长江西路199号 招商需求：服饰,箱包鞋帽,餐饮,健身会所,美容SPA,游乐园,药妆店,图书音像等 简介国购广场为2003－2004年度合肥重点建设项目和招商引资项目，总建筑面积约80000㎡，共为四层。广场运用"一站式"全新商业模式，ShoppingMall国际商业流行理念，集购物、休闲、餐饮等为一体，以海纳百川之气魄，汇聚精品专卖店、中高档流行百货、大型超市、建材、家电、餐饮、娱乐、文化休闲等全业态商业模式，网聚世界500强法国家乐福、深圳家福特建材、国美电器、美高美国际娱乐、神话KTV、屈臣氏、运动100、凯德利影城、味千拉面、肯德基等国内外知名品牌同场经营。 在引进众多知名商家的同时，严格执行国际物业管理质量标准体系，高起点、高标准向进驻商家提供物业服务。国购广场同时配备了500余车位的大型屋顶机动车停车场和3000个停车位的非机动车停车场，满足顾客和商家停车的需求。 通过长时间的努力，国购广场为龙头的三里庵商圈已逐步形成，商贾云集。日均人流量达到10万人次，人气鼎沸。单国购广场解决就业就达4000余人，各商家年纳税总额约6000万元人民币，创造了良好的社会效益。为合肥市楼宇经济的形成作出了典范，也成为了合肥市西区一道靓丽的商业风景线。 其经营国购广场已步入合肥市文化产业的前列，为繁荣合肥市的文化产业作出了贡献。现在的国购广场可以说是中西合璧，交融与再生，包融与繁荣，凝聚中西商业智慧，真正是“一座包罗万象的消费之城，一座亿万商机的汇聚之所”。 "国购广场"的兴建，进一步确立了三里庵地区在合肥的新商业文化中心地位。提升了整个蜀山区乃至合肥市的市容形象，填补了人口密集的三里庵地区大型商业网点空白，对满足群众物质需求产生了积极作用，同时为广大市民提供了休闲娱乐活动场所，丰富了人民群众的精神文化生活,合肥打造的商业之都写下了浓墨重彩的一笔。 项目合作作为安徽首席商业地产运营商，十余载的迅速发展，国购先后成功建设了合肥国购广场、合肥国购大润发广场、合肥国购汇金大厦等经典项目，并以卓绝品质赢得市场高度赞誉。多年的经营与实践，与国内外知名商业连锁企业建立了广泛的战略合作伙伴关系，其中与世界500强法国家乐福、台湾大润发、国美电器、屈臣氏、运动100结成紧密型合作伙伴关系；与戴德梁行、第一太平戴维斯等国际知名物业顾问成为物业合作伙伴。目前，正和英国乐购、太平洋百货、新世界百货等进行意向合作洽谈，共赢商业辉煌。 项目开发商介绍安徽国购投资集团位于合肥市蜀山区，是以生物科技、商业、房地产为主的综合性企业集团。集团成立以来，管理规范，发展快速，在社会效益和经济效益方面都取得了骄人的业绩。 安徽国购投资集团在生物科技方面，集团充分发挥合肥地区的科教优势和人才优势，积极参与高新技术的风险投资，已经已在生物工程技术等方面取得多项技术突破，并取得国家专利。 安徽国购投资集团在商业方面，集团投资开发的国购广场（安徽省第一家SHOPPING MALL）率先引进家乐福、家福特、国美电器、肯德基、屈臣氏等世界一流企业进驻，目前这些入驻企业经营良好，其中家乐福店荣获“中国明星店”。 安徽国购投资集团在房地产建设方面，国购集团已成功开发天和大厦、安徽科技大厦、汇金大厦、国购广场（大型SHOPPING MALL）、东方广场、大润发超市、奥林花园、鳄城花园及多个城中村改造等一批精品项目。为提高人民生活水平，繁荣地方经济建设做出自己的贡献，获得了政府和社会的一致好评。 地址位置地处合肥中心地带，周边有安徽农业大学，安徽大学，安徽医科大学，安徽中医学院等高校。 投机价值巨大，吸引了各界的关注。 公交路线长江路上岛式站台的公交车路线有3路 快速公交4路 116路 136路。 概述广场是一个可让人们聚会休息的空间，同时亦是人们逃离城市喧嚣的地方。用巴赫金的话来说就是指“集中一切非官方的东西，在充满官方秩序和官方意识形态的世界中仿佛享有‘治外法权’的权力，它总是为‘老百姓’所有的。”