本项目位于昆山陆家镇中心，紧邻台资企业美高美五星级大酒店，对面是华润万家大超市，周边配套齐全，商圈成熟。 距离沪宁城铁花桥站仅800米。距上海虹桥只有15分钟车程。交通非常方便。公寓是现房 ，精装修，面积53-74平米。均价6500元每平米，包租一年，回报7% 。一次性返还，第二年起，如愿意继续包租的，按照市场行情，实行二八分成（业主得8；物业公司得2的管理费）；如想自己出租也可以。

大田商务公馆项目概况：

一、 陆家概况

大田商务公馆位于江苏省昆山市东南陆家镇，陆家原名录葭浜。春秋战国时地属娄邑，三国鼎立时，吴国丞相陆逊之孙陆机、陆云曾客居于此，因此而取名“陆家”。陆家地处中国东南沿海长江三角洲的东部，东距上海40公里，西邻苏州40公里。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与花桥国际商务城接壤，距上海嘉定、青浦两区15分钟车程。总人口约20万，户籍总人口10万。昆山为中国大陆经济实力最强的县级市，而且交通便捷，教育发达，国际程度高。它位于江苏省东南部苏州市与上海市之间；在国家统计局公布的百强县（市）排名中，昆山已多年蝉联第一。2009年昆山市实现地区生产总值（GDP）1780亿元，财政收入360亿元，继续高居全国各县（市）之首。截至目前，全市累计批准65个国家和地区投资项目近5000个，其中世界500强跨国公司投资项目61个。昆山物产丰饶，盛产驰名中外的阳澄湖清水大闸蟹，是昆曲发源地，素有江南“鱼米之乡”美称。

二、区位优势

、

陆家东望上海，西邻苏州，与国家昆山经济技术开发区接壤。 距上海虹桥机场40公里，约半小时车程，上海浦东机场约1小时车程，312国道、沪宁铁路、沪宁高速以及即将建成的京沪高铁、沪宁高铁、五条国家级的交通动脉穿境而过，伴随着上海轨道交通R11线昆山延伸段的建设与上海同城效应正日益凸现。沪宁高速在陆家设有互通口，区位独特，交通便捷，优势的地理区位为陆家镇赢得了无限的商机。

三、交通

1 航空:上海虹桥机场（距45公里，约半小时车程），上海浦东机场（距100公里，约1小时车程）；

1、 铁路:京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁铁路、上海轻轨11号线

2、 公路:区域内公路网健全，有沪宁高速公路、机场路（沪常高速）、312国道；

四、高铁效应

1、京沪高铁：规划京沪高速铁路全长1318公里，设计时速为350公里/时，沿途共设北京、天津、济南、南京、昆山、上海等21座车站，是联系我国环渤海和长三角两大经济区的重要交通大动脉。2010年建成后，昆山至南京只需1个小时；昆山到上海约10分钟；昆山至北京约4小时30分钟，

2、沪宁城际铁路：沪宁城际轨道线起自南京，经镇江、无锡、苏州，陆家（陆家浜站）、最后达到上海站，全长295公里，建成后陆家到上海只需约15分钟，列车开车间隔时间最短为3分钟；

“高铁时代”来临 引发陆家物业投资新机遇。大田酒店距沪宁城际高铁陆家浜站距本案约800米，可直接乘高铁，与长三角快速对接。在沪昆同城，陆家核心地段土地资源日益紧张的今天，在“投资跟着高铁规划走”成为投资者的“金科玉言”的今天，其投资价值不可限量。预计7月1日昆山陆家人将可以乘坐沪宁城际高铁实现15分钟到达上海、苏州，45分钟到达南京等地。随着多条城际高铁即将开通或者开建，陆家加速融入长三角，迎来城际高铁公交化时代。 白天在上海上班、中午去南京赴宴、晚上住在陆家将不再是梦想，昆山陆家人将真正变成 “长三角人”。 长三角将真正进入“公交化”时代。人们生活圈基本局限在一个城市之内，而今后，由于不同城市间城铁一小时甚至十几分钟可达，异地居住、异地消费、异地就医都将有了更多便利，城市的界限变得模糊。

五、周边配套完善

中小学：陆家中学、陆家小学

综合商场：华润万家、世纪华联、

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行

邮局：陆家邮局

医院：新华医院、华山医院、红房子医院、第四人民医院

轨道：沪宁城际铁路陆家浜站（距本案800米），102路直达上海11号线嘉定安亭站、226、225等

其他：文化中心、艺体中心、图书馆、文化活动副中心等

五、长三角核心，投资价格洼地

本案位于陆家镇商住中心友谊路1号，距沪宁高速陆家出口5分钟车程，沪宁高铁陆家浜站约800米，周围配套成熟完善，对面为美高美五星级大酒店，项目采用个性化单身公寓设计风格，特有53平米精装公寓，省却您的装修烦恼，卧室、厨房、客厅、餐厅、书房一应俱全满足人们对生活空间和精神空间的双重追求，同时让房子具有可持续性，保证在度过阶段性需求后，房子依然可以满足下一代年轻人的要求。大田酒店采用框架剪力墙结构形式，空间自由，灵动流畅，玲珑空间，随心所欲。装修考究、精良，吸纳精英垂青，全装小户型，低总价、低首付，是您投资、自用的上佳选择。

开发商在各城市设有免费班车，想进一步了解的朋友可联系售楼部 张小姐 187 1777 0233

上海去陆家路线：

1. 上海市区-----中环-----沪宁高速-----陆家。

2． 上海南站-----昆山新客站----陆家。3. 11号线安亭下-----坐公交102直达陆家。