项目简介

项目基本信息

项目简介

本项目在凤凰北街与上海东路的交会处，北临北塔东路，西临凤凰北街，南靠上海路。项目总占地面积168亩，是由16栋19层的板式高层和20栋独栋别墅组成。项目只有两个入口，主入口在凤凰北街，次入口在北塔东路。小区是实行全封闭管理的高端社区，也是宁夏首家5A级智能化安全社区，小区周边设有红外线无死角防穿越监控系统，入口处及楼宇间安装了双可视对讲系统（包括次入口也是），所以除了本小区的业主，陌生人如果没有业主同意是根本进入不了小区的。

在主入口处，建了一个景观喷泉，在主入口的道路两侧移植的是成型的大树，现在已经把小区主入口建成景观样板区，进入小区通过一百多米长的入口大道，首先看到的是为小区业主服务配套建设的亲水商务会所，是及商务和娱乐为一体的，为业主在商务洽谈，商务聚餐、休闲娱乐、健身等方面提供服务。站在会所前面的临水平台，可以看到产品的整体建筑风格是现代建筑与盛唐文化元素相结合的风格，在现代建筑的灵动与张扬中，透出敦厚大气的盛世风采。

19层的高度让您可以把整个北塔湖的美景尽收眼底，让银川市的繁华夜景成为您窗前的风景；楼间距基本上都在60米左右，超大的楼间距，再加上板式高层的大开间、大视野，户户朝阳，每一户都可以享受到充足的采光和良好的通风；在户型设计上，也是充分考虑到使用面积利用的最大化，另外，在卧室及卫生间等安装了紧急按钮以应对一些突发事件；还有，为了使空间利用更显得人性化，在设计卫生间、厨房等的预留管线等时，专门征求过一些生活很有经验的人的意见，比方说，合适安装面盆的地方，合适放洗衣机的地方，合适放座便器的地方等，都是充分考虑到怎么使用起来方便，这样在装修时就避免了二次改造，这样从成本节约上来说都是很合适的。在每个单元都设有豪华的双入户大堂，入户大堂和电梯均采用刷卡式电子门禁，使业主的安全得到多一重的保障。一梯一户的尊贵设计，让充分彰显尊贵身份和品位；产品的公摊基本上都在18%左右，有效公摊更小，可以低到6%，比方说一跃负一层。面积越大，公摊越小；独特阳光餐厅，在就餐的时候都可享受到小区内别具一格的景观；私有的入户花园和入口玄关，大大提高了房屋的使用率，即增加了有效面积，又很人性化。

项目的地基是由2个50亩大的超大的箱型基础构成，结合全框架剪力墙结构，使产品的抗震级别达到了8度A级。小区是严格执行人车分流的小区，在小区内地面上是不设任何停车位，小区业主的车辆由专属的车行入口进入地下停车场后，可直接搭乘电梯进入所住的楼宇，全程的分段式监控，更方便、更安全；地面上没有车辆活动，减少了汽车尾气和噪音的污染，孩子和老人也可以在小区内安全、自由的活动。项目的景观绿化是采用中国古典式园林造园手法，层进式立体置景，在小区不同的核心部位设计了廊、桥、亭、榭等景观，独具匠心的景观布局，使绿化看起来更加贴近自然。在小区内的这三个核心位置分别是一万多平米的绿化组团，多数都移植了成型的大树，再加上这条贯穿南北的一个水景，使景观绿化率达到了60%以上。小区内的电子服务车，这是为了老人及拎重物的业主更方便到达楼宇而专门配备的；另外在夏季，小区内部还配备了洒水车，在炎炎夏季创造了一个更加清爽、舒适的居住环境。

规划：北塔湖边唯一28万平米纯19层板式高层、低密度高端社区，超大楼间距，俯视北塔湖光山色，结合50000平米中国园林式庭院水景，东侧600米是北塔湿地公园，为银川地区保护性水域，自然条件优越。本项目吸纳北京、上海等大城市高端社区的造园手法和规划理念，由国际顶级设计机构SOM首席设计师JOUS先生设计，通过门卫集中可视对讲系统、5A级居所防控系统等高科技技术，在实现景人合一的环境享受时，打造最为安全、舒适的高端居住典范。

景观： 盛唐建筑风格，体现荡气回肠的中式文化韵律，超大楼间距，60%以上景观面积，50000平米中国庭院式水景，曲廊幽径，配合层进式的立体绿化景观配置，高大植被植入及景观绿化的一次性投入成型，使社区实现景人合一的环境享受。

安全：：主力安全住宅社区的打造，从电子刷卡式门禁、红外防爆盗的5A级智能化住宅安防系统到集中可视门卫对讲系统，陌生人不得进入社区的管理措施，将安全概念从住宅延伸到整个社区，超大型箱型基础和高层建筑高强抗震烈度极别，打造西北区域内最安全的住宅社区。

物业：以打造宜居、安全为主题，引入新家坡物业管理理念，从细节入手，小区配置电瓶服务车，社区道路洒水车、一年一次外立面及业主玻璃清洗等；以实用和适用性为基本内容，以特殊客户的特别要求提供的预约服务为物业服务提升，真正实现物业的人性化服务。采用售前物业标准承诺制，确保物业环境享受的可预见性。

项目基本信息

区域所属： 兴庆区 （兴庆区）

物业地址： 位于银川市兴庆区上海东路和凤凰北街交会处

售楼地址： 银川市兴庆区凤凰北街（海宝西区东门对面）

学区所属： 回民第二小学 银川二中

装　修： 毛坯

许可证号： （2011银）房预售许可证第077、078、079、080号

开盘日期： 2010.10.16

工程进度： 结构封顶

交房日期： 2012年5月30日

建筑面积： 280000平米

占地面积： 108000平米

绿 化 率： 50%以上

物业公司： 宁夏中灜泰富物业服务有限公司

容 积 率： 1.7

交通线路： 12、19、20、25、30、44、45、301路

物 业 费： 1.8元/平米，包含电梯费及二次供水

车库车位： 全地下车库

其他备注： 一期8、9、10、11、12、15、16、17、18、19十栋十九层板式楼均已封顶