基本简介

海南第一湾

国际化清水湾

基本简介

海南清水湾位于陵水英州镇英田大道雅居乐公司距离三亚凤凰机场仅45分钟车程， 市区30分钟车程，2011年竣工的海南东环城际轻轨，将清水湾至三亚和海口的时间，缩短为15分钟和1小时以内。便捷的航空、高速公路、城市轻轨、空中巴士，全方位的立体交通网络畅达岛内外。

容积率：金色果岭、蔚蓝海岸0.4，瀚海银滩0.7

金色果岭组团：别墅：180-567平方，洋房115-291平方

蔚蓝海岸组团：洋房：68—176平方

瀚海银滩：洋房：77—335平方（一线海景），别墅297—1415平方（一线海景）

占地面积:10005000平方米

总建筑面积:10000000平方米

开工时间:2007-3-28

开发商:海南雅居乐房地产开发有限公司

物业管理公司:第一太平戴维斯、雅居乐物（业）管理公司

建筑单位:中天建设集团、宏润建设集团等国家一级资质施工单位

建筑设计单位:EDSA环境景观规划设计公司，美国著名酒店设计公司WATG、美国RTKL国际建筑事务所

海南第一湾

从三亚驱车往东不到30分钟，就到了海南清水湾。

2005年，为了在海南寻找最美丽的湾区发展，雅居乐董事局主席陈卓林坐着直升飞机，把海南岛所有的湾区都转了个遍，在空中，他一眼就看上了湛蓝的清水湾。

这个令陈卓林一见钟情的清水湾，位于海南的东南海岸，距三亚市不到40公里，东距海口市约200公里，东线高速公路、海榆东线公路横穿而过，驱车至三亚凤凰机场仅40分钟，2011 年即将建成的海南东环城际轻轨，将使项目到达三亚的时间在15分钟以内，到海口的时间也不到1 小时。

作为海南东海岸的中枢之地，清水湾是海南热带地貌人海交融的最佳景观界面，“去清水湾看真正的海！”这句话在今年的三亚广为流传。

这里有长达12公里的曼妙原生态海岸线，同时集结了自然奇观，一边银滩，一边礁岩。湾内浪轻坡缓、海水湛蓝，200米海域内，水深不超过2米，能见度达11米，同时拥有世界顶级的天然海滨浴场，堪称海南第一湾。

“未来5年、10年、15年或者更长一段时间，海南省真正能够影响中国的，能够给中国做出贡献的，不是工业，也不是科技，而是海南独特的、不可替代的自然环境，以及在此基础上发展起来的大旅游产业。”在2009 年3月28日出席雅居乐清水湾的开盘庆典上，海南省委书记卫留成曾如是对媒体讲述到。在这次庆典上，同时举行的是雅居乐地产与新加坡莱佛士酒店国际集团、万豪国际集团、希尔顿国际亚太有限公司、豪瑞阁亚洲酒店（ 泰国） 有限公司等国际品牌酒店举行签约仪式。

很显然，经过多年的摸索，海南决策者们终于认识到一个成熟的旅游产业对于海南经济的重要性，并开始定出“大企业进驻、大项目带动”等一系列发展战略，旨在实现海南旅游产业结构的战略性升级。这次他们选择了清水湾，希望这个国际综合湾区地产项目能引领海南地产步入一个国际湾区综合时代。

过去海南湾区开发的基本思路是分割成小规模地块分片开发，抑或倚仗海域资源，引入大量高档酒店，由此造成了配套不完备、功能不协调等局限。在旅游居住地产方面，更是缺乏综合素质全面均好、统一规划的国际化项目。如三亚湾，尽管是三亚最南也是最长的湾区，不过由于缺乏整体规划及污染，慢慢变成一个亲民的大众湾区；亚龙湾是三亚10 多年来最高端的一个湾区，不过由于在早期规划中过于密集地设置豪华酒店，使得整个湾区物业感觉较为单一，配套更为匮乏，中长期度假客群渐渐敬而远之。

而从雅居乐明确综合整体开发清水湾开始，海南“国际综合湾区地产”的全新时代终于开启。海南清水湾宏大的规模、成熟的配套，甚至使得海南未来旅游房地产的格局向东发展，并成为海南建设“国际旅游岛”发展战略的核心部分。

