始建于1925年的“大中里”是目前上海市内保存最完整、规模最大的石库门里弄之一。项目位于上海市中心静安区南京西路的核心区域，北接南京西路，西临石门一路（面对四季酒店），南邻威海路，东靠青海路（面对上海广电大厦），总占地面积6.3万平方米。轨交2号线、13号线及12号线将在项目周围的路段实现地下连通，形成换乘枢纽。这也成为老牌地产巨头太古集团在上海的第一个房地产项目。太古主席简基富表示，项目投资总额将不少于100亿元。被开发商称为上海“最优越”地段的静安区大中里项目将超越新天地成为上海顶级娱乐消费新地标。

中文名称：大中里

所属地区：静安区

地理位置：市中心

开发集团：太古地产有限公司、香港兴业集团

投入资金：100亿元以上

商业体量：30万平方米

营运时间：2015年分阶段启用

泊车位数：约1500个

历史追溯

开发启程(平移工程 顶级商务)

往昔印象(动迁的降临 平凡清洁工 大中里之晨 思愁亦不泯)

历史追溯

今石门一路214弄。位于静安区东南部，属威海路街道大中居委会。占地19.69亩。本世纪初，此地曾是一片农田（间有杂草丛生的墓地）。1925年颜料商奚鹤年以其妻刘莲仙的陪嫁地产，在此投资兴建房屋。因为当时在华的帝国主义侵略者多以“大英”、“大日本”自称其国，故业主即以“大中”命名此弄，表示“大中华”之意。旧式里弄。总弄宽敞，各支弄排列整齐，有砖木结构二层房屋111幢，建筑面积14699平方米。弄内有区物资回收利用公司。原有居民535户，约2400人。附近有23、41、49路公交车辆驶经。

大中里的西侧为石门一路（同孚路Yates Road也称宴芝路），是上海1920和1930年代高尚时装街。北侧为著名的美食街和时尚休闲街吴江路，离南京西路一步之遥，这里交通方便，地理位置独特，不论过去还是将来，都是上海国际大都市高档和时尚的尊贵席地。

开发启程

2002年12月，香港兴业国际以13.06亿港币从静安区政府手中取得了大中里地块的土地使用权。2006年11月25日，英资背景的太古地产购入香港兴业上海大中里发展项目的50%权益，太古地产出价估计高达12.92亿元。这也成为这家老牌地产巨头在上海的第一个房地产项目。太古主席简基富表示，项目投资总额将不少于100亿元。如今大部分旧式里弄住宅已拆除，项目地基将于2011年正式开工。

以太古公司的运作目标而论，未来大中里项目将成为上海顶级休闲娱乐消费的地标之一。 对于这个总体量近30万平方米的商业聚集区的前景，项目开发商香港兴业国际副主席暨董事总经理查懋成表示将来这里肯定超过新天地。香港兴业国际是香港著名实业家查济民旗下企业，查济民次子、香港兴业国际董事总经理兼执行董事查懋成的夫人正是前中国证监会副主席史美伦。成立于1972年的太古地产是英国太古集团下属公司之一，目前其在中国地产项目总建筑面积已达100万平方米。

平移工程

实际上，离人民广场咫尺之遥的大中里可以说是目前市中心最难得的可开发地块，以项目规模而论，仅有由另一家香港地产巨头新鸿基开发的总建筑面积39万平方米淮海中路项目（原襄阳路地块）可以与之匹敌。 大中里项目先期动工的是已经拆迁完毕的大中里项目一期。而最先启动的是大中里保护建筑，即原民立中学的移位工程。该保护建筑平移至威海路后，未来将配合整个项目被赋予新的生命力，成为大中里的门户标志，成为传承上海历史文脉的时尚地标。

该保护建筑原为上世纪20年代上海著名颜料巨贾邱信山、邱渭卿弟兄所建，亦称为邱氏住宅，原为两幢，其中一幢于90年代改建民立中学时已被拆除，被迁移的这一幢曾为民立中学办公楼，于1999年被评定为上海市优秀历史建筑。它是一幢欧洲城堡式样的花园住宅，走进这幢建筑，只见地上的花砖依稀可见，雕花的木楼梯十分精致，楼道里的欧式廊柱高大、气派。开发商透露，这幢楼旁的一棵古树也将得到保护。

