项目概况

交通信息

周边配套信息

装修标准

其他信息

项目概况

（一）物理地产价值

1、地段。西二环城市中心，中央采购区腹地。

2、商圈。金融街、马连道、丽泽、西客站四大商圈围合。

3、交通。地铁9号线、北京西站，京石、京开高速路，西二环、三环；丽泽大道等各大交通枢纽聚集。

4、建筑。板塔结合，写字楼、商业、住宅融合，配套充足。

5、配套。家乐福、百安居两大中心，周边覆盖教育、人文、医疗、休闲等多种文化。

（二）精神属性价值

1、传统。延续百年西贵传统，中央政经、采购两大区域集合。

2、文化。宣南文脉、中国茶道精华融合，气质无法复制。

3、阶层。政道阶层、商道阶层、茶道阶层，阶层圈子，名仕文化。

4、现代。中西融合，生活气氛浓郁，京西时尚繁华处所。

5、社区。掌握社会主流的“人物”集群，精英处所，上品社区。

交通信息

行政区域:宣武项目位置:宣武 马连道13号(西客站南路与红莲南路交汇处)

交通位置:二、三环之间 地铁2号线 地铁4号线 地铁7号线 地铁9号线

周围交通:西客站南路与红莲南路交汇处，有地铁4号线经过于此并连接金融街、中关村两大商圈；地铁9号线，直通北京西站；另有300、820、937、323、830、719、968、726、38、917等多条公交线路交织项目周边

三环路公交车路线： 特8、300、323快、368、631、730（内环）、820（内环）、830（内环）、927、927专、937、937支、968。特2、特7、小11、运通103、运通108、201、201夜、205夜、323、324、349、719、733、811、822、833、836快、836、927、944支、944、993……多条公交线路交织项目周边，并有地铁9号线，直通北京西站，交通可谓四通八达，异常便利。

周边配套信息

学校：师大附中：宣武区南新华街18号；六十六中：枣林前街11号；华厦女子中学：红莲中里12号 ； 明德中学：广外马连道路骆驼湾37号 ； 红莲小学：红莲中里 ；首科花园小学：本案北面 ；快乐时光幼儿园：南兴华街21号 ；马连道幼儿园：红莲路中里

餐饮：渔公渔婆、金山城火锅、南城香、九丰源酒楼、明月三千里烧烤、今天假日海鲜城、重庆火锅、甜鸭梨烤鸭、城一锅。

酒店：百莲名仕酒店、双龙花园酒店、逸羽连锁酒店。

银行：工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、民生银行。

大卖场：家乐福、易初莲花、亿客隆、华联超市、物美。

医院：电力医院、广外医院、北京世纪坛医院。

装修标准

毛坯

1、　 　 　 　 外墙：

l　 　 　 　 首层到三层为深色石材，配有腰线

l　 　 　 　 四层到二十四层为砖红色外墙砖

l　 　 　 　 二十五层到二十七层为涂料

2、　 　 　 　 外窗：隔热铝合金，窗户颜色为深色。

3、　 　 　 　 保温：外墙外保温。

4、　 　 　 　 空调室外机管线处理方式

l　 　 　 　 外墙预留洞口处设计管道直接通往放置室外机位置以便安放空调室外机管线使用。保证外立面整齐、美观。

5、　 　 　 　 护栏

l　 　 　 　 外飘窗、阳台内设有护栏。

6、　 　 　 　 户门

l　 　 　 　 统一配置三防户门。

7、　 　 　 　 室内装修标准：

l　 　 　 　 暖气片

l　 　 　 　 地面：做基层，预留面层。

l　 　 　 　 内墙：刮耐水腻子。

l　 　 　 　 顶棚：刮耐水腻子。

厨房：

l　 　 　 　 地面：水泥砂浆压实找平，做防水

l　 　 　 　 墙面：毛墙，水泥砂浆找平

l　 　 　 　 顶棚：水泥抹面刮耐水腻子

卫生间：

l　 　 　 　 地面：按规范做防水，水泥砂浆压实找平

l　 　 　 　 墙面：毛墙，水泥砂浆找平

l　 　 　 　 顶棚：刮耐水腻子

8、　 　 　 　 电梯：

l　 　 　 　 品牌：奥迪斯

l　 　 　 　 电梯速度：1.75米/秒

l　 　 　 　 电梯载重量：1000千克

9、　 　 　 　 首层大堂：

l　 　 　 　 地面：石材

l　 　 　 　 墙面：贴墙砖

l　 　 　 　 电梯门套：石材

10、标准层：

l　 　 　 　 地面：地砖

l　 　 　 　 墙面：电梯至防火门处贴墙砖，防火门至户门为涂料

l　 　 　 　 电梯门套：石材

11、入户走廊：

l　 　 　 　 地面：地砖

l　 　 　 　 墙面：环保涂料

12、楼梯间：

l　 　 　 　 地面：水泥砂浆压实抹光

l　 　 　 　 墙面：环保涂料

l　 　 　 　 顶面：环保涂料

l　 　 　 　 扶手：木质

13、阳台

l　 　 　 　 地面：水泥砂浆找平

l　 　 　 　 墙面：水泥砂浆找平，刮耐水腻子

l　 　 　 　 顶面：水泥砂浆找平，刮耐水腻子

14、门

l　 　 　 　 单元大堂门：带门禁装置的不锈钢框钢化玻璃门

l　 　 　 　 防火门：消防管理部门认可的优质产品

15、供水：市政管道自来水 插卡式表

16、供电：双回路供电 电压：220伏 插卡式表

17、供暖：市政集中供暖

18、燃气：市政管道天然气，IC卡表

18、邮政：各单元首层大堂设信报箱

19、消防：按国家有关规定安装消防设施

20、通讯：起居室、卧室各设接口（距离地面高度300mm、1800mm处）

21、有线电视：信号线入户，起居室、卧室各设接口

22、网络：宽带入户（网通），起居室、卧室各设端口

23、智能化安全系统：

l　 　 　 　 电控门锁与可视对讲：各单元入门口安装具有安防功能的电控门锁，安装可视对讲，每户配可视对讲系统。

l　 　 　 　 智能车辆管理系统。

l　 　 　 　 24小时保安巡逻

其他信息

项目类型:普通住宅,板楼,塔楼

开盘时间:2007年1月13日开盘

入住时间:2008年7月30日

建筑面积:68059.28平方米

占地面积:15475.43平方米

物业费用:2.38元/平方米/月

绿化率:30%

容积率:4.7

车位 地下305个，地上111辆

暖气:集中供暖