苏州独墅湖月亮湾商业区简介

首次开工建设四项目简介

独墅湖：五年后的国际新“硅谷”

苏州独墅湖月亮湾商业区简介

月亮湾区域毗邻独墅湖，月亮湾核心区整体开发建设分三期实施，2009年开工建设的项目共有四个，分别为月亮湾置地酒店商业街、月亮湾教育发展大厦、建屋月亮湾项目、及月亮湾国际中心，分别由园区地产公司、中新置地、建屋集团、教投公司等四家园区国资企业开发建设，总建筑面积超过37万平方米，投资总额约30亿元人民币，功能涵盖商业设作为科教创新区配套商务区。

由美国优联加建筑设计事务所按中央商务区标准高起点高水平规划的月亮湾项目，整体布局依据“一个核心、一个东西轴线，一条自然界线，三个纵向层次”的设计理念展开，在总共0.73平方公里区域内规划建筑面积111万平方米，其中已经建成12万平方米，待建99万平方米。涉及娱乐设施、星级宾馆、酒店式公寓、高级写字楼等领域。四个项目将于2011年左右全部建成并投入使用。未来，这里将成为公共开放的城市重要滨水休憩带及综合商务配套中心，是展示园区南部地区新形象、新亮点的重要功能区域。

首次开工建设四项目简介

月亮湾项目概况：

1、总面积：0.73平方公里

2、建筑面积：111万平方米，其中已建成12万平方米，待建99万平方米

3、一期项目：包括建屋广场、置地酒店商业街、教育发展大厦、国际中心四个，总建筑面积超过37万平方米，总投资约30亿元人民币，功能涵盖商业设施、星级宾馆、酒店式公寓、高级写字楼等领域。

月亮湾教育发展大厦业主为苏州工业园区教育发展投资有限公司，项目概况用地面积1.7公顷，建筑面积：11.2万平方米（地下两层2.5万平方米，地上裙房3层，北楼23层，南楼17层），地块容积率5.1，总投资约8亿元人民币，功能定位为商业、餐饮、会议、文化展厅等，两栋塔楼为甲级办公楼，预计竣工日期为2012年初

月亮湾置地酒店商业街业主单位为中新苏州工业园区置地有限公司，项目用地面积共计3.45公顷，其中D-1酒店地块1.90公顷，D-4商业地块1.55公顷，建筑面积共计约7.29万平方米，其中D-1酒店地块5.9万平方米，D-4商业地块1.39万平方米，地块容积率：D-1酒店地块3.1，D-4商业地块0.9，总投资：约7亿元人民币，功能定位四星级商务酒店、酒店式公寓、特色商业街，预计竣工日期：2011年5月。

建屋月亮湾项目业主单位为园区建屋发展集团有限公司，项目概况用地面积2.17万平方米，建筑面积11.1万平方米（地下2.9万平方米，地上8.2万平方米），地块容积率：3.78，总投资：约8.6亿元人民币，功能定位：办公、商业、SOHO公寓，预计竣工日期：2011年底。

月亮湾国际中心为业主单位苏州工业园区地产经营管理公司，项目用地面积2.76万平方米，建筑面积：8.03万平方米，地上建筑面积5.96万平方米，塔楼面积4.74万平方米，商业面积1.19万平方米。建筑层数塔楼局部23层，裙房局部4层，塔楼檐口限高100米，裙楼檐口限高20米，地下建筑地坪限低-20米，地块容积率：2.16，总投资：约5亿元人民币，功能定位：商业、金融业，预计竣工日期：2012年初。

独墅湖：五年后的国际新“硅谷”

放眼苏州，同时集中了世界级的高度定位、政府巨大的支持力度以及优势的湖景资源的版块，除了金鸡湖区域，独墅湖区域正在以其强大的规划配套前景成为新的关注热点。

据苏州政府规划显示：到2010年，环绕这块11平方公里湖面的地区将成为名副其实的科技新硅谷，人才新高地和现代城市副中心。区域内除了引进10多家优秀高教机构、20多家知名培训机构、数百家研发机构以及上千家科技创新企业之外，最为著名的还是其设立在区域中心、美国冷泉港实验室在亚洲首个分机机构——“冷泉港亚洲”。这意味着将来这一区域规划的30万人口中至少有一半是高知型精英，这一未来前景同时带动独墅湖片区的相关配套和消费达到一个较高层次。