据介绍，整个平移工程将分成五个步骤，先对建筑物外墙、柱子、屋架、梁等关键部位进行加固保护，使物体在移动时不会损坏变形；再将建筑物底部联结在一起形成整体；第三步是关键性的脱换体系工程，将老校舍底基柱头全部切断并移动到新架设的轨道上，用千斤顶推动平移；平移完成后，还将进行底板连接；最后再由相关保护部门进行修缮性施工。

顶级商务

除一期项目外，大中里项目二期的动拆迁目前也基本完成。周围同时期被拆迁的旧式里弄还有华顺里、天乐坊、柏德里等，因大中里规模和影响较大，因此，此地被称为“大中里基地”。大中里地块规划显示，项目由5栋塔楼和裙房组成，建成运行后的功能主要为办公、酒店及商业（其中包括两栋办公楼以及三栋高级酒店，裙房部分则是商业购物中心）。地块占地面积6.28公顷，为商业办公综合用地，容积率为4.63，地上建筑面积将达29.12万平方米，建筑限高250米，小汽车停车位共计有1730个(包括地面85个)。大中里项目是由香港兴业国际集团有限公司及太古地产有限公司共同开发，又被称为“静安太古城”。它北接南京西路、西临石门一路、南邻威海路、东靠青海路，包括商业购物中心、办公大楼及酒店。

静安区区长张仁良表示，这一地区将形成又一个高档商业聚集区。按照静安区对于南京西路沿线的规划，在现有的“梅恒泰”金三角东西两侧，将崛起两个扩大版“梅恒泰”：西侧，在静安寺方圆0.4平方公里的区域内，越洋广场、嘉里中心二期等五大楼宇将形成“金五星”；东侧，南京西路石门一路附近的大中里地区，2015年将形成一个高档商业、办公、酒店、餐饮、娱乐的综合性集聚区。而其目标就是将这一片区打造成和纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦牛津街和东京银座大街类似地位的顶级国际商务港。

往昔印象

动迁的降临

2006年7月，上海最老的石库门里弄之一“大中里”正式开始动拆迁。它位于上海最高档的南京西路商业圈，地铁二号线石门一路站在附近经过，以近些年上海疯涨的房价来论，如此地段自是寸土寸金。与周围高耸的、现代化的大厦相比，低矮破旧的“大中里”显得有几分不协调。但它是特殊的。始建于1925年的“大中里”，是目前上海市内保存最完整、规模最大的石库门里弄之一。生活在这片超过0.06平方公里土地上的1600多户居民，也一直保持着最原真的石库门生活状态。

夏日午后的“大中里”静得出奇，两个中年男子夹着透明的公文袋疾步前行。他们穿着翻领T恤和西装裤，蹭亮的皮鞋反射着耀眼的日光，走在破落的石库门弄堂里，特别扎眼。穿着汗衫短裤，躲在杂货店里聊天的俞伯斜眼看着他们经过，努努嘴，说：“都是动迁组的人，不知道又上谁家去了。”

“拆迁政策宣传到家，阳光拆迁…”的条幅高悬于空中，公共厨房的灶头上面钉着这样的字条：“这里有难舍的石库门情结，萦绕在我们每个人人的脑海里……这是一世难忘、永远难忘的地方！”一切迹象显示，这是一个将被动迁的小区。动迁组的到来打破了“大中里”惯有的生活节奏，同样打破这里宁静的还有带着摄像机和照相机的异国人和外乡人。他们一头钻进弄堂，拍下了石库门上精美的雕花门楣，拍下了拥有七八个灶头的公共厨房，也拍下了穿着睡衣站在弄堂里高谈阔论的上海人。

“拍吧，拍吧，再不拍，以后都没了。”“大中里”的老太太们，漫无目的地指着身后连排的石库门。根据上海市静安区政府的动拆迁计划，“大中里”以后会被现代化的购物中心和写字楼取代。“以后怕是要数着电线杆来找‘大中里’的位置喽。”朱伯站在“大中里”弄堂入口处，目测着从南边路口到“大中里”的位置，幽幽地说：“要是道路拓宽挪开了电线杆，‘大中里’就真的不见了，住了一辈子的地方连影子都不剩。”

