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词条 业主自主查验
释义

业主自主检查

所谓“业主自主查验”,即在住房交付使用前,政府下属建设工程质量监督机构正

式验收之前,由建设单位通知广大业主,按照查验工作方案,会同施工、监理、物业单位对自

己住房的质量进行查验。

业主自主检查新闻

(转深圳特区报) 业主先验房,政府部门再验收,首创“业主自主查验”的深云村经济适用

房入伙近日来备受深圳社会各界关注,记者昨日从市住房和建设局获悉,目前已有652户业

主办理验房,占总数683户的95.2%,其中593户办理了入住手续,210户已办理

了装修手续,对验收过程中业主提出的问题已基本整改完毕而今后深圳将把“业主自主查验制

”常态化并全面推行。

相比于商品住宅那种由业主直面开发商的纠纷解决模式来说,经适房由于是由政府提供给

住房困难家庭,在房屋质量缺陷的处理上,一直是一个比较复杂的问题。按照传统的做法,经

适房都是由政府有关部门验收合格后,再交付给业主使用。

所谓“业主自主查验”,即在住房交付使用前,政府下属建设工程质量监督机构正式验收

之前,由建设单位通知广大业主,按照查验工作方案,会同施工、监理、物业单位对自己住房

的质量进行查验。

本次深云村经济适用房的入伙移交过程中,市住建局首创并实施“业主查验制”,在住房

验收之前,通知业主对住房质量进行自主查验,同时实行“现场工作组延伸服务”。4月中旬

,该局成立了现场工作组,并派遣相关人员24小时常驻深云村入住工作现场,联系沙河街道

办,将相关工作由办公室前移至小区现场,相关部门及物业管理公司提前介入,了解并及时处

理业主诉求,在现场为业主集中提供问题整改和办理入住的一站式服务。

市住建局有关负责人坦言,深云村项目中的质量管理创新,是在吸取桃源村三期装修质量

问题的教训之后探索出来的,而这一创新最大的好处就是,通过公开透明的运作,让业主参与

到建设过程中,使房屋质量得到充分监督,业主在住房查验中发现的问题,也可以得到及时解

决。

记者了解到,针对发现的质量问题,市住宅工程管理站在10天内完成整改。而针对深云

村周边缺乏公共交通和生活配套服务问题,则协调市交委等相关部门,将于6月15日前启动

支线运营巴士,商场、小区幼儿园、综合楼、游泳池、网球场以及室外绿化、铺贴计划在近日

先后完工;深云村配套三号路计划在7月30日完工;循环经济热力管线及水泵房计划在11

月30日完工。

作为深圳住房保障的一项制度创新,今后深圳市住建局将考虑把“业主查验制”常态化并

全面推行,真正让老百姓住上放心的保障房。

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更新时间:2024/12/23 20:10:24