| 词条 | 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司 |
| 释义 | 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司致力于探索和建立高效、严谨的职业化咨询流程和项目管理机制，努力发展成为多元化服务的房地产综合服务机构。公司用先进的理念、国际化的视野、本土化的思考和个性化的手段为每位客户提供别具特色的、超值的、有实效的房地产专业咨询服务。 公司一直秉承“正直、专业、创新、诚信”的服务理念，客户的满意和成功是我们唯一的选择和共同的目标。公司目前已经同国内顶级的顾问机构建立了战略伙伴关系，拥有地产界一流的合约顾问团队，并拥有一支充满热情、作风严谨、富于创新的专业化员工队伍，通过公司专业化的信息整合、市场分析及全新房地产营销及服务理念的实施，共同为国内外房地产开发项目提供全方位的顾问咨询服务。 我们希望可以凭借汇智专业的咨询服务，将客户的经营压力和管理顾虑降到最低点，为客户量身打造“运筹帷幄、四两拨千斤”的全方位企业成长战略和战术，为企业迎接新世纪的挑战和争取再创辉煌奠定基础 专业体现实力，细节决定成败 汇智顾问公司与项目开发商的合作方式 1、全程代理式 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司全权代理项目的营销策划、市场推广、销售执行等项目的销售事宜。 ① 代理佣金按销售额的×%计算。 ② 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司承担销售管理费用及销售人员工资，负责售楼现场的管理 ③ 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司负责项目营销推广的全部工作，开发商公司予以配合。 ④ 开发商公司承担广告费用、提供可以直接使用的售楼中心。 2、策划顾问式 由新疆汇智房地产顾问咨询有限公司派销售顾问和开发商共同组建销售团队，给予项目市场推广策划支持和销售指导。 ① 策划顾问费按销售额的×%计算。 ② 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司负责营销策略的制定、负责广告策划创意及广告计划的制定、负责销售方案的制定 ③ 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司负责售楼现场的管理、负责销售人员的业务培训等 ④ 开发商公司承担广告费用，提供可以直接使用的售楼中心，承担销售人员工资。 3、提案式 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司只负责提供客户满意的策划方案，过程执行由开发商负责。 ① 营销策划费用按销售额的×%计提。 ② 新疆汇智房地产顾问咨询有限公司负责市场调查、营销策划方案制定。 汇智顾问公司服务方式： 1.营销总代理（4个全程）： 营销策划代理+市场推广代理+销售代理+招商代理。 2.单项顾问（或代理）： 销售（或招商）代理。 项目前期策划+项目包装推广定位； 全程营销策划； 销售、招商策划+人员培训+销售； 市场推广代理。 （二）、房地产策划代理公司服务项目类型： 1.住宅：多层、小高层、高层；商住公寓；Townhouse；别墅。 2.商业：SHOPPING-MALL；综合百货商场；专业批零市场；商业步行街；社区商业；写字楼；产权酒店；旅游地产等。 专业的市场研究部门以市场为导向、以业务为中心、，通过对房地产相关信息的采集、录入、分析处理，建立高效、完整和准确的房地产信息平台，为企业及机构投资者提供市场调研、项目开发顾问、房地产投资可行性分析等服务。 1、市场研究： 专业的市场研究部门以市场为导向、以业务为中心、，通过对房地产相关信息的采集、录入、分析处理，建立高效、完整和准确的房地产信息平台，为企业及机构投资者提供市场调研、项目开发顾问、房地产投资可行性分析等服 详细信息 专业的市场研究部门以市场为导向、以业务为中心、，通过对房地产相关信息的采集、录入、分析处理，建立高效、完整和准确的房地产信息平台，为企业及机构投资者提供市场调研、项目开发顾问、房地产投资可行性分析等服务。 服务提示: 宏观经济及发展态势研究 房地产市场环境调研分析 区域地环境调研分析 房地产竞争调研分析 消费者需求调研分析 项目选址及开发战略研究 区域市场发展走势探悉 2、项目可行性研究 在市场研究的基础上，加入项目的供需分析，提出项目定位及产品建议，然后对其进行测算，通过投入产出的分析计算，研究和反映项目的可行性。服务提示: 宏观经济及发展态势研究市场环境调研分析区 详细信息 在市场研究的基础上，加入项目的供需分析，提出项目定位及产品建议，然后对其进行测算，通过投入产出的分析计算，研究和反映项目的可行性。 服务提示: 宏观经济及发展态势研究 市场环境调研分析 区域地理环境调研分析 区域竞争个案调研分析 消费者需求调研分析 市场预测 项目定位及产品建议 项目财务评价 可行性分析 3、项目前期策划 更新时间：2010-06-13 在市场研究和项目自身条件研究的基础上，提出供项目发展目标、定位、产品组成、规划设计、开发策略、关键点控制等建议。作出适合发展商特性的可实践的策划方案，最终取得项目价值最大化。服务提示: 宏观 详细信息 在市场研究和项目自身条件研究的基础上，提出供项目发展目标、定位、产品组成、规划设计、开发策略、关键点控制等建议。作出适合发展商特性的可实践的策划方案，最终取得项目价值最大化。 服务提示: 宏观经济及发展态势研究 市场环境调研分析 区域地理环境调研分析 区域竞争个案调研分析 消费者需求调研分析 开发策略 开发节奏控制 项目定位及产品建议 规划设计建议 4、项目营销策划 在目标消费者定位、产品定位、价格定位的基础上为开发商提供富有创意的房地产项目策划及营销推广方案，从而实现项目经济及社会效益最优化。服务提示: 目标消费者定位产品定位价格定位项目整 详细信息 在目标消费者定位、产品定位、价格定位的基础上为开发商提供富有创意的房地产项目策划及营销推广方案，从而实现项目经济及社会效益最优化。 服务提示: 目标消费者定位 产品定位 价格定位 项目整体营销推广策略 推广计划 广告策略 媒体投放计划 销售现场选址与包装 5、销售代理执行 更新时间：2010-06-13 结合项目整体营销方案，制定详细销售、推广、媒体方案及策略，使用最佳销售团队组合、结合丰富的销售管理经验按预定计划保证销售的顺利进行。并可以通过系统的培训（销售流程，销售激励、销售技巧、心态建设）等课程 详细信息 结合项目整体营销方案，制定详细销售、推广、媒体方案及策略，使用最佳销售团队组合、结合丰富的销售管理经验按预定计划保证销售的顺利进行。并可以通过系统的培训（销售流程，销售激励、销售技巧、心态建设）等课程能迅速提高销售人员水平。 服务提示: 项目整体营销推广策略 推广计划 广告策略 媒体投放计划 销售现场选址与包装 销售人员组织及培训 销售价格拟定 销售节奏计划与控制 销售活动组织 后期物业管理建议 6、项目全程策划代理 该服务由市场研究、营销策划、销售部门及专家顾问团共同提供，旨在为项目开发提供全方位的顾问意见及代理服务服务提示: 宏观经济及发展态势研究市场环境分析区域地理环境分析区域竞争个案分 详细信息 该服务由市场研究、营销策划、销售部门及专家顾问团共同提供，旨在为项目开发提供全方位的顾问意见及代理服务 服务提示: 宏观经济及发展态势研究 市场环境分析 区域地理环境分析 区域竞争个案分析 消费者需求及分析 项目定位 建筑规划建议 开发周期建议 投资估算 项目整体营销推广策略 推广计划 广告策略 媒体投放计划 销售现场选址与包装 销售人员组织及培训 销售价格拟定 销售节奏计划与控制 销售活动组织 后期物业管理建议 |
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