大望京，村名，位于北京市朝阳区南皋乡，在2005年拆迁过程中，农民获得了符合土地市场价格的补偿，每户平均获得三四百万元，一户人家多的可以获得十几套房子。

综述

交通线路

教育设施

最新变化

村民话题(买房 添车 保障)

村庄现状

人物观点

综述

位于朝阳区东北部。东起草场地，西至侯家庄，北隔河与东辛店相望，南至大山子北里。因村东北部旧有望京馆得名。

村名源自辽代，曾于此村东北部孙侯村（今孙河）建望京馆，为南北使臣宿息饮饯之所。辽金时称望京馆，元时称望京，明时改称大望京，以别于西邻村落小望京。《宸垣识略》：“望京馆在城东北五十里孙侯村，辽建，为南北使臣宿息饮饯之所。宋王曾上契丹事曰，出燕京北门至望京馆，即此。”又载：“望京村墩台在东直门外，明景泰间筑。”据传现村南土阜即为遗址。

交通线路

988路上行（马泉营-菜户营桥西）：刷卡优惠成人4折,学生2折;线路长度（公里）:42.00;票制:分段计价;全程票价（元）:5.00;起点站首末车时间:4:30-21:30;终点站首末车时间:5:00-22:00;

988路下行（菜户营桥西-马泉营）：刷卡优惠成人4折,学生2折;线路长度（公里）:42.00;票制:分段计价;全程票价（元）:5.00;起点站首末车时间:5:00-22:00;终点站首末车时间:4:30-21:30;

教育设施

北京市朝阳区大望京小学

简介：学校历史悠久，底蕴丰厚，人才辈出，是学生腾飞的摇篮，教师成长的沃野。学校拥有一支团结、实干、高素质的具有开拓精神的教师队伍，曾培养和造就了一大批优秀教师，有全国优秀班主任、全国优秀体育教师、全国优秀教育工作者！教师们凭着开放的教育思想，领先的科研，以良好的素质，进取的态度，奉献的精神和踏实的作风培养了一批又一批优秀的学生。

学校以“开发潜能、发展个性”为育人理念，从整体改革实验到差异教育的研究，从二级循环活动的尝试到创新教育的思考以及网络环境下教学模式的探索，捕捉着现代教育最敏感的话题，走在教育改革的前沿。学校一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识，在全面推进素质教育的进程中，以一流的教育质量树立了自身的品牌形象，赢得了社会的赞誉，是老百姓心目中最好的学校之一。

地址：北京市朝阳区南皋乡大望京村

最新变化

仅仅一年时间，大望京村民的生活彻底翻了个个儿。

一年前，这里还是靠出租房屋生活的“瓦片经济”村。现在，村子没了，但村民却在一夜之间成了百万富翁。

拆迁补偿款让村民过上了完全不同的生活：买房，买车，买股票基金……只要喜欢，买东西都可以不看价了。

钱有了，但不一定高兴得起来。这一年，老村民最别扭的是没了熟人，故土难离。

好在村里的安置房封顶在即，春节前就能搬进新家。到时，2000多村民又将迎来新的生活。

仅仅一年，大望京，东北四环外的一个村庄，已经完全消失。

一年前，从京密路出京，透过稀疏的白杨林，还能看到大望京村口红色的牌匾，村里人进进出出，商户们忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一个公园，还有大片平坦的黄土地，政府计划将这里建设得比旁边的望京更繁华。

村民话题

买房

周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。

拆迁拆迁，一步登天。这句话在大望京得到印证。

村民一夜暴富，手里有了大把的钞票。

2009年5月拆迁后，村民们一次性拿到了上百万数百万的补偿款，一般的家庭除了几套安置房，至少还有上百万，而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。

副村支书说，拿着大笔的拆迁补偿款，做生意、搞实业的还是很少，绝大部分是投资、买房、买车。

最热的话题还是买房。

村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说，幸亏当时选了房，而不是拿钱。这一年房价飞涨，6套房的价值已经翻番。

拿钱后立马买房的更赚大了，大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕，拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说，当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区，到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了，连尾房都被买完了。

村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是2010年望京一号地拍卖后，房价翻了一倍。价格立马蹿上去了。

王连仲去年5月29日买了一套房，价格10900元/平米，现在已经每平米涨到两万五六了，如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后，一口气买了4套房子，现在已经翻了一番还多，赚了四百来万。

也有郁闷的。有的村民拿了不少钱，但几个月之后发现，看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度，“现在后悔的肠子都青了”。

