| 词条 | 燕都雅园 |
| 释义 | 楼盘简介燕都·雅园位于北京市房山区良乡卫星城西南琉璃河镇中心，东临琉璃河镇政府新址，南倚素有“北京”之源之称的琉璃河。东南300亩绿化广场环绕，距离六里桥38公里，107国道、京石高速，六环路等交通干线紧邻社区周边，2009年4月动工的房山轻轨位于项目南侧，917(天桥-韩村河)、917(天桥-涿州)993(西客站-窦店)，房9路，房27路等公交系统将项目与北京市区紧密链接，社区周边形成了集快速路、城市轻轨、市区及环城公交系统为一体的复合型交通体系，30分钟直达北京城区即将成为现实！ 燕都·雅园总建筑面积：66万平米 住宅建筑面积：58万平米，商业面积：5.3万平米，地下及人防建筑面积：2.7万平米 由97栋楼错落组成，小区布局合理，环境优美，绿化率43.2%，容积率0.54。整个小区由多层观景洋房、品景退台洋房、情景花园叠墅三种物业类型组成，旨在打造京西南首席城市住宅标杆品牌，整体社区环境秉承着自由、恬静、舒适的设计原理，实现了人、环境、建筑三者的共生共融。 作为京西南罕有的城市别墅产品，该项目首期推出多层观景洋房，主力产品包括63平米精致一居、86平米紧凑两居及118平米经典三居，一梯两户南北通透，房型布局方正，视野开阔自由，动静区域合理紧凑。人性化的设计理念、超过85%的使用率，体现着艺术性和实用性的完美结合。充足的日照、顺畅的通风，为业主营造出舒适的居住环境。 景观与建筑规划设计相结合，处处都渗透着“生态、环境、将绿化贯穿于整个小区内，形成均质化的社区环境，并在适合的位置布置相对集中的绿化中心，提升整个小区的景观品质，形成丰富的具有生态性能的景观绿地，将疏林草坪和休闲场地相结合，形成富有亲和力的居民活动空间。 建筑外观选用深红色及深灰色面砖为主基色，白色面砖为辅助色；首层材料选用当地板岩石材外挂，沉稳大气；窗采用深色铝合金断桥边框，无色双层中空玻璃，屋面深灰色陶瓦，局部采用天窗。 自然环境优美，燕都·雅园建立在风景旅游区的家园里！ 周围旅游景点云集： 青龙湖水上乐园，十度风景区，周口店猿人遗址，上方山森林公园，银狐洞，石花洞，云居寺，野三坡，西周燕都遗址等等 碧水、蓝天、花香、麦浪、果园、高尔夫、北国风光尽入眼帘。 在亲水雅居一草一木皆有其独到用心，亭台水榭尽显其精巧构思，以广阔园林缔造宁静天地，真正使建筑与环境相溶相生，听流水潺潺、闻花香鸟语、享受自然风景、 感悟人生直真谛。 风水格局独特，琉璃河从小区南边穿过，京石高速一侧堆山造林，小区北侧有人工湖及社区公园，无论自然环境，还是风水格局均有得天独厚的唯一性。 燕都·雅园作为房山首家绿色生态居住区，小区规划总占地93公顷，规划总建筑面积66万平方米，可居住8900户居民约30000多人，是京西南超大规模成熟社区，配套设施齐全，其周边1公里地带分布着超市、医院、银行、小学、中学、邮局、文化广场、公园等一系列配套设施。 燕都·雅园凭借卓越的开发理念、稀缺的产品素质、优越的自然环境，必将成为北京西南区域的旗帜项目！ 高性价比：西南首席高性价比宜居社区 高档住宅：完全按照房地产新政规划建设的高档住宅品质社区 高板社区：97栋纯板式社区 最大规模：房山地区目前在售的最大的住宅区，总建筑面积达66万平方米 交通情况紧邻京石高速，107国道，南到六环路,917(天桥-韩村河)、917（天桥-涿州）993(西客站-窦店)9路，27路等多条公交线路。轨道交通房山线，途经社区南侧 周边配套旅游景区：青龙湖水上乐园，十度风景区，周口店猿人遗址，上方山森林公园，银狐洞，石花洞，云居寺，野三坡，西周燕都遗址等众多旅游景区，文化广场、活动中心、幼儿园、银行、邮电、购物超市及配套齐全的商业服务网络位于中央；有线电视，宽带网、天然气采暖，全封闭污水排放、垃圾分类处理，融会生态理念。 33000平方米的体育广场，内有体育馆、露天游泳池、篮球场、足球场、壁球馆、网球场等 建筑配套结构：砖混结构 外墙：高级涂料 内墙：四白落地 楼梯：地面大理石面墙面四白落地 楼梯服务户数：一梯 门窗：双层中空玻璃窗 信报箱：一户一个 安防系统：24小时保安,红外线监控，单元对讲 供水：市政，一户一表 供电：市政分户计量 供气：市政，一户一表 通讯：电话.有线,宽带入户,楼宇对讲. 卫生间：两遍防水腻子 厨房：两遍防水腻子 门禁系统：单元对讲 电视系统：有线，宽带入户 空调系统：预留空调孔 |
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