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出版社: 中国纺织出版社; 第1版 (2008年12月1日)

平装: 292页

正文语种: 简体中文

开本: 16

ISBN: 9787506453226

条形码: 9787506453226

尺寸: 23.8 x 16.8 x 2.2 cm

重量: 458 g

内容简介

《住宅小区物业规范化管理工作手册》在住宅小区物业管理组织结构的基础上，总结了众多成熟物业服务企业的管理经验。汇集了大量规范、实用的住宅小区物业管理制度以及工作表单，专业、细化的管理方案，为住宅小区物业管理从业人员提供了全面、专业、操作性极强的工作指导。

《住宅小区物业规范化管理工作手册》不仅是住宅小区物业管理从业人员工作必备的工具书，同时也可供相关专业的院校师生参考使用。

目录

第1章 住宅小区物业管理概述

1.1 住宅小区物业管理综述

1.2 住宅小区物业管理的组织结构

1.2.1 安保管理部组织结构图

1.2.2 交通管理部组织结构图

1.2.3 工程管理部组织结构图

1.2.4 环境管理部组织结构图

1.2.5 服务管理部组织结构图

1.2.6 财务管理部组织结构图

1.2.7 人事管理部组织结构图

1.3 物业管理相关法律法规

1.3.1 《中华人民共和国物权法》（节选）

1.3.2 《物业服务企业资质管理办法》

第2章 住宅小区物业安保管理部

2.1 住宅小区物业安保管理部职能和职责

2.2 住宅小区物业安保管理部管理制度

2.2.1 安保管理制度

2.2.2 治安保全设备管理制度

2.2.3 治安保全人员内部管理制度

2.2.4 装修施工人员出入管理制度

2.2.5 业主装修期间物品进出管理制度

2.3 住宅小区物业安保管理部管理表格范本

2.3.1 安保人员值班记录表

2.3.2 安保工作抽检表

2.3.3 安保人员签到卡

2.3.4 日巡逻值班记录表

2.3.5 电梯日巡视记录表

2.3.6 房屋出租登记表

2.3.7 业主装修手续办理流程图

2.3.8 业主装修手续办理登记表

2.3.9 装修施工人员登记表

2.3.10 室内装修审批表

2.3.11 业主违章登记表

2.3.12 安保人员交接班登记表

2.3.13 火警、火灾应急处理流程

2.3.14 消防安保管理值班记录表

2.3.15 消防巡逻记录表

2.3.16 消防安保演习记录表

2.3.17 门卫来访登记表

2.3.18 业主（住户）家庭情况登记卡

2.3.19 室内安防报警应急反应流程

2.3.20 安保监控系统闭路电视保养记录表

2.3.21 治安（保安）训练考核表

2.4 住宅小区物业安保管理相关法律法规

第3章 住宅小区物业交通管理部

3.1 住宅小区物业交通管理部职能和职责

3.2 住宅小区物业交通管理部管理制度

3.2.1 机动车辆和非机动车辆管理制度

3.2.2 停车场车辆管理制度

3.2.3 业主装修施工车辆管理制度

3.3 住宅小区物业交通管理部管理表格范本

3.3.1 出入证发放、收回登记袁

3.3.2 机动车辆出入登记表

3.3.3 进出车辆管理工作日检表

3.3.4 停车场（库）固定车位登记表

3.3.5 车辆收费登记表

3.3.6 非机动车辆出入登记表

3.4 住宅小区停车场管理方案

3.5 住宅小区物业交通管理部相关法律法规

3.5.1 《中华人民共和国道路交通安全法》（节选）

3.5.2 《机动车停放服务收费管理办法》

第4章 住宅小区物业工程管理部

4.1 住宅小区物业工程管理部职能和职责

4.2 住宅小区物业工程管理部管理制度

4.2.1 物业工程管理部管理制度

4.2.2 物业工程设施档案和物业技术人员管理制度

4.2.3 物业工程管理部业主装修申请管理制度

4.2.4 物业工程管理部业主装修验收管理制度

4.3 住宅小区物业工程管理部管理表格范本

4.3.1 配套设施登记表

4.3.2 配套设施工程维修、保养记录表

4.3.3 配套设施工程维修养护审批记录表

4.3.4 公共配套设施接管验收卡

4.3.5 配套设施定期保养项目一览表（室外）

4.3.6 配套设施定期保养项目一览表（本体）

4.3.7 配套设施定期检查项目一览表

4.3.8 业主装修违规记录表

4.3.9 住宅小区发电机运行记录表

4.3.10 电梯故障维修报告登记表

4.3.11 电梯维修记录表

4.3.12 公共天线保养记录表

4.3.13 风机半年保养记录表

4.3.14 水泵系统月度保养记录表

4.3.15 水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表

4.3.16 配电柜检修工作表

4.3.17 配电柜、控制柜保养记录表

4.3.18 干式变压器保养记录表

4.3.19 配套设施返修申请表

4.3.20 房屋接管验收遗留问题统计表

4.3.21 接管资料移交清单

4.3.22 业主（住户）入住验房表

4.4 住宅小区物业工程管理部管理方案

4.5 住宅小区工程管理部相关法律法规

4.5.1 《住宅室内装饰装修管理办法》

4.5.2 《建设部房屋建筑工程质量保修办法》

4.5.3 《住宅专项维修资金管理办法》

第5章 住宅小区物业环境管理部

5.1 住宅小区物业环境管理部职能和职责

5.2 住宅小区物业环境管理部管理制度

5.2.1 环境绿化监督检查制度

5.2.2 环境卫生管理制度

5.2.3 保洁工作管理制度

5.2.4 公共照明与外墙清洗工作制度

第6章 住宅小区物业服务管理部

第7章 住宅小区物业财务管理部

第8章 住宅小区物业人事管理部

主要参考文献