楼市术语

计算机术语

楼市术语

在房产软件（房友中介软件）中的一种盘符，意思为快要谈单的盘可设为封盘。封盘之后信息绝对保密，只有系统管理员可以看业主号码，封盘期间不允许其它人继续跟进，否则谈下的佣金归封盘人所有。设封盘的意义就在于保护业主号码，在谈单期间不被其它经纪人影响。

与捂盘相比，封盘的包含范围比捂盘要大。可以理解为：楼盘停止销售。它至少包括以下几种诱发可能：

1. 项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2. 第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3. 在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4. 封盘可能只是开发商的一个“噱头”

计算机术语

封盘就是将光盘末尾封住，这样光盘就不能再写入数据。该功能多用于自制音乐CD或启动盘。

通常情况下自己刻录的光盘如果没有用满容量，可以继续追加（每次追加可能耗费额外的容量），因为末尾的扇区没有填满。而一旦封盘，末尾扇区被封住，，光盘就“定型”，不可再追加任何文件。

使用UltraISO刻录时选择“光盘一次写入（DAO）”可以在写入完毕时自动封盘。