大连天安国际大厦有限公司隶属于香港天安（中国）投资有限公司。天安中国于1987年在香港联交所正式上市。目前，在中国大陆的投资总额超过100亿港元，土地储备超过600万平方米。

项目简介(1、地理位置 2、基本情况 3、产品特性)

详细信息

建材装修

外界评价

项目简介

1、地理位置

大连天安国际大厦位于大连市第一大道中山路88号，是大连CBD、CCD、CFD三大商圈的核心地带：占据百年青泥洼桥中心商业区，与天津街商业区毗邻，周边各项功能配套齐全，链接人民路商务区、承接中山广场金融中心。大厦交通十分便利：大连火车站、轻轨站（通往开发区）、旅顺南路快客终点站（通往旅顺口区）近在咫尺（步行5分钟）；密集的公交车线路遍布四周，可直达市内四区，大厦至大连港车程15分钟，距机场仅4.5公里。优越的地理位置为大厦内业主办公提供了及其便利的条件。

2、基本情况

大连天安国际大厦定位为“东北亚国际商务总部”，大厦占地面积4420㎡，建筑面积6.6万㎡，地上52层、地下3层，建筑高度202米，并在顶楼设有“停机坪”。现大厦出租率80%以上，有多家世界500强以及国内外知名企业入住。

3、产品特性

快梯速：大厦共设20部原装日本进口三菱高速电梯（8部扶梯、2部低区、3部中区、5部高区、2部消防电梯），总造价达3000万港币，高区6米/秒的梯速乃东北第一高速，32秒直达大厦顶层,避免了长期候梯的无奈，为业主创造更高的效益。

双新风：天安国际大厦是东北首家EOD自然生态写字楼，美国特灵空调系统，新风量达30立方米/人/小时，超过国际标准一倍以上。

大开间：大厦建筑处处体现人性化，8米短进深大开间的设计，曲径通幽，豁然开朗，保证了办公室内舒适的自然光线。

好管家：大厦由大连港力物业公司管理。获得法国国际质量认证有限公司（BVQL）认证。作为同行业的典范,港力人用微笑和服务赢得了众多业主赞赏。

详细信息

层 数：地上52层，地下3层。

使 用 率：约64%。

所在区域：中山区

装修状况：毛坯

开 发 商：大连天安国际大厦有限公司

售 楼 部：中山区中山路88号天安国际大厦

项目地址：天安国际大厦位于中山区中山路88号

物业管理：大连港力物业管理有限公司。

建筑设计：香港马梁设计师事物所与大连建筑设计研究院联合设计。

物 业 费：0.80元/㎡

容 积 率：1.5

占地面积：4420平米

总建筑面积：66300平米

预售许可证：大房预许字第20020006号

建材装修

设 备 层：大厦15层、30层、45层为避难层发生火灾时避难层可与其它区域隔开，且顶层设有直升机停机坪。

租赁押金：签约时需交纳租赁押金，相当于两个月的租金和两个月的物业管理 费。

停 车 位：地上32个，地下为129个。

车位租金：地下流动车位每位：人民币1200元/月（含管理费）。

电 费：每单元有单独电表计量，按表交纳电费，每度电的价格为一元钱。

智 能 化：达到5A写字楼标准。楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、防火自动化、保安自动化。

智能化系统： 100M光纤入户，办公区域每4平方米可提供一个语音输出点，一个数据输出点，目前网通、电信、铁通、联通、方正已进入大厦。客户可根据需要自行安装。

建筑结构：筒中筒结构。

外 墙：上海耀华皮尔金顿牌隐框玻璃幕墙。

门窗材料：隐框玻璃幕墙，天然大理石窗台面，防火板窗套，玻璃门或木门。

空调系统：冷水机组：美国特灵。冷热循环水泵：PACO美国。

冷 却 塔：斯频德/大连。 风机盘管：松下/大连。

新风机组：冰山/大连。 设备进口率达到80%。

大堂装修：白漆造型铝板吊顶，干挂希腊白理石及优质金叶麻理石墙面，地面特选进口雅士白理石。电梯门套啡纹网理石。

供电系统：大厦内自设变电所，双回路。每层电量56千瓦。

电 梯：共有日本原装进口三菱电梯20部。对高、中、低区合理分区：低区2部3.5m/s，中区3部3.5m/s，高区5部6m/m的高速电梯。

卫 生 间：日本TOTO洁具，墙面再造石防火实木门。配洗手液、干手机和卫生纸。

消防设备：报警主机德国西门子，消防水泵上海凯泉。

外界评价

中国北方第一地标性商务建筑，以其202米的高度占据海滨城市大连的核心之地，天安国际大厦被誉为东北首席商务总部，开启了精英企业比肩世界500强的霸业之门。