平凡清洁工

清晨5点，天色微亮，酣睡一夜的人们尚在享受最后的安宁，寂静的弄堂里已然响起了一阵“唰唰”声。

是“大中里”的清洁工阿跷在打扫垃圾箱，他的出现，宣告了“大中里”开始新的一天。阿跷本名袁德海，但除了唯一的大哥坚持称他“德海”，“大中里”人人叫他“阿跷”。出于尊老的传统观念，称呼一个右脚残疾的70岁老人“阿跷”，非常不礼貌，但阿跷从不介意这个称呼，因为他知道，“大中里”人人给他几分面子。这是上海旧式里弄的一个特点，称呼不能代表什么，对某个人的尊敬是靠时间积淀，并通过行动来体现的。

“我这活儿别人干不了。”阿跷话里透着了然于心的自豪。每天清晨，“大中里”的垃圾箱一片狼藉，石门一路沿街的小饭店趁着夜色将垃圾随意扔在那儿。阿跷要赶在人们起床前将垃圾箱打扫干净，用水冲净路面，随后锁上垃圾箱的门，只留下两个门洞用于居民丢垃圾。与垃圾箱相邻的厕所，是“大中里”唯一的卫生设备。老式的里弄住宅没有抽水马桶，也没有几家合用的水厕，只有一个公厕，供所有住户倒马桶和痰盂。

阿跷锁上垃圾箱大门的同时，还得打开厕所里专供倒马桶的小隔间。这个隔间只在每天早晨6点至10点对外开放，“不能整天开着，人太多了，粪便倒多了要铺出来。”做完这些，阿跷一天的工作才算真正开始。他拿出晚上锁在隔间里的椅子，放在垃圾箱斜对面的石库门前，安静地坐着。他的工作是盯着垃圾箱和厕所，防止人们为了图方便将垃圾扔在外头，或是某些男人图省事儿、在小便池里大便。阿跷要这样独自坐到晚上6点，风雨无阻。冬天里，他就裹着民政局领导视察时赠送的棉大衣；夏天日头毒，居委会给他一把伞，他就这么一整天地撑着，遮挡阳光。

现在“大中里”的年轻人，弄不清阿跷坐在那里做啥。就如出生和成长在“大中里”、后又出国留学的舒浩仑，他始终认为孑然一身的阿跷喜欢坐在那里看进进出出的人们，同时义务充当“大中里”的保安。2002年，留学归国的舒浩仑得知“大中里”要拆迁的消息，扛起摄像机拍下了一部关于“大中里”、关于石库门文化的人文纪录片，取名《乡愁》，阿跷是其中一个人物。

“一个月就两百块，还要受气挨打，外地人干不了。”阿跷说，因为扫得干净，他曾被调去上海电视台边上的青海路，本地人不愿意接替阿跷的活，居委会就找了个外地人。但没多久对方就不干了，因为“大中里”某些居民在乱倒垃圾时，气焰还很嚣张，看到陌生人值勤，不但不买账，有时还会起冲突。“我坐在这里，‘大中里’的人都给我几分面子，住在这里的外地人看我年纪大，也会听我的。”于是阿跷又被调回来，继续充当垃圾箱和公共厕所的守望者。

大中里之晨

6点之后，安静的“大中里”顿像苏醒了一般，热闹起来。这片石库门布局非常整齐，从空中俯视，分弄与主弄的排列像是一个横过来的“丰”字。解放前就搬来这里的老人说，这是英国人提高效率的方式，把弄堂造得笔直，治安人员一眼就能望到底。

说“大中里”是个中西合璧的“混血儿”并不为过。1925年，“大中里”所在的静安区是英租界，作为一个英国房地产商的开发项目，这片石库门里弄也因此拥有了西式风格的雕花门楣、联排别墅式的布局。英国开发商深谙中国人的居住习惯，于是每一栋石库门都是传统江南民居的翻版：天井、前后客堂、前后厢房、亭子间和晒台。“从建筑角度讲，石库门堪称精华。”长期致力于古城保护的同济大学城市与规划学院教授阮仪三说，石库门既能体现西式住宅的规划理念，又保有中式民居的建筑风格，“从当时的居住条件来看，是非常舒服的。”

