基本信息

周边配套

拆迁政策

基本信息

扬子新苑位于扬州开发区施桥镇，和滨江花园都属于扬州市开发区的拆迁安置小区。

滨江花园是以前六圩乡境内居民的拆迁安置小区，六圩乡曾经在2001年之前是独立的乡镇，归属于邗江县。2001年与施桥镇合并。2003年施桥镇（包括六圩）、八里镇划归为扬州市经济开发区。 扬州南郊最有名的工艺之乡，这个厂培养了一批工艺师。主要是木工、雕工、漆工。

周边配套

公交线路：除市内206 和216线路以外，还有镇江火车站——新民洲班车

主要道路：扬子江路、施沙路、扬圩公路、新扬圩公路、沿江高等级公路，交通非常便利。

大学:江海学院

中小学:施桥中学

幼儿园:施桥幼儿园

商场:联华超市

邮局:施桥邮电局

银行：农业银行

公园：750亩扬子津生态园一期工程在扬子新苑西北面，2分钟车程，全家去游玩也是不错的选择。

商业：贵宇商业广场位于扬州经济开发区施桥镇，占地40亩，是总建筑面积4万多平方的商业综合体，拥有政府民生工程的四星级农贸市场、大型超市、特色餐饮、精品专卖、时尚娱乐、舒适休闲等多种业态。国家级扬州经济开发区的70%拆迁安置人口将聚集在贵宇商业广场半径一公里的范围内，项目辐射消费者达到30万人。

工业：

扬州开发区以太阳能光伏、半导体照明、智能电网、电子书为代表的“三新一网一书”产业实现了较快发展。

太阳能光伏、半导体照明产业：顺大、晶澳、尚德、中科、蓝宝、乾照。

智能电网产业与GE、西门子、LS等国际知名企业开展合作，国电南自智能电网产业园开工建设，先发优势逐步显现。

电子产业：川奇光电、易狄欧电子、川扬电子等项目

拆迁政策

前一批的拆迁户手头有闲置的房屋，有的甚至多出不止1套，而新的拆迁安置户却苦于无房，只能租房过渡等房分配。2009年10月10日以前，扬州经济开发区的拆迁安置工作每每遇到这样的尴尬。

12月14日，接受记者采访的扬州经济开发区拆迁办副主任邓荣安介绍说，他们有个统计，在当地拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，尽管开发区正加紧建设近百万平方米的拆迁安置房，但由于房屋的建设有一个较长的周期，因此许多新增加的拆迁户要腾仓很长时间才能分到房。 为化解这样的矛盾，在过去两年中，扬州经济开发区实行了“住宅银行”制度，将拆迁户手中多余的房源吸收“储蓄”进来。以腾仓时间为周期，按当年同类地区、同档次房屋租金，给付相应的“利息”给“储户”。 “‘住宅银行’只能解决一时之需。”邓荣安坦言，按照规定，拆迁安置房购买领取房产证须5年后才能上市交易，但实际上由于房源的不均衡，这两年私下交易拆迁安置房的情况非常频繁。“双方私下签订过户协议，引发了交易风险，有的人分期付款逾期不到账，结果打官司，我们还要花不少时间调解。” 今年10月，一项改革悄然展开。“住宅银行”演变成为拆迁安置房回购——在自愿参与的基础上，拆迁农户在满足家庭居住的条件下，将拆迁安置的多余面积转让给各镇农工商总公司，均可以实施安置房回购。 据扬州经济开发区建设党委书记吴宝安介绍，政府以略高于市场交易的价格溢价“买进”拆迁户手中多余的房源。比如一套38万的安置房，政府按照40万的价格回购，其后，支付20%的首付款，即8万元，拆迁户可以将余款32万元转存进银行，自愿选择存2年、3年或5年，甚至可以存更长时间，政府则支付同期银行存款双倍的利息：从2009年起，转存1年利息按4.5%计算，转存2年按5.58%计算，转存3年按6.66%计算，转存4年、5年按7.2%计算，转存后利息按月支付。 闲置房源变为货币，拆迁户从中获得创业和生产生活的资本；回购来的房源则可以立马分配给新一批拆迁户，缩短安置等待期，并能节省一笔过渡费用。拆迁安置房源供需紧张的矛盾得到化解的同时，政府从中更是获益匪浅。 一方面，可以节约土地。据了解，各开发区开发建设中每年的土地计划都有所限定，既要发展经济，又要进行拆迁户安置，土地压力很大，通过回购的方式，可以把土地集约下来。另一方面，加速了安置房的分配进度。短短2个月时间，扬州经济开发区已从拆迁户手中回购了23万平方米的房源，到今年12月底，预计将回购30万平方米、3100套房源。

关于施桥镇、八里镇等五个拆迁项目

一、工程概况

根据开发区管委会精神要求，目前有以下5个项目需要按规范要求实施：

一标段：施桥镇：三线船闸二期，永顺村保业组，拆迁农户150户，企业1个，拆除农户面积约4万平方米，企业面积约3000平方米。

二标段：八里镇：整村拆迁，扬子江路、施沙路两侧，港南，桂花2个村7个组，拆迁农户120户，拆除面积约3.5万平方米。

三标段：扬州新城车轮总成有限公司征用，占地面积11455平方米，建筑面积4200平方米，其它附属面积200平方米。金方圆集团，国有划拨，占地面积37350平方米，建筑面积15000平方米。扬州港扬食品有限公司，国有划拨，占地面积76331平方米，建筑面积19663平方米。

四标段：扬州英瑞汽车空调科技工业有限公司，国有划拨，占地面积83000平方米，建筑面积26200平方米，其它附属面积600平方米。欣和食品，国有出让，占地面积16675平方米，建筑面积17000平方米。扬州海克赛尔新材料有限公司，国有出让，占地面积39347平方米，建筑面积10934平方米。

五标段：元隆制衣，国有出让，占地面积10839平方米，建筑面积7500平方米，附属面积1000平方米。利民混凝土，国有出让，占地面积11319平方米，建筑面积2000平方米，附属面积1000平方米。扬开电器，国有出让，占地面积11146平方米，建筑面积5600平方米，附属面积600平方米。