芳草名苑楼盘详细

芳草名苑简介

周边配套

芳草名苑楼盘详细

城区： 溧水县

地址： 溧水芳草名苑位于溧水县和凤镇凤凰东路9号

交通： 从中华门汽车站坐前往高淳的大巴在双牌石下

用地面积：90751㎡

总建筑面积：52000㎡

绿地率：41％

容积率：0.57

建筑密度：24.1％

总户数： 230

车位： 1:2.5 92个

开发商： 南京帅奇房地产开发有限公司

芳草名苑简介

芳草名苑位于溧水县兴业路以北，北临现有的和凤镇中心小学。整个地呈现南低北高，南北总高差约10米，总用地约300亩；现一期拟开发的东侧用地占地约13亩，地号NO.2007G07。该项目立项时间：2008年3月27日；开工日期2008年4月；竣工日期拟定2010年12月。规划要求：容积率≤1.25，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；沿兴业路设置小区主出入口。退让兴业路边线≥6米；南北向规划建筑系数不小于1.3，且平行布置时住宅正面最小间距不得小于15米；山墙面多层之间不小于7米，山墙面有窗户或阳台时，山墙间距不小于8米。配套设施要求：居住停车可采用底层停车和室外停车结合方式。居住建筑机动车位0.4个/户，非机动车位2个/户；商业建筑机动车位5个/100㎡，非机动车位7.5个/100㎡。建筑景观：建筑层次富有变化，立面新颖，建筑色彩、造型与周围环境相协调，小区内水、电、气等杆管设施一律入地，各类配套设施与主体工程统一规划、同步实施。建设内容：低层居住建筑；多层居住建筑；居住区相关配套建筑，包括：幼儿园、配套服务商业、变配电等。规划原则：1、符合规划、交通、消防、环保、绿化、卫生等方面有关规定和规范的要求，与周边地形有机结合，通过建筑形体的错落、绿化空间的穿插、水景小桥的点缀形成良好的生态环境氛围。2、总图布局：整个规划用地可分为一期和二期，西面的136亩为一期工程，东面的约164亩为二期工程，整个居住区为一次总体规划，分期实施。用地地形呈南低北高，建筑布局尽量结合地形，只对地形做少量的标高调整以减少土方平衡；并利用地形的高低变化营造环境景观。利用地块中间的高压走廊作为景观绿化带，将整个居区划分为南、北两个区域，北区及南区北侧拟建底层住宅区，南区沿街拟建多层。低层住宅以二层建筑为主，多层住宅以五层建筑为主。3、总图规划突出、追求园林式自然生态，低层住宅区的道路结合地形设计自由的曲线。多层住宅区的、二期之间设计为景观绿化带，并结合配套公建、小品等一并，多层住宅区的道路较为规则，同时利用宅间空地作为绿化景观。

周边配套

小区地处溧水县和高淳县交界，来往两地县城仅十几分钟车程。紧靠宁高高速，到溧水、高淳县城及南京均十分便捷。附近自然资源丰富，石臼湖、无想寺、傅家边农业园、游子山风景区、瑶池山丘等众多景点，小区周边生活配套成熟，苏果超市、农贸市场、车站、银行、医院等均在附近，生活非常便利。