位于海淀区中部。东起大坑沿，西邻海淀区政府大院，北邻下洼子副食店，南邻区政府门前花园。因早先这里养莺雀而得名。

清代《内务府册》记载：“养鹰鹞鸦鹘处总名鹰房，在东华门内三座门路东，共房二十有二楹”，是管理养鹰的总机关。鹰房中有海东青和各类莺雀。需打鹰、驯鹰经过蹲鹰、熬鹰、过拳、跑绳等驯养过程，才能为御园“打围”之用。嘉庆四年（1799）畅春园汛“额外外委官房三处（莺房、三角地、六郎庄）”，看来海淀镇的莺房最低年限始建于清嘉庆年间。民国二十一年（1932）年《北平市自治区坊所属街巷村里名称录》上莺房已作为地名出现。

莺房的西边毗邻清代德贝子花园，花园占地二十余亩。分东路和西路，东路为假山区，园主人在此建寝居之室，西路为田园区。德贝子花园曲径通幽，数峰环抱，雕梁画栋，建筑精巧，布局严谨。