real estate mortgage

以所购房地产作抵押物，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金。

按揭是英文Mortgage的广东话英译，其涵义大体相当于内地的抵押贷款。房地产按揭通常是指金融机构

(含银行及非银行金融机构)对购房者以其所购房产作偿还债务担保的一种贷款行为，是直接面对消费者的贷

款。

我国的房地产按揭最早出现在政策性售房过程，如深圳市为鼓励机关干部和企业职工购买福利商品房和

微利商品房，由中国人民建设银行深圳分行为这些购房者提供优惠的住房贷款。随着我国房地产市场的逐步

发展，在90年代初房地产按揭进入市场商品房领域。