东南陶瓷城1995年建场时，仅5000平方米，如今扩至25万平方米。市场规模大了，但市场环境、功能却未同步跟上。张大平称，档次、形象却已过时，内在功能更是没法和新市场比。再不改造，商户肯定会往别家跑。因势所迫，为节省圈地成本，东南陶瓷城选择在原址升级改造。 据介绍，原址改造通过翻扩建实现。市场以前只有一层楼面铺位，要全部翻建成五层楼的铺位，一期项目改造面积有11万平方米，2011年5月份完工后，经营面积将达到22万平方米。二期改造完成后，市场经营面积将达50万平方米。这一数字将刷新现有家居建材市场的规模纪录。 陶瓷装饰城升级改造后，定位也将脱胎换骨，向专业化方向发展，形成以瓷砖、洁具为主，其他建材商品为辅的特色经营模式。据了解，在东南陶瓷装饰城，目前经营瓷砖、洁具、五金、家具等建材商品的商户有380多户，其中瓷砖和洁具商户就有280户。改造后，陶瓷城会给予他们足够大的经营空间。单个品牌瓷砖的厅房面积平均在2000到3000平方米左右，最大将达5000平方米。由于展示空间大，同类产品扎堆，都将给顾客更大的选择空间。 此外，“前店后仓库”的传统经营方式将全部变身，会以居家生活场所为蓝本，将每个品牌瓷砖、洁具展厅设计成生活秀场，布上锅、碗、盆、勺、浴巾、洗涤用品等生活道具，给消费者一个“所见即所出”的直观感觉。