基本信息

物业类别 别墅、公寓项目特色宜居生态地产

建筑类别 联排独栋双拼叠拼 装修状况毛坯

物业地址 屯昌县环东二路

交通状况 海口至屯昌汽车，到屯昌转乘当地交通车目的地下。自驾车：海口至屯昌入口处左拐进环东

开盘时间 2001-7 入 住 时 间 2012年

容 积 率 0.95 绿 化 率 40%

户　数 总共 1000 户

开 发 商 海南和贵投资有限公司

售楼地址 海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼

和贵花园房价均价4100元/平方米

项目介绍

和贵花园主要由12栋商住楼，1栋游泳馆，1栋会所，8栋双拼别墅，14栋独栋别墅，14栋联排别墅和14栋叠拼别墅加组成的，水电等动力用房分别安排在游泳馆和地下室内。和贵花园总体布局方面每栋住宅楼均为正南正北向布置，主要房间正面迎着夏季主导风，有利于自然通风。

和贵花园住宅及别墅户型设计：和贵花园按照建设方的要求，设计多种户型，住宅户型户数比例控制为80㎡以下的控制在8%以下，80~120㎡为主控制在62%，120㎡以上面积户型控制在30%以内,最顶层住户均可通过自家室内的楼梯上至屋顶私家花园；别墅分为叠拼，联排，双拼及独栋四种形式，其中独栋别墅为本小区最高端产品，每户的面积标准高，配置要更完善，均设有水上大平台和跌层的屋顶花园。

和贵花园配套公建：和贵花园配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。和贵花园花园洋房的底下设有地下室，主要安排停车，水池水泵房，发电机房，变配电房，不设人防工程。

和贵花园外型设计以热带建筑现代风格为原则进行设计，考虑到放置太阳能机热板的需要，住宅建筑结合屋顶楼梯设有大量的构架，既提供了放置场所又能为屋顶花园遮挡阳光，保证主体平屋面尽量不被太阳能板占用，别墅建筑结合坡屋面板设置太阳能板，既美观又减少了装饰瓦材，经济实用又美观。

项目配套

配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。

室外泳池、综合楼、休闲广场

交通情况

海口至屯昌汽车，到屯昌转乘当地交通车目的地下。自驾车：海口至屯昌入口处左拐进环东二路，左手边便是

构建情况

水池水泵房，发电机房，变配电房，不设人防工程。

本项目主要由12栋商住楼，1栋游泳馆，1栋会所，8栋双拼别墅，14栋独栋别墅，14栋联排别墅和14栋叠拼别墅加组成

车位情况

停车位:机动车停车位408个，非机动车停车位500个

其他信息情况

占地面积:84391平方米

建筑面积:85585平方米

开发商:海南和贵投资有限公司

代理商:海南房地产展示交易市场

建筑单位:长沙建工集团

整合推广公司:海南嘉德广告有限公司

按揭银行:中国工商银行

产权年限:70年

和贵花园位于海南屯昌县

1.总体设计

本项目主要由12栋商住楼，1栋游泳馆，1栋会所，8栋双拼别墅，14栋独栋别墅，14栋联排别墅和14栋叠拼别墅加组成的，水电等动力用房分别安排在游泳馆和地下室内。

2.住宅及别墅户型设计

按照建设方的要求，设计多种户型，住宅户型户数比例控制为80㎡以下的控制在8%以下，80~120㎡为主控制在62%，120㎡以上面积户型控制在30%以内,最顶层住户均可通过自家室内的楼梯上至屋顶私家花园；别墅分为叠拼，联排，双拼及独栋四种形式，其中独栋别墅为本小区最高端产品，每户的面积标准高，配置要更完善，均设有水上大平台和跌层的屋顶花园。

3.配套公建

配套公建分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。

4.花园洋房

花园洋房的底下设有地下室，主要安排停车，水池水泵房，发电机房，变配电房，不设人防工程。

5.建筑造型

外型设计以热带建筑现代风格为原则进行设计，以通透、轻巧，有效利用自然通风和采光为主旨，结合地形和退台变化调整天际线线性，创造出亲切、舒适，轻松活拨的建筑形象，大量石材和装饰墙板的运用使得建筑更加大气和尊贵，经久耐用，平屋面与坡屋面的结合处理，将建筑体量划分得更加小巧，考虑到放置太阳能机热板的需要，住宅建筑结合屋顶楼梯设有大量的构架，既提供了放置场所又能为屋顶花园遮挡阳光，保证主体平屋面尽量不被太阳能板占用，别墅建筑结合坡屋面板设置太阳能板，既美观又减少了装饰瓦材，经济实用又美观。

6.建筑节能

总体布局方面没栋住宅楼均为正南正北向布置，主要房间正面迎着夏季主导风，有利于自然通风。

合理安排地形高差，室外水系及绿化植被，改善小区的小气候条件。

建筑单体设计时合理组织穿堂风，采用自然通风，可开启外窗的面积均大于所处房间面积的8%。

增强建筑的围护结构的热工性能，提高外门窗的节能性能和气密性，合理增加遮阳构件。

空调，水电器具选用能效比高的节能产品,别墅采用多联机空调系统。

设计安排了太阳能热水系统。

配套公建

分为三部分，游泳馆、会所和沿街商铺，游泳馆为室内馆，内置一个标准的游泳池，二楼安排有健身房，台球室等功能；会所位于游泳馆附近，方便二者的联合管理，会所内主要银行，小超市，物业办公，居委会办公室等功能；沿街商铺主要为三层，设计模式为上住下店的格局，即第三位住宿，一二层位商铺的模式。