陈兴泉说，家里有房子，踏实，一套也不卖，尤其在现在的行情下。

添车

这一年来，大望京村新增了600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。

有了钱，村里好车转眼间多了起来。

村里有粗略的统计，全村不到1700户，这一年来，新增了600多辆小汽车，而且基本都是好车。

按照村民们的说法，好车的标准是30多万的广州本田，高配。最低也得是十五六万的车，低于这个标准的都不好意思去买。最贵的，据说有人买了超过百万的宝马X6。

周围的商家也特别灵敏，村民王启燕说，去年五六月份，东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销，搞了个贵宾室，墙上挂上大望京拆迁的画面，还有宣传标语，大意是有了新家园，生活消费也要升级换代。那时候，销售顾问一听说是大望京的，立马就请进贵宾室。

将来转工转居之后，村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪，王启燕说，这说的可能邪乎点，但扫地的家里有广州本田倒很有可能。

拆迁款另一个主要投入是买基金股票，不过，基本被套进去了。

大望京村以前都是小农经济，吃瓦片。村民随挣随花，没有过理财的经验。

拿钱后，六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金，拆迁时，有银行就在现场给村民办理基金申购的手续，宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了，最少20来万，一般都是一百多万。”

那时候股市三千一百到三千三百多点，现在降到两千五六了，王连仲说，都是银行给煽的，这些钱基本都被套住了。

王连仲自己也买，第一次赚了十万多，很快又赔进去了，后来又赚了十多万。“幸亏我跑得快，不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行，老去看小道消息，亏得多，赚得少。”

保障

在大望京的村干部看来，大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。

村集体资产评估，村里总资产还有1.4个亿，这些资产要全部量化，组建股份制合作社，以后村民可以享受分红。

村民的收益还有很多，看得见和看不见的：

2010年的2月23日，大望京村民们一次性全部转变为城市居民，享受一样的社保、养老、医保；

大望京商业区5万平米底商产权属于村集体，村民可以按股份拿收益；

未来崔各庄乡如果彻底城市化，撤村撤乡，底商的资产也将返还给村集体，并分给村民；

村里卖地的土地款也可能动用，王连仲估摸有好几个亿。

安置房京旺家园本月底就要封顶，2010年10月份交钥匙。村里的统计，村民们选了1030套房，照这个比例估算，将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人，他们在春节前就能搬进新家。

村庄现状

这个村在经历了一夜暴富之后,逐渐出现了强烈的城市不适应症。不少人离开土地后找不到工作,每日游手好闲,从事非生产性活动,成了富有的城市游民,有的开着宝马跑黑车,有的开着高级车打扫马路。更严重的是产生了大量离婚、家庭纷争等伦理事件,整个村的官司达到上百件,村里人口死亡率是拆迁之前的三四倍。

人物观点

这个村的人是幸还是不幸呢?他们获得了大量金钱,然而,他们自己都觉得这些暴富的金钱拿得不踏实,他们离开了土地,离开了之前自己所能适应的生产方式和生活方式。面对新的生活,不少人根本无法适应。不要说这些暴富的村子,就是一些正常的城中村,同样是问题繁多,原有的农村伦理关系发生严重断裂,这群新的城市人无所适从。他们的痛苦也许可以归结为转型之痛,任何国家的经济转型似乎都要经历这样的痛苦。

但是,这样的痛苦也有剧烈与缓慢之分,城市化如果是遵照市场规律自然发展,农民就会在渐进的城市化过程中慢慢成长、慢慢适应城市生活,但一下子让他们上楼,如果又不能获得足够的心理补偿就会产生大量的社会问题。

在很多人的概念里,城市化似乎就是城市的扩张,就是商品楼取代村舍、工厂取代农田,这种意识只注重土地的城市化,却忽略了人的城市化。事实上,土地的城市化最终要靠人来消化,因为生产者与生产方式必须合一,在农村里,农民要与土地合一,在城市里,市民要与城市生产方式合一。如果土地城市化和人的城市化无法同步,不仅可能产生大量社会问题,更可能导致土地城市化的倒退。

强制性城市化是目前经济模式的必然产物。一方面,这是基于经济发展要求土地流转的必然性,升值的土地无法自由流转,只能以拆迁、上楼的形式完成使用权的流转,农民从拆迁中获得的补贴实际上也可以看作土地的市场价值,只是这部分价值是由政府和农民谈判形成的；另一方面,中国经济早就形成了对地方政府的依赖,如果城市化是一个发展共识,那么城市化的动力起点仍然只能是地方政府。

强制性城市化的社会风险正在加大,一方面政府征地的过程中农民对土地流失所获补偿的不满,由于农民在与政府的谈判中处于下风,从而出现被拆迁户与政府抵触乃至进行对抗；另一方面即使农民获得了满意的补偿,仍然要面对不能适应城市化产生的种种症状。我们对前者关心得较多,因为前者往往表现为较为激烈,暴力拆迁的新闻层出不穷,但对后者这个更加接近社会心理学的问题,似乎较少关心。