而好莱坞无厘头喜剧电影广场风格所具有的也就是这种广场因素。 广场文化在体现了城市建筑、文化、人群与活动这些显著特征的同时，也体现了人们对大自然的亲近与回归。然而广场还有景观的需要，平淡无味的场地仍不能称为广场，因此不论广场的形状如何，总要有一个中心，罗马市政广场的雕像、协和广场的方尖碑和喷泉、圣马可广场的钟塔都是形成广场交点的手段。 目前中国在广场建设中亦存在的盲目求大、缺乏地域特色、经营管理不到位，甚至割裂城市历史文化的误区。城市政府应致力烘托广场的文化氛围；以广场为载体，发展文化产业，从而使广场成为展示城市形象的窗口。 简史古希腊城市广场，如普南城的中心广场，是市民进行宗教、商业、政治活动的场所。古罗马建造的城市中心广场开始时是作为市场和公众集会场所，后来也用于发布公告、进行审判、欢度节庆等的场所，通常集中了大量宗教性和纪念性的建筑物。罗马的图拉真广场中心有图拉真皇帝的骑马铜像，广场边上巴西利卡（长方形会堂）后面的小院中矗立着高43米的图拉真纪念柱，柱顶立着皇帝铜像，用以炫耀皇权的威严。公元5世纪欧洲进入封建时期以后，城市生活以宗教活动为中心，广场成了教堂和市政厅的前庭。意大利锡耶纳城的开波广场就是一例。 15～16世纪欧洲文艺复兴时期，由于城市中公共活动的增加和思想文化各个领域的繁荣，相应地出现了一批著名的城市广场，如罗马的圣彼得广场、卡比多广场等。后者是一个市政广场，雄踞于罗马卡比多山上，俯瞰全城，气势雄伟，是罗马城的象征。威尼斯城的圣马可广场风格优雅，空间布局完美和谐，被誉为“欧洲的客厅”。17～18世纪法国巴黎的协和广场、南锡广场等是当时的代表作。 19世纪后期，城市中工业的发展、人口和机动车辆的迅速增加，使城市广场的性质、功能发生新的变化。不少老的广场成了交通广场，如巴黎的星形广场和协和广场。现代城市规划理论和现代建筑的出现，交通速度的提高，引起城市广场在空间组织和尺度概念上的改变，产生了像巴西利亚三权广场这样一种新的空间布局形式。 中国古代城市缺乏公众活动的广场。只是在庙宇前有前庭，有的设有戏台，可以举行庙会等公共活动。此外，很多小城镇上还有进行商业活动的市场和码头、桥头的集散性广场。衙署前的前庭，不是供公众活动使用，相反，还要求他们肃静回避。这在古代都城的规划布局中更为突出，如宫城或皇城前都有宫廷广场，但不开放。明清北京城设置了一个既有横街又有纵街的“T” 字形宫廷广场（在今天安门广场）。在纵向广场两侧建有千步廊，并集中布置中央级官署。广场三面入口处都有重门，严禁市民入内，显示宫阙门禁森严的气氛。 广场分类广场按功能分为公共活动广场、集散广场、交通广场、纪念性广场和商业广场。兼有几种功能的称综合性广场。 公共活动广场一般是政治性广场，应有较大场地供群众集会、游行、节日庆祝联欢等活动之用，通常设置在有干道联通，便于交通集中和疏散的市中心区，其规模和布局取决于城市性质、集会游行人数、车流人流集散情况以及建筑艺术方面的要求，如北京天安门广场。 集散广场供大量车流、人流集散的各种建筑物前的广场，一般是城市的重要交通枢纽，应在规划中合理地组织交通集散。在设计中要根据不同广场的特性使车流和人流能通畅而安全地运行。 站前集散广场包括航空港、车站、码头等前面设置的广场。在设计中要根据站前广场车流和人流的特点统一布置，尽量减少人车之间的干扰，如站房的出入口要与地铁车站、公共交通车站、出租汽车站、停车场等一起安排，以减少主要人流与车流的交叉。当车流与人流都很繁重时，可修建地道或天桥使旅客直接从站房到达公共交通设施的站台，不受其他车流干扰。如火车站的出入口可与地铁车站、公共交通车站在地下换乘，以减少旅客携带重物多次上下，缩短换乘距离，减少人流与车流的交叉。站前广场的建筑除站房和上述交通设施外，还应安排必要的服务设施，如停车场、邮电局、餐厅、百货店、旅馆等，并适当布置绿化。站（港）前广场是旅客进入城市的大门，交通方便、服务设施周到，建筑形式协调，会使人们对城市产生良好的印象。 