湘湾小区位于天元区规划五十二区，东靠石峰大桥，南连新东路，西临黄河北路、北临湘江，项目规划总用地 面积10.3万㎡,规划总建筑面积16万㎡，其中住宅面积15万㎡总户数为1231户。

小区规划容积率为1.8，建筑密度为30%，绿