兴隆明珠温泉花园介绍

兴隆明珠温泉花园-销售体系

兴隆明珠温泉花园介绍

位于海南省万宁市兴隆镇, 温泉大道的中心位置，北临明珠大道、南靠温泉大道、西侧为现有城市干道、东面为其他酒店用地，总用地面积约47735.11㎡。

交通便利，周边生活配套设施完善，医疗、市场、超市、邮局、电信、移动等均在项目一公里范围内。项目所属地块是海南东部旅游热线的中点，东线高速公路贯穿其境内。东线轻轨列车也将于2010年10月试运行，东环铁路全程约三百公里，列车运行速度约每小时二百五十公里，从海口到三亚仅需八十分钟，沿途穿越海南岛东部多个旅游城市和旅游景点。较高速公路平均旅行时间缩短一半，至兴隆的时间也将缩短一半，因此，未来兴隆的交通将十分便捷。

二、项目分析

1.经济技术指标总用地面积：47735.11㎡总建筑面积：49940.90㎡建筑基底面积：11412.88㎡建筑密度: 23.91% 绿地面积: 19197.04㎡绿地率: 40.22% 容积率: 图纸是1.015 实际是1.046 停车位:368 总户数:868户（其中商铺100户）

客源定位目标客源定位——“中产阶级” “中产阶级”—— 是一群相对富有，有较高的文化修养和高质量的生活的人，对社会主流价值和现存秩序有较强的认同感，并且为全社会收入中等水平的群体时尚、品牌、品位的消费观念形成了物质和地位的攀比，以高消费来维护现有的生活方式和地位、不断努力工作以支撑消费，又变成他们生活中的核心内容。他们有一定的闲暇，追求生活质量，对其劳动、工作对象拥有管理权和支配权。三．消费市场分析 1.市场消费特征尽管内地的部分大盘出现价格下跌，但海南的楼价依然保持着稳定。主要原因海南这一健康岛、长寿岛以其优越的气候条件，优美的风景和优质的生态越来越多地被人们认可，随着国际旅游岛的确立，及如“海南第一美差 国际旅游岛年薪百万招形象大使”等一系列推广活动的开展，更奠定了海南岛在抵住内地降价风波后稳步发展的基础条件。

兴隆明珠温泉花园-销售体系

代理销售，主要是分销，目前与海南房地产展示交易市场战略合作。海南房地产展示交易市场营销总监张磊说： 依托海南房地产展示交易市场平台，就可拥有联盟下拥有1000多个店铺，相当于为开发商在主城新增了1000多个“售楼部”。兴隆明珠温泉花园将进入其他省市，做到一盘多家公司销售。