体育场、展览馆、公园、影剧院、饭店、旅馆等大型公共建筑物前广场也属于集散广场，应保证车流通畅和行人安全。广场的布局应与主体建筑物相配合并适当布置绿化。根据实际需要安排机动车和自行车停车场。 交通广场为几条主要道路汇合的大型交叉路口。常见形式为环形交叉路口，其中心岛多布置绿化或纪念物以增进城市景观，如长春市人民广场有六条道路相交，中心岛直径220米。 城市跨河桥桥头与滨河路相交形成的桥头广场是另一种形式的交通广场。当桥头标高高出滨河路较多时，按照交通需要可做成立体交叉。 纪念性广场建有重大纪念意义的建筑物，如塑像、纪念碑、纪念堂等，在其前庭或四周布置园林绿化，供群众瞻仰、纪念或进行传统教育，如南京中山陵广场。设计时应结合地形使主体建筑物突出、比例协调、庄严肃穆。罗马圣彼得广场是比较著名的纪念性广场。 商业广场为商业活动之用，一般位于商业繁华地区。广场周围主要安排商业建筑，也可布置剧院和其他服务性设施；商业广场有时和步行商业街结合。城镇中集市贸易广场也属于商业广场。 立面设计在合肥国购广场的立面设计保留并强化了以下具有万达特色的建筑立面特征： 1、 简洁明快的建筑形象。合肥国购广场建筑群体形象应秉承合肥国购一贯的简洁、现代、大气的风格，充分体现万达高效、简炼的企业文化特征。 2、 直线条为主的构图元素。结合万达企业文化的特征以及经济性的考虑，立面设计完全采用直线条构图元素。 3、 体块穿插为特色的设计手法。结合各种不同功能区域对于外立面的不同要求，在建筑立面上形成不同的材料体块。通过不同的材料体块互相交织、穿插的设计手法，体现出城市综合体内在的复杂与有序并存的特性。 4、 增加近人尺度的空间丰富性。合肥国购功能复杂，体量巨大，与城市之间的界面往往进行了简化处理。这在保持了整体感和大气感的同时，也带来了与城市和人接触的界面的单调感。因此，广州白云万达广场的设计中一方面致力于延续万达的优秀建筑传统，一方面也考虑在近人尺度上改变原有的比较冷漠与单调的界面，增加材料质感与种类，色彩变化较为丰富，使城市人群在万达广场内的空间体验得到改善。 商业立面上的处理带有现代体块穿插的感觉，局部运用体块的退让，以及虚实对比的设计手法使商业的气氛更突出。为了满足万达特色的要求，购物中心部分、酒店部分、办公楼部分外立面以金属板幕墙、局部玻璃幕墙为主，避免大面积使用玻璃幕墙。设计遵照万达所提供限额设计指标进行立面设计，满足成本控制的要求，并在限额设计的依据下的同时也考虑了节能减排的需要，平衡了各幕墙材料的比例，尽量在造价与立面效果上取得双赢。 商业购物中心内部大部分为精品店，为了达到内部采光的目的，外墙运用了大面积金属板，使外立面有更多实体面积。主入口处的金属板和玻璃幕墙面进行了统一的橱窗设计，丰富了橱窗的可见度，对商品广告起到了更直接的宣传作用，同时也烘托出商业氛围。外立面的实体墙面材料采用金属板幕墙和陶板幕墙穿插组成，虚体墙面由玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）有序组合，而进排风口等必要设备则用百叶来遮挡。 合肥国购东侧具有合肥山良好的景观环境资源，因此，立面的设计充分挖掘了环境对合肥国购外立面的影响。由于与白云山的良好对景关系，B区商业综合体的东立面无可争议地成为了白云万达广场的主要展示面，采用金属板幕墙、陶板幕墙、玻璃幕墙3类幕墙。3块金黄色金属板幕墙组成的梯形形体以及梯形的展示型大玻璃幕墙隐喻山水相依的城市环境，金属板幕墙的肌理从矩形到三角形的渐变效果完美诠释了广州市人工环境与自然环境交相呼应、人与自然环境和谐共生的美好愿景，而陶板幕墙和陶百叶凹凸的肌理变化则着重突出了合肥国购广场的尊贵品质以及对提高人们生活品质目标的执着追求。 |
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