词条 | 伊水湾 |
释义 | 伊水湾 项目名称:伊水湾,原称洛阳市伊滨区洛烟住宅楼,位于伊滨区兴隆街以西、吉庆路以北,由洛阳卷烟厂投资建设,规划建设15万平方米高层住宅,计划总投资4.9亿元。 洛阳市土地资源局于2011年7月14日公开出让该地块,该地块分为三部分:编号TDJYX-2011-09,土地位置位于司马大街以东滨河路以南,面积为35717.904平方米;编号TDJYX-2011-10,土地位置位于司马大街以西滨河路以南,面积为24886.586平方米;编号TDJYX-2011-11,土地位置位于司马大街以东白塔路以南,面积为52242.786平方米。土地用途为:商服兼容住宅。规划指标要求为:容积率不超过2.5,建筑密度不超过25%,绿地率不低于35%,主体建筑高度以60米为主,不超过80米。土地出让年限为商服40年,住宅70年。 TDJYX-2011-9、10、11号土地是为在伊滨区投资建设规模在50万箱以上卷烟生产搬迁改造项目单位的配建用地,该三宗国有建设用地上所建住宅限价销售,销售价格参照洛阳市经济适用住房价格计算办法确定,销售对象仅限于在伊滨区投资建设规模在50万箱以上卷烟生产搬迁改造项目单位(河南中烟工业有限责任公司洛阳卷烟厂)的内部职工及相关单位的人员,不得向社会公开销售。 这三块土地于2011年8月12日摘牌,开发商为洛阳市天元房地产公司。具体的土地出让价格为:编号:TDJYX-2011-09,32146114元;编号:TDJYX-2011-10,22397927元;编号:TDJYX-2011-11,47018507元。三块土地合计10156.255万元,折合每亩60万元。 该三个地块在小区的编号是:TDJYX-2011-11为1号小区,占地面积为52242.786平方米,约78.364亩,设计700套房子。建筑总面积为:160686平方米,地上总建筑面积为130686平方米,其中住宅101600平方米,商业28086平方米,社区用房1000平方米。该小区总设计700套房子,其中:1—A户型三室两厅两卫,139.15平方米,有572套;1-B户型四室两厅两卫161.73平方米128套。TDJYX-2011-10为2号小区,占地面积为24886.586平方米,约37.33亩,设计住宅316套,其中2—A户型三室两厅两卫139.15平方米,122套;2—B户型四室两厅两卫161.73平方米,130套;2-C户型四室两厅两卫180.06平方米,64套。总建筑面积75316平方米,地上总面积62316平方米,住宅建筑面积50004平方米,商业建筑面积10812平方米,幼儿园1500平方米。TDJYX-2011-09为3号小区。设计单位为河南朝阳建筑设计院。伊水湾小区的建设时间为2011年9月-2014年9月。 |
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