东方湾是辽宁省政府批准的“五点一线”沿海经济带25个重点发展区之一，也是其中唯一的一个现代服务业发展区，将成为大连新CBD核心区域。

一、东方湾简介

二、东方湾地理位置

三、东方湾优势(（一）东方湾交通优势 （二）东方湾生态环境 （三）东方湾配套设施及组成)

四、东方湾发展潜力

一、东方湾简介

渤海计划·东方湾整体项目总占地9.8平方公里，共分为生态居住经济区，水岸商业风情街，港口旅游经济区，高尔夫及集中绿化区，总部及配套经济区，滨海大型旅游区，世界万国风情博览区，空港物流经济区八大板块。计划为五年建设完成，而目前正式公开发售的，正是项目规划中的一期住宅项目，一期占地11.3万平方米，建筑面积22万平方米，前期启动11栋板式高层海景公寓，面积从35平米到300平米，主力户型从一室到四室，户型设计舒适合理，可以满足居住、休闲、投资等不同层次客户的需求。

二、东方湾地理位置

北纬40度，世界上最神奇的纬度线，被称为“地球的金项链”。渤海计划·东方湾正位于北纬40度中国大连金州区，这里，将被打造为生态居住，休闲旅游，现代金融服务业为主的高品质海岸型滨海新区。

三、东方湾优势

（一）东方湾交通优势

渤海计划东方湾位于大连沈大高速金州出口3.5公里金州湾（龙王庙）西海岸，由大连欧美亚集团联手中国最大的房地产集团——中房集团共同打造。 渤海计划东方湾，规划控制面积75平方公里，辖区内海岸线长50公里，有近海岛屿7座。整个区域依山傍海，环境优美。而生活在这里，未来生活也是处处充满了便利，交通四通八达，有沈大高速公路、哈大、鹤大、哈大电气化客运专线，还有规划建设中的辽宁省滨海路和轻轨3号线都将从该区域贯通而过。辖区驱车距周水子国际机场30公里，距大连经济技术开发区时间20分钟，距大连市区车程时间40分钟。

（二）东方湾生态环境

东方湾生态居住经济带启动部分占地26万平方米，总建筑面积66万平方米。其中一期开发占地11.3万平方米，建筑面积21万平方米，有11栋板式高层海景公寓所组成。面积从35㎡到300㎡，户型为1室到4室，设计舒适合理，可以满足不同层次客户的需求。东方湾建筑密度是12%，容积率1.68，绿化率44%以上，同时我们还有不可复制的一线海景资源。现在一期项目已经封顶，未来建成后的9.8平方公里滨海新区将成为集生态居住、休闲旅游、现代金融服务业为主的海上巨城。

（三）东方湾配套设施及组成

东方湾整体由“五带”、“三区”、“一港”、“一岛”组成。“五带”是总部及配套经济带、港口旅游经济带、生态居住经济带、空港物流经济带、高尔夫及集中绿化带；“三区”是水岸风情商业区、会展酒店服务区、文化事业发展区；“一港”是东方湾国际旅游港；“一岛”世界湾主题公园。

总部及配套经济带，是整体区域的商务核心区，由各种商务大厦和配套建筑组成，将吸引大量国际国内企业的总部或区域总部进驻。

港口旅游经济带，是整体区域的旅游核心区，是由滨海大型观景平台、旅游广场和亲海景观建筑设施构成。

生态居住经济带，是整体区域中的高端住宅版块，而我们首期推出的高端观海住宅就位于这个版块。

空港配套经济带，是基于大连新国际机场选址本区域，配套建设的现代化空港物流基地，由信息中心、仓储区、加工区等功能区组成。

水岸风情商业区，是整体区域的商业配套版块，版块充分利用海洋资源，打造出独具个性的水岸风情商业街区，把旅游休闲特色和城市商业功能完美结合在一起，构成了整体区域人潮商机最为集中的商业核心区。

高尔夫集中绿化带，是结合已经建成的东方大连高尔夫球场建设的公共区域大型绿化带，绿化带与与各个组团优雅的主题园林交相呼应，相得益彰，创造出生态绿色的生活环境。

东方湾国际旅游港，是依据湾区优良的天然环境建设的大型现代化旅游港，由宽体游艇码头、私家游艇码头、国际游艇俱乐部等部分组成。

世界湾主题公园是以世界地图为蓝本的海中央造岛计划，集合了世界各大洲的地标建筑和设施，建成后将形成以各地缤纷多彩的知名景物和风土人情为主的特色主题公园。

四、东方湾发展潜力

渤海计划·东方湾的居住环境与升值空间具有一定的潜力。项目内配有完善的商业服务、医疗设施，我们还将引进北师大附属小学和北师大附属中学，为您的孩子提供良好的学习氛围。除此之外，渤海计划·东方湾还将提供24小时贴心物业服务，全天候/酒店式/个性化服务/的服务理念，让尊贵和人文常在，让舒适与和谐永恒。让归属感，油然而生。