武汉市2010年7月２９日举行今年第七次土地拍卖会，１９宗地以４３亿元总额成交，土地规模、成交额均创下今年出让记录新高。

简介

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第二次土地拍卖

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简介

此次挂牌的１９宗地块包括１５宗储备地、２宗限价房用地、１宗交易地、１宗城中村改造用地。其中，商业、工业用地均以底价成交，５宗住宅用地进入现场竞价。

最大的一宗地位于硚口区额头湾４４号地块，面积５００亩，以６亿元成交，楼面地价１０６０元／平方米。

备受关注的江汉区鲩子湖村城中村改造地块，位于台北路附近，面积约１５７亩，被武汉万科以１２．３７亿元竞得，楼面地价仅２２７８元／平方米，而其周边商品房价格已突破万元。

邻近大学院校、科技园区的东湖开发区民族大道两宗地竞争最为激烈，不过开发商均理性报价，经过多轮竞价，两宗地块最终成交的楼面地价分别只有１２８３元／平方米、１３６８元／平方米。

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多家房企负责人表示，长期看好楼市，储备用地关系长远发展。但楼市仍处在调整关口，拿地前已做好预算，不会随便超越底线，成交价格在可以接受的范围内。有关专家分析，目前楼市仍处在调整关口，开发商拿地都比较谨慎。此次拍卖也反映出该市楼市总体表现趋向平稳、理性，有利于稳定市场预期。

第二次土地拍卖

经武汉市政府批准，2010年2月5日上午10时整，12宗国有建设用地使用权将以出让方式，在武汉市土地交易中心公开对外竞拍。据悉，此次挂牌出让的12宗土地共计205万平方米，此次供地规模3075亩，是2008年全年供应量的两倍，且接近去年主城区土地出让总量的一半。有业内人士称，武汉市土地交易中心此次推地，或为平抑武汉市日益高涨的房价。

出让的地块已全部在2009年12月30日公布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告2009年第17号》公告中公示。

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宜家6亿额头湾拿地 武汉19块地昨卖出43亿

在江夏区纸坊街大桥村地块上，三家开发商“大打出手”，从6960万元起拍，一路有开发商多次喊价，其中武汉湖滨城市房产公司多次举牌，在12时24分，其竞拍人高喊“加1亿”，最终该公司以3.65亿元竞得地块。不过，楼面地价只有1368元/平米。这是土地实行公开拍卖以来，武汉市单次口头加价最大的一次。正常的加价一般是每次举牌加50万。当日拍卖的19个地块中，最没有悬念的是硚口额头湾的450亩商业金融用地，在无人竞争的情况下，被英特宜家竞得，成交价为6.041亿元，楼面地价1060元每平米，这与前不久大连万达沌口项目的商业地价差不多。根据规划，在这块地上，将建起一个总面积近60万平米的超大购物中心，其中作为核心部分的宜家家居卖场面积不低于15万平米。另一块位于台北路周边的鲩子湖村改造用地，也未进入竞拍，直接由万科鲩子湖公司以12.37亿元竞得。此外的其他10多块土地，多数都未进入竞拍而直接以底价成交。武汉市土地交易中心介绍，本次公开挂牌出让的土地以居住用地为主，包括部分商业、工业用地，其中江夏区大桥村等地块因为区位较好等因素，属于优质地块，所以开发商关注度高，不过拿地的总体表现仍比较平稳、理性。