小区介绍(基本信息 周边配套)

建材装修

地理位置

房价走势

小区介绍

泛海国际居住区项目位于北京东四环主干道东侧，毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区，占地近2平方公里，总建筑面积约260万平方米，分为六大功能区——“国际高尚居住区”、“国际GOLF森林公园”、“国际教育产业园”、“国际商业文化中心”、“国际商贸博览中心”、“国际商务花园”，集国际化高档居住、商务、会展、文化教育、时尚、商业、娱乐、运动、休闲为一体。五个区域在功能上相对独立，同时又互为关联。其中商业、商务、运动休闲和教育规划不仅满足本居住区消费需求，更将成为北京城市东部地区文化、商业、商务、娱乐、生活休闲、服务产业新中心。作为泛海国际居住区的业主，不出社区就能满足国际化高品质的工作、学习、生活、娱乐需求。

基本信息

所属商圈 朝青

环线位置 四至五环

小区均价：34083元/平方米

物业类型：公寓;

小区地址：朝阳区朝阳公园东侧东四环姚家园路

物业公司：世邦魏理仕

物业管理费：5.50元/月/平方米

停车位：0个

容 积 率 1.50

绿化率：35%

建筑类别：板楼 小高层 高层 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]

交通状况：临近地铁6号线甜水园站，989、686、988、特9、214、486、640、729、431等公交车

开盘时间：2008年6月8日

入住时间：7号地2009年5月31日

户 数：总共 2000 户

开 发 商：北京泛海信华置业有限公司

售楼地址：朝阳区朝阳公园桥东南角

周边配套

地铁：10号线 团结湖;

公交：3辛庄||302 486||公交辛庄CNG加气站||北京市朝阳区辛庄村|| 朝阳公园桥东|| 朝阳公园桥北

学校：六里屯中心小学，北京市枣营中学，北京君诚语言学校，北京市女子实验中学

医院：东风医院，爱康医院，北京妇产医院，北京市朝阳区妇幼保健院

银行：农行朝阳路北支行，交行水碓子支行

购物：天顺超市，棕榈泉生活广场，京客隆水碓子店 婕妮露 家乐福

餐饮：巴西烧肉园，晓亭大酒楼，豪苑蛇岛大酒楼，顺金餐厅

其他：郡王府饭店，鸿鹄酒楼分店，北京国检宾馆，华康宾馆,迪魔娱乐城，怡湖园歌舞厅，金棕榈俱乐部

建材装修

结构：现浇剪力墙

外墙：干挂优质石材

内墙：高级壁纸/涂料/瓷砖

电梯：著名品牌的永磁同步VVVF环保节能型电梯

电梯服务户数：两梯两户

电梯间：电梯间及走道：地面铺优质大理石，墙面干挂优质大理石或高级壁纸。电梯间及走道：地面铺优质大理石或高级地砖

电梯间墙面：干挂优质大理石或高级壁纸

供水：自来水、中水、热水、直饮水

供电：户内多回路供电

供气：市政管道天然气

采暖：地板采暖，小区集中供暖

通讯：电话、ADSL、小区宽带

厨房：地面铺高级地砖，墙面贴墙砖，吊顶采用铝扣板或石膏板吊顶，高级整体橱柜(含不锈钢洗涤盆及冷、热水龙头、直饮水龙头)，高级人造石台面。配高档国际品牌厨房家电(含灶具、抽油烟机、烤箱、垃圾处理器)

卫生间：地面：优质大理石/高级瓷砖

墙面：优质大理石/高级瓷砖/高级壁纸

顶棚：铝扣板/防水石膏板

门窗：采用断桥隔热铝合金中空LOW-E镀膜玻璃窗，局部(1.1米以下)采用LOW-E镀膜夹胶安全玻璃

临姚家园路一侧采用断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗，局部(1.1米以下)采用夹胶安全玻璃

大堂：大堂层高3.9M(6-7#号楼3.6M)，地面铺优质大理石，或高级木饰面。局部石膏板造型吊顶

首层大堂墙面：墙面干挂优质大理石

地面材料：客厅：优质大理石/优质瓷砖/实木复合地板

室内涂料：高级乳胶漆

公共走廊、消防楼梯：地面：瓷砖

墙面：涂料

信报箱：区内设置邮局，大堂设置每户独立信箱

中水系统：市政中水

卧室地面：地面铺实木复合木地板

门禁系统：带二次确认功能的彩色液晶显示屏可视对讲机

电视系统：有限电视、卫星电视

空调系统：户式变频多联机

安防系统：1.小区设置周界安全防范和报警系统

2.闭路电视监控系统

3.小区电子巡更系统

4.保安无线对讲系统

5.可视对讲门禁系统，具备二次确认功能

6.户内有紧急求助报警装置

7.首层、二层、三层、顶层住宅设置红外幕帘探测器

8.楼内各户均设置被动红外探测器

地理位置

房价走势

据泛海国际搜房网店相关数据显示，当前泛海国际挂牌均价是47561元/平方米，连续两个月呈上涨趋势。

二手房均价： 35000 元/平米