恐怕当时建造“大中里”的开发商，怎么也不会想到，那条在当时为了便于管理而造得笔直的主弄，早已演变成一条充满生活气息的社区马路。主弄自北向南，依次排列着菜摊、鸡蛋摊、肉摊、水产摊，还有卖早点的。在他们面前来回穿梭的，是穿着睡衣、满脸倦容地端着痰盂走向公厕的女人，还有那些赶在上班前挑菜买肉的男人。

“永平爸，来碗小馄饨。”骑车的中年男子跳下车，冲着包馄饨的老伯喊。永平家的早点摊正好位于主弄的中点，摆了十多年，设备很简单：一张圆台面，六七把裹着破麻袋的靠背椅。74岁的永平爸负责包馄饨和收钱，退休前在国营饭店做厨师的永平妈负责煮食。早点式样很简单，小馄饨和汤面，夏天再增加一款冷面。舒浩仑拍《乡愁》时光顾过永平家的早点摊，但1972年出生的他更怀念小时候的那家国营早点摊。每天早晨，人们拿着茶缸排队买豆浆，穿着白色工作服的工作人员熟练做着上海人早点食谱中的“四大金刚”：大饼、油条、糍饭和豆浆。

那时的油条半两一根，为了方便人们买早点，上海特制了全国独一无二的“半两”粮票，以至于当时来沪的外地人，把这当成了上海人小气的一个例子。等候小馄饨的中年男子招呼着身边过往行人，“阿婆，买菜啊。”“嗨，上班去啊，不吃早饭啊！”男子津津有味地在川流不息的人群中寻找熟人，毫不在意小馄饨何时端上桌。直到身边食客越聚越多，男子的注意力才开始回到圆桌。“你们知道当时四季酒店后面那些房子，拆迁时每个人拿多少钱吗？”“听说是三十多万，我们这里就隔了一条街，凭什么少了十多万。”吃着面条的食客含混不清地回答。

自打动迁组进了“大中里”，拆迁、赔偿就成了早餐桌上不变的话题。安贫乐道的“大中里”像是突然面对一场灾难，对未来的不可知引发的惶恐从每日的早饭开始。这群本无足够经济能量购置新房改善居住条件的普通人，在面对搬迁时不得不考虑如何为自己寻一处安身之所。围成圈吃早点的人热闹地议论着，像是一群志同道合的朋友，直到吃完起身、互道再见时，才发现根本叫不出对方的名字。

“永平爸，收钱。”食客将两元钱递给老伯，老伯伸手接过，塞进兜里，又用同一只手包起了馄饨。不过，在“大中里”没人会质问永平爸不讲卫生，哪怕是那些略有洁癖、端着自家饭碗来装小馄饨的人。

思愁亦不泯

舒浩仑的儿时记忆与陆芸的儿时记忆完美地进行了时空对接。陆芸是陆家阿公的外孙女，得知“大中里”要拆的那一刻，外公愣了半晌，外婆眼里泛着泪光，从小在“大中里”长大的陆芸无意中发现了《乡愁》，于是决定买张碟给家人一个惊喜。

陆芸出生在1981年，在她的记忆里，上海同样发生了一次天翻地覆的变化。上世纪八十年代的陆家是所有亲戚心目中的殿堂。每逢五一和国庆，住在浦东的亲戚带上土产赶到陆家住下，只为了观看节日里的游行，孩子们则一早搬着小板凳在晒台上抢座位，以便能更清楚地看到节日烟花。陆家的优越感持续到了九十年代浦东开发的一刻。浦东地价陡增，亲戚们一夜暴富，做起了房产开发商，便绝少出现在“大中里”。有个亲戚过节探望陆家阿公时，忍不住说：“这房子太破了。”“可我还是喜欢这里。”陆芸留恋“大中里”生活的厚重和质感。在日本公司工作的陆芸曾带一些五六十岁的日本朋友参观“大中里”，看到厨房里的灶头和屋里的马桶，他们兴奋不已地说：“我们也曾经那样生活过，真令人怀念。”

