大连国际商务城位于大连甘井子区，总占地3平方公里，总建筑面积130万平方米，是由中冶集团斥资百亿倾力打造的大型复合型地产项目。项目有机融合原生态的自然环境、内通外达的交通路网及产业发展潜力，并配备有居住及商业配套，以满足项目多种物业需求。项目不同于传统CBD的商务办公环境，倡导花园式、低密生态的办公模式，是融汇高档商务办公、全方位商业配套、多元生态居住为一体的低密度复合型社区，充分体现“居业一体化”的园区特色。

项目规划建设有800-3000平不等的独栋、双拼别墅式办公产品，并配有高端商务会所、星级酒店、主题公园、综合商业、品质宅邸等多元配套，结合周边海陆空交通网络等综合资源，为入驻企业创造了高效便捷的良性互动发展平台。

区位交通

项目周边交通四通八达，沿南起明珠路北至姚家，贯穿整个项目的姚砬路，可到达新火车站和正在建设的体育新城；通过华北路或西南路、疏港路到西安路及青泥洼桥、港口；向南沿西部大通道可直达星海广场；向西沿旅顺北路或明珠路可到营城子及旅顺，到丹大高速公路入口约7公里。规划中的地铁4号线在邻近项目处设有站点，预计将与正在建设的地铁2号线交汇在大连周水子国际机场。

自然资源

商务城项目周边自然环境优异，三面环山，具有独特的C型景观优势，南邻国家4A级自然风景区的国家森林公园，西接砬子山及牧城驿湖天然山水资源，是商务城项目所独有的绿色天然氧吧。项目整体地势西高东低，结合外部C型山景资源，营造出难得一见的优美景观和人文气韵。

主力产品

目前项目一期50万平方米已经开工建设，其中A、B区为商务独栋及双拼商务办公楼产品；C、D、E三区为居住和商业配套产品。大连国际商务城的主力产品为3～5层独栋或双拼商务办公楼，面积600～3000平方米。每栋产品均有独立的灵活空间，享有独立产权、独立冠名权，可以满足不同的企业需求。

服务支持

早在2008年，甘井子区政府已经下大力度支持大连国际商务城项目的开发建设，并将项目列入省、市、区三级政府重点扶持项目。如今作为大连生态科技创新城的首发项目，大连国际商务城得到了各级政府的重点政策扶持，政府将给予入园企业“一事一议”的优惠政策，最大化满足企业不同的经营发展需求，并已规划在园区内设立专属的企业服务机构，为企业提供更加方便快捷的服务。

园区配套

大连国际商务城一期拥有建筑面积6000余平，集合商务休闲、商务洽谈、商务服务为一体的大型高端会所。涵盖室内高尔夫、桌球室、健身馆、西餐厅、红酒吧、咖啡厅、茶室、多功能会议厅等全方位企业服务配套设施，是大连国际商务城倾力打造的高端企业会所，同时也是甘井子区第一座高端会所项目。

同时，还将沿旅顺北路建设高端服务建筑区，以高端餐饮、娱乐休闲、金融服务为一体的新城第一大道。形成良好的商业经营的商机，营造商业配套定向销售的模式及美好前景。

景观建设

园区内，将“人性、自然、和谐、圆满”作为规划主题、步道、雕塑、建筑、流水形成和谐统一的整体，使商务花园的概念更加名副其实。

园区外，由于项目处于大连生态科技创新城入口，未来将针对沿旅顺北路、沿姚砬路两侧以及姚砬路入口广场等区域，建设有特色有昭示的景观带。并将园区内景观主旨向外延伸，做到处处有景，四季常绿的景观特色，夜间再辅以繁华喧闹的街区霓虹，使整个沿街沿路景观更具吸引力。

项目进展

目前，项目一期已全部竣工，并于2011年底如期交付。按照项目制定的“园区规划高标准化、配套建设高标准化、服务企业高标准化”要求，现正逐步完成完善园区内景观建设等相应配套，并将在短期内为园区企业建立系统性的商务配套。