作为雅居乐地产集团首度布局海南的重磅力作，这不仅是雅居乐目前最大的投资项目，同时也是海南省建设国际旅游岛最重要的项目之一。2008年，清水湾被列入海南省“十一五”的重点工程项目。

连海南省委副书记、省长罗保铭都如是评论：“不久的将来，清水湾将成为海南旅游度假的一个颗闪耀明珠，最终誉满全球，海南省政府也会举全省之力保证清水湾的打造成功。”

国际化清水湾

纵观雅居乐地产集团17年发展中在全国开发的各类项目，清水湾的开发手法更像是雅居乐在多年地产开发之后，一次经验和资源的大整合。

回溯到3 年前，当整个开发商的思路都在抢占和挖掘三亚房地产最大化的利润时，习惯以超大手笔入市的雅居乐地产集团进入了海南。它并没有囿于资源几乎已经殆尽的三亚地块，而是在大三亚旅游圈范围内的陵水，抢得这个占地超万亩超大型项目清水湾。这种一家品牌实力地产公司主导统一规划开发，为项目的宏伟蓝图奠定了坚实的基础。

谨慎而精准的国际大行摩根士丹利的注入，则让清水湾在整合操作方面，于雅居乐自身丰厚的底蕴之上，更具备前所未有的国际视野。

2008年，大摩选择了滨海复合型休闲地产项目，作为大摩在中国海南的“投资标靶”。向清水湾投资53亿元，是其目前在亚洲最大单笔投资，也是在亚洲为数不多的旅游地产项目投资。

“项目的前景非常好，作为一家美国公司，在我们看来，海南就是亚洲的夏威夷，有球场、有酒店、有房子买，非常适合成功人士休闲度假，我们跟雅居乐的关系已经很多年，这一次‘婚姻’，对我们来说是梦幻与重量级的。”摩根士丹利投资银行部董事总经理刘哲宁如是表达对于项目开发者雅居乐地产集团的敬意。

国际化，是刻在海南清水湾身上最显著的特征。从经验上看，低调的雅居乐地产集团过去一直擅长开发人文大盘、领跑板块的山水豪宅，而摩根士丹利的注入，更让海南清水湾成为了一个国际化大平台。优秀的策划创意和良好的发展前景，让国际顶级酒店及设计公司纷至沓来。这些人之所以愿意来，是因为这是一个可以展示自己的高起点舞台，一个好的剧本。

海南传统“滨海旅游房地产”的基本概念是第二居所，提供第二生活与新型的旅游度假生活方式，而雅居乐海南清水湾以其15000亩的庞大体量、高端的定位、成熟的配套，成为海南绝无仅有面向全球的国际化综合湾区地产，雅居乐亦将重心更多放在打造多元复合型的滨海社区之上。

规划中，3个18洞国际滨海高尔夫球场，坐落于美丽的清水湾海岸，风格迥异，各具特色，与蔚蓝海景和谐相融，这是大三亚唯一可观赏一线海景的高尔夫球场。

6家国际五星至七星级豪华酒店依湾而建，包括莱佛士酒店、JW 万豪酒店、希尔顿酒店、朱美拉酒店、豪瑞格酒店等在内，组成12公里滨海酒店长廊，奠定了海南清水湾世界级滨海度假地位，满足所有人对“真正的海”的向往，而牵手世界著名的酒店管理集团，清水湾已将世界顶级度假生活引进湾区。

3个奢华的会所、2座贵族游艇会、殿堂式的歌剧院等、飘着咖啡香的商业街、椰影婆娑的公园式园林……两年时间，雅居乐超过40亿元资金的“舍得式”投入，润物细无声地在清水湾托起一个形象生动、湾区生活娱乐配套一应俱全的宜居之城，引发全球一轮向清水湾迁徙的浪潮。

在雅居乐的项目上，总能看到国际级设计大师的手笔与气势。17年来，雅居乐专注的地产事业，自始自终坚持与国际建筑大师合作。为了打造清水湾，雅居乐已联合国际首屈一指的设计过美国国会山参观中心、拥有60年从业经验的RTKL 建筑设计事务所；酒店设计作品覆盖全球130个国家的著名建筑设计公司WATG；世界景观规划设计行业的领袖、设计业务涉及世界五大洲的EDSA 等达20余家国际顶尖的设计公司担纲打造。