发展商：指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。

开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。

发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。

开发商开发房地产是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做发展商，因为从长远来看，土地是升值的，投资或租赁收益才是最稳定的回报方式