| 词条 | 新宝龙MASA地铁公寓 |
| 释义 | 项目介绍新宝龙·MASA地铁公寓是由中国地铁物业专家—新宝龙实业投资开发的新一代地铁公寓—MASA。 MASA（M-metro,A-apartment,S-small,A-apartment.）地铁公寓总建筑面积约11.5万平方米，其中高级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米。公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。户型区间为48-118平方米，主力户型以48-68平方米的一室小户型为主，合计1104户。新宝龙·MASA地铁公寓项目共设双层地下停车位，共计757个。商业部分由地铁唯一街站口底商及地上1-4层裙楼商铺组成百乐汇商业集群，汇集异国风情餐饮、IMAX国际影院、时尚家居名品店、电子游艺厅、时尚品牌专卖店、品牌服饰卖场、品牌便利店、KTV量贩、情调茶舍等业态。 MASA地铁公寓地处西安南北大动脉主中轴线长安南路，地铁2号线纬一街站口（广电中心北邻），项目所处区域为小寨-纬一街商圈与科教文化板块交汇之地，地缘优势极佳。周边餐饮、购物、娱乐等休闲业态极度繁荣，数十所大专院校环伺项目左右。项目3分钟去小寨，5分钟游曲江国家级文化产业示范区，10分钟逛钟楼，15分钟去高新上班。项目地址： 长安南路广电中心北临【2号线纬一街地铁站】 项目详情物业类别：商住公寓 项目特色：地铁沿线,投资地产 装修状况：精装修 所属商圈：电视塔 开发商：西安新宝龙点线置业有限公司 物业地址：城南长安南路地铁纬一街站(广电中心北邻) 开盘时间:2012 入住时间:2013-12 物业现状:已动工 占地面积:24700平方米 建筑面积:115000平方米 商业业态规划新宝龙masa由4栋顶级商业综合体构成，总占地380亩。由东、西、南、北的四栋高层建筑构成，项目一期沿长安南路的，跨度300米的商业项目构成。一级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米。公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。百乐汇开发商推出沿街商铺120-150平方、紧邻2号线纬一街地铁站口连接以及地上1-5层9-50平方小面积商铺！！！全城公开销售！！ 开发商营销中心： 毛辰 经理 152 2923 6405 欢迎关注！ 1：地理位置百乐汇位于小寨商圈地铁站口的全方位商业综合体，沿街面240米，地下3层 地上6层得一站式体验商业综合体。从商业立面的规模看到本项目的宏观性和商业价值具备的优势。级精装公寓约6.6万平方米，商业约3.6万平方米。公寓部分分为南楼和北楼两部分，其中南楼层高25层，北楼层高29层。 2：稀有资源该地理位置具有稀缺性的商业资源，随着未来城市开发量的扩展，在此地段具有这样的商业物业将是非常少的稀有资源，价值空间特别大。土地价值的潜力得以开发利用，商业价值才得以体现。 3：商业定位群体定位：针对年轻时尚的消费群体，周边大专院校云集，学生群体众多，是本 项目的核心立足点，未来商业经营的消费群体是以年轻、时尚的购物群体为主，针对该人群的消费习惯和现代网络发展的经营的定位一定是结合线上、线下的结合得以实现。 商业经营的定位：以时尚先锋的风格抢占消费者购物体验心理，商业定位的布局和招商更针对性的商品结构开发，以时尚先锋的主题带动综合体的经营。 4：商业结构百乐汇共设置3个主要动线方向：南侧及北侧转角各设置两层挑高的中庭，并设置自动扶梯运输客流；负一层与地铁口直接接轨，吸纳地铁传送的人群，并提供给消费者几处停留空间，自然而然的利用自动扶梯传送人群直达一层和二层；在负一层的正中心，设置负一层至四层的挑空，拉近层与层之间的距离，此处交通四面八达，不仅直达二层的天梯，还有5部观光电梯上下窜动。通达一层的自动扶梯同事满足通往一层的输送能力，此处形成人流汇集的集中地 ，并带动客流负一层与二、三层得商业互动加强。