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房屋质押借款

一、房屋质押

以本人的房产作为抵押物申请贷款，可用于1-6个月短期资金周转；资料齐全，当日放款。贷款金额最高为房屋评估价的70%。

1、质押房屋具备的条件

拥有产权的商品房，分期按揭房，在银行有抵押贷款的商品房（分期按揭房），成本价房，标准价房，经济适用房，公寓，别墅，可上市的央产房、军产房、有市产权的平房均可(二环内)。

2、借款人应提供的材料

全款房贷款需提供：

房产证、购房合同、购房发票、身份证、户口本、婚姻证明。

分期房贷款需提供：

房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、借款合同、首付款发票、还款记录、身份证、户口本、婚姻证明。 无房产证办理贷款需提供：

购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、借款合同、首付款发票、还款记录、身份证、户口本、婚姻证明。

央产、军产房需提供上市证明书。

贷款须知

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

贷款流程

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。