陈佳立和陆芸同年，出生在静安区另一处石库门群落——庙弄。八年前动迁后，庙弄原址上竖起了一座霸气的购物中心。陈佳立记得小时候和同伴跑去百乐门边乘凉，看着车来车往，如今新兴社区的孩子，只是在网络上构建一派虚拟的友谊世界。

舒浩仑想在“大中里”放映一次《乡愁》。他的乡愁，既来自于故乡“大中里”的消失，也是对石库门生活方式行将终结的悼念。毕竟，“大中里”呈现的是被光鲜外衣遮蔽了的最原汁原味的上海生活。石库门随风而逝，依附其上的上海历史和文化，也将凋零或消失。“如果可能，我还要请些模特在弄堂里走秀，你不觉得，那个年代的石库门弄堂，就是T型台的雏形吗？”舒浩仑的记忆中，每逢夏日傍晚，乘凉的男人们赤膊睡在躺椅上一字排开，这时若有个穿着时髦的年轻女子走过，无数包含带着欲望和艳羡的眼光齐刷刷地射过来，年轻女子的步履变得更婀娜，哪怕她已被一些女性长辈唤做“小妖精”。

“每个阶层都能从石库门里找到自己的文化梦想，他的痛苦悲伤和他的记忆。”上海文学批评家朱大可，曾在一次关于“工人新村与石库门谁更能代表上海”的辩论中说，石库门具有更广泛的代表性。早期的资产阶级能在这里找到昔日的梦想，过去大杂院里的市民也能从这里找到曾经的记忆，尽管记忆里面充满了很多痛苦的东西。石库门是混合了上海人爱与痛的产物(注：工人新村是1951年上海市政府从苏联引进的，解决了上海三百万产业工人的住房困难。当时能住进“工人新村”的都是劳模和先进工作者。研究城市文化的学者把工人新村看作上海在一个大时代的缩影，是一种政治意识形态的空间化，并据此认为形成了上海人的一种性格：比较制度化，比较容易被管束)。

前两个月，北京前楼附近的胡同连片被铲，一群民间人士自发冲向胡同里拍照，每天与推土机比速度。舒浩仑发了封邮件给他们，“虽然大家怀念的实物不同，但本质是一样的，都是对过往传统的回忆和悼念。”这种眷恋和怀念，不仅仅局限于北京人和上海人，甚至已经远远超越了胡同、石库门等有形建筑物。在广州媒体工作的刘先生曾经打算将年幼的女儿送回江西老家上学，他说，这是因为“那些看似经济发展滞后的地方，更加完整地保留了传统”。只是，这一想法终因妻子舍不下爱女而作罢。

刘先生说，只要想起老家的房子和土地，心里就有了底气，不像他曾接触过的一些上海朋友，当从小居住的老房子被推土机推倒后，一段活生生的记忆被连根拔起，人也显得浮躁。老刘在欧洲看到那些保留了近两百年的破房子仍被使用着，明白这是人家城市化运动进行到一定程度后的觉醒，于是他做了一回有心人，购买新房时没有出售原来的住处，“我的女儿出生在那里，成长在那里，等她成年了，能去老房子找回忆。”

三毛曾说，少年的她每当看到世界地图上撒哈拉沙漠那一片赤黄的时候，心头总会泛起一种乡愁，于是终于有一天她背起行囊，哼着“不要问我从那里来，我的故乡在远方”，寻找着自己的精神家园。而近年来在全国兴起的读经运动、国学热和海外汉学热，抑或同样有迹可寻？余光中的一首“乡愁”，曾经感动海峡两岸30余年，那是台胞甚至是海外华人共有的思乡之情。而多年之后，余光中才慢慢意识到，他的乡愁其实是对包括地理、历史和文化在内的整个中国的眷恋。

6月25日，《乡愁》在上海虹口区图书馆公映。那天下午，看完片子的人们走在街上，默默地将镜头对准了虹口区老街上的房子。作为嘉宾出席放映活动的陆元敏是上海著名的影像记录者，曾出版过苏州河与石库门的影集。在拍下一张堆放着杂物的石库门屋子时，他说，很多年后，那些已经生活在宽敞整洁楼房里的人们，应该会被这张照片打动，进而引发对逝去岁月的缅怀。