江源半岛花园

基本资料：

地址：　广州市天河区黄埔大道车陂水厂南侧路段
（4、5号线地铁交汇处南侧）　价格和优惠：　16000-26000元/平米，无优惠

户型：　B区：70-106平米，两房和三房单位，东南向和西北向　发展商：　广州凯源房地产实业有限公司

楼盘简介：

江源半岛总用地面积104418平方米，总建筑面积22万平方米，坐北朝南，江景秀丽，区内古榕参天，环境幽雅，交通便利。小区离4、5号线地铁交汇处车坡南站A出口约200米，四通八达，地处临江大道，车陂路，黄埔大道。小区共分两期开发，一期共11栋，分A、B、C三区。首期70-106平方米两房、三房单位，南向一线江景。

点评：

总体情况——烂

1、烂开发商，据说是一潮汕有钱人，开发商想钱想疯了，居然卖得比骏景花园贵！广州凯源房地产实业有限公司以前被查处过，现在是改名后重新做房地产，这个江源半岛花园就建造了3年多，令人怀疑这段时间里是否出现很多问题。

2、烂户型，烂设计，烂物业，烂周边环境：从外景看上去就不想买，物业公司一点名气也没有，周边工厂繁多，闲杂人多，河边免费提供货轮的强劲、有节奏的“嘭嘭”声。

广州天河江源半岛楼盘，六月份开盘时是16000元一平方米均价，现在是均价32000元了，这个盘地处广州市天河区车陂路南。升价之快，简直就是坐了直升飞机。后来问清楚原来是合富辉煌中介公司已承接楼盘销售，签约是超出楼价中介与开发商按四六分成，为了利益最大化，中介直接提价，中介是直接升高的源头，调控要控的直接应该是房产中介。

优点：交通方便