| 词条 | 广州雅居乐花园 |
| 释义 | 楼盘简介规划4800亩，首期800亩，别墅和洋房并举。在售10多栋12层1梯4户，首层车库，靠山脚。建有会所、商业街、幼儿园、拟建中、小学，旁边有南村镇中学。靠近万博中心。交通网络成熟，多路楼巴，番禺公交车56路经过。 广州雅居乐花园位于广州高级中央居住区--番禺华南板块内，北靠珠江，南靠生态公益保护区。到广州天河体育中心瞬间可达。规划用地面积314.29万平方米，绿化覆盖率近50%，未来总居住人口达100,000以上。 广州雅居乐花园拥有国际级的园林，国际级居住环境，不仅是绿化园林。而是在观赏园林之余，还可以亲身参与其中。每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家BOS，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。广州雅居乐花园国际级休闲生活，不仅在豪华会所。除了在豪华会所中，频频尝试自己感兴趣的节目外，在国际级的会所概念里，会代表了所有令你放松压力，享受生活的空间。 广州雅居乐花园国际级公共生活，不仅在繁华商业街， 广州雅居乐花园的商业街，早已突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕塑，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。 广州雅居乐花园直通华南快速干线，并拥有24小时社区大巴。番禺公交56路直达社区，地铁3号线近在咫尺，20分钟车程即可到达南沙港，与香港便捷相通。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。 户型介绍： 首期单位共有10种户型，面积在140-358平方米之间，其中有两款户型是广雅以前没出现过的，而这次，还出现了仅199平方米的超小独立别墅。同时，雅居乐享有盛誉的四孖别墅也重出江湖，而且在面积上有了突破，最小的一款仅140平方米。超小独立别墅和140平方米四孖别墅的出现，意味着其置业门槛降低，买家的选择性更强，产品的性价比也更高。该批别墅的定价最低一款都将超过100万元/套，而独立别墅售价估计在12000元/平方米以上。 位于峰会别墅区的东南面，紧邻南村镇政府及文化广场，共有10栋11层小高层单位，面积由92—155平方米组成，户型由两房两厅至三房两厅组成，其中有7栋约140多套的户型是由“花巷”的主力户型A型单位及E型单位演化而来，其特点均为一梯两户布局，面积为133-155平方米的三房二厅，而其最大的卖点则为增加了电梯，令不喜欢蹬楼梯而又钟爱花巷户型的买家增加了一项选择；而另外3栋则为一梯三户，面积由92—133平方米组成，户型方面由两房两厅—三房两厅组成。 周边配套：大学：广州大学城 中小学：番禺复中实验小学中学、南村镇中心小学南村镇中心中学里仁河小学南村侨联中学 华师附中华师附小 幼儿园：加拿大幼儿园、南村中心幼儿园、天星幼儿园灵格风幼儿园 商场：嘉和货仓商场 新一佳购物广场 广汇百货宏城超市 天汇百汇购物广场 邮局：南村镇邮电局 中国邮政沙头营业厅 银行：中国银行 农业银行 工商银行建设银行 交通银行 医院：南村镇中心医院 其他：国际风情商业街 小区内部配套:社区内组团设有中心花园、自由绿地、观星台、童趣沙海、国家自然林保护区和山顶公园等。加拿大国际幼儿园采用中英文双语教学，拥有一流的硬件设施和国际化的教育方式。 24小时小区巴士服务，两条400米风情商业街，广州雅居乐半山会所，广州雅居乐五星级酒店，中西餐厅，两岸咖啡厅，影视厅，美容室，健身室，桌球室，棋牌室，足球场、篮球场、网球场、羽毛球、乒乓球、桌球、游泳池、健身房、高尔夫球场等 交通状况：至天河体育中心仅需15分钟，紧邻规划中的大学城，地铁3号线的必经之地，拥有278等多条公交线路直抵社区。规划中广州地铁7号线经过小区北门，设官塘站。 房价走势据广州雅居乐花园搜房网店最新数据显示，广州雅居乐花园挂牌均价是14529元/平米。 楼盘参数楼盘信息占地面积:55700平方米 总建筑面积:250000平方米 产权年限:70年产权 开发周期:共1期 总户数:1000多户 建筑类别:高层 楼层状况:11栋31-33层高层洋房 容积率:3.7 绿化率:32% 装修情况:豪华装修 装修标准:3000元/平方米 地下停车位数量:1212个 物业管理费:2.8 元/平方/月 开盘和入住时间开盘时间: 压轴组团十年小雅：2010年9月24日 一尺山居第四期：2009年6月1日 二期B户型：2009年2月22日 浅山小筑二期：2009年1月17日 浅山小筑一期：2008年12月21日 一尺山居一期：2008年9月29日，二期：11月2日 天域：2008年8月初 新地三期：6月22日 “时光九篇”：2008年5月1日 新地二期最后一批单位：2008年4月5日 “新地”二期：2008年3月 “新地”：2007年12月8日 05区：2007年国庆前后 “天域二期”小高层：2007年8月18日 “挪威森林2007”组团：2007年7月 “上善若水”：2004年11月20日 “花巷”：2005年1月23日 上善若水二期循香识楼：2005年3月26日 峰会：2005年8月20日 花巷三期：2005年8月20日 邻居：2005年10月1日 时光九篇：2006年5月28日 入住时间: 十年小雅：2012年下半年 浅山小筑、一尺山居：2010年8月 B户型：2010年初 相关单位投 资 商： 雅居乐地产控股有限公司 物业公司： 雅居乐物业管理有限公司 雅居乐社区太阳能电热水器安装太阳能伴侣可用作太阳能（或其它类型储水式热水器）热水器的补充加热器，弥补太阳能因天气原因水温不理想热量供应不足的缺点，在终端加热，全天候24小时即时提供健康热水。通常来说，我们可以用选择一台的德夫人的DF295-903-01加二台DF295-902-01串联使用，以下是太阳能伴侣及电热水器安装示意图： |
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