不知不觉打到三层四层是HORD热点街区、美食、娱乐一应俱全，五层的国际影院与四层以自动扶梯连接，瞬时可享受视觉的体验。在项目南、北、中处各设置2-4部垂直交通，通达B3F、B2F、1F、3F、4F、5F形成商业立体空间转换格局。 按照主题商业形式，开展招商工作，以招商格局带动销售，让投资人看到商业经营的观念和经营的风格、信心。 5：商业运营信心无论是投资人还是经营人，未来商业管理的可操作性的信心的树立，很关键的因素，让投资人看到我们的专业和可操作的执行，让投资人和经营者看到未来的发展是可落地的项目。一方面是商业布局的专业性，另一方面是商业招商的可执行性，这需要专业的商业资深人士共同操作，而我们公司具备这样的能力。 给投资人和经营者公开讲述商业实现的价值，树立商业运营的信心。 6：商业规划方案（主题购物街区）A)负一层：淘乐世界 地铁出口客流直达商业广场B1F陶乐世界，B1F主要以流行、个性、网络元素为主，涵盖各种18-24岁之间的年轻人群的追捧的服饰、饰品、鞋、包、美甲、化妆等，并配以年轻人群喜爱的去屈臣氏、乡村基、小天鹅时尚火锅、DQ冰激淋、发源地美发。 在中心中庭设置负一层托一层的主力店，增强纵向动线，自然将入流引入一层。 小型便利超市、书报亭、水吧、手机超市、玩偶、数码体验。 “触动时尚心灵，感受淘乐世界，冲击的不仅是时尚的元素，还有嗅觉的味道，带来的是感官的全方位享受。 B）一层：大牌赢家 一层作为独立临街自住经营，以国际时尚品牌、国内一线品牌、化妆品、珠宝为主并适合项目整体的精品为主，商户经营灵活，充分吸纳临街超大客户群同时享受购物中心带来的人流。 主力店以一拖二的形式自然将客流引入购物中心，横向、纵向交通交错，使消费者减少疲惫感。 主力店品牌：zarc、kfc 必胜客、咖啡、星巴克、ADIDES、NIKE位置的招商对象。 “品牌实力源于忠实的审美，在这里带动每一个朝拜者的圣地，潮流教主的号召'给力” C)二层：没组时代 以时尚、新潮、个性化元素为主的各类商品，其中涵盖时尚品牌服装、饰品、内衣、纹绣、家具、甜品为主。 主力店品牌以麻花牵体，养生会所、仙踪体、大力士等 “在高楼之上隔着玻璃窗，一边品着西式糕点喝茶，一边看这午后匆匆的脚步，或者悄然独坐，或是二三好友闲聊，浮生如梦中增添丝丝温暖，浅饮慢酌中滤去重重重压，一丝甜品，一杯饮品，顶级甜品与新鲜饮品的搭配，或者就是下午茶最完美的组合。 淡淡甜香，飘荡在魅族时代而雅致的回廊中。。。。 D)三层：酷浪先锋 以潮流、休闲、牛杂等元素为主题，加大首饰、帽子、包等综合类配饰商品，让消费正在令郎满目的商品中尽情畅游。 主力店品牌以时尚餐饮，休闲品为主，主要招商对象为汉拿山烧烤、美龙港式茶餐厅、SPR咖啡、百怡咖啡、永和豆浆、无印良品等。 E)四层：HORD热点 KTV、美食广场、时尚餐饮街区 KTV品牌：悦豪KTV，夏绿蒂、音悦汇、钱柜 美食广场;各地特色小吃、中低消费为主，满足不同消费群体的需求。 时尚餐饮街区汇集异域风味美食餐饮、水吧、冰激凌。 “新派的菜式，精美的中西美食，不仅给人口感上的满足，更是视觉感官上的享受，格调高雅的环境，让人在用餐的同时充分的放松身心，一切尽在HORD热点的情怀中。" F)五层：眼界释放 影院;小寨地区唯一IMAX影厅、超五星级服务体验、知名品牌入住。 横店影院：中影、万达。 周边配套学校：美术学院、音乐学院、交通大学、医学院、财经学院、师范大学、邮电学院、长安大学、电视广播大学、 石油大学、西安外国语学院、西北政法大学、育才中学、陕西师范大学附中、西安市第八十五中学、西安市第九十九中学、长安南路小学、陕师大附小、外国语学院小学; 医院：西安交通大学医学院第一附属医院、陕西广慈男科医院、西安藻露堂中医医院、陕西省人民医院、陕西省红十字会医院、521医院、第八医院、西安市碑林友爱医院、陕西省第三人民医院; 邮局：小寨邮局; 银行：中信银行、建设银行、农业银行、浦发银行、商业银行、陕西信用合作社、光大银行。 项目图册新宝龙MASA地铁公寓项目交通图和项目样板间等图片 |
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