| 词条 | 广州万科城市花园 |
| 释义 | 广州万科城市花园位于黄埔大沙地东的万科城市花园,位于黄埔区大沙中心区，临近区政府，是黄埔的行政中心、商业中心。北侧是规划公园，可以近享一块完整的生态绿地，西侧则临近政府规划中文化中心，政府计划建设区图书馆、科技馆、博物馆等一批文化设施。该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11-18层小高层楼宇，面积在8万-9万平方米左右，约800-900套单元。主打二房、三房单位，面积70－145平方米不等，还有一些大面积的四房单位。三房单位面积为110平方米，套内面积在90平方米，实用率为80％。 项目介绍该盘主要卖点将落在园林上，因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说，是相对低的，园林设计也是如此。所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。在楼盘规划上，万科特意把楼宇全部靠地块边上规划，在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴，在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林，这样尽量加大园林面积，也让每一户单元都能看到园林景观。 多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。 建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。 周边配套小区：9大主题园林、2大生态泳池、8处泛会所、1万平方米商业中心、阅读室、棋艺轩、儿童娱乐室、旋律馆、舞蹈馆、健身馆 学校：广州市第123中学、广州市第86中学、港湾中学、港湾小学、怡园小学、荔园小学、中大附属外国语实验中学、黄埔海关幼儿园、下沙小学、石化小学 、文冲小学、万科城市花园小学…… 商场：好又多百货、大沙地商业街、苏宁电器、屈臣氏、大沙综合批发市场 …… 医院：中南医院、黄埔区医院 （中山大学黄埔院区）…… 银行：建设银行、农村信用社 …… 饮食：肯德基、振龙凉茶、怡苑酒家、天源饺子馆、凯香莱酒家、远东餐厅、绅豪餐厅 …… 娱乐：黄牌体育中心、黄埔少年宫 …… 其它：文苑宾馆、广州购书中心、文冲华德加油站、 冠华酒店、 金沙大酒店…… 交通：B17（BRT线路）、夜46（夜班线路）石化路总站，517石化生活区站，地铁5号线文冲站…… 项目详情楼盘参数： 占地面积:136000平方米 总建筑面积:200000平方米 总户数:3900户 容积率:1.53 绿化率:36.0% 装修情况:精装修 建材装修描述:结构/外墙: 框架/高级进口涂料 门窗/阳台: 分户门送钢质防盗门，配门锁，警眼，门铃；彩色铝合金双层中空玻璃/外飘 厨房/卫生间: 铺设地砖，瓷砖/赠送浴霸 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2004-12-04 入住时间： 2005-12-01 楼盘相关企业： 开发商:广州市万科房地产有限公司 建筑单位:香港兴业、广州瀚华 设计单位:美国Three Architecture 代理商:经纬物业 物业管理公司:深圳市万科物业管理有限公司佛山分公司 预售与规划： 预售证： 20050012 (F1栋、F2栋、F3栋、G栋、H栋） 20060047 (自编号八组团L栋） 20060048 (自编号八组团K栋） 万科城市花园（幼儿园） 20060046 （自编号八组团M栋） 20050189 （自编号六组团） 20050155 （自编号七组团） 20050125 点击可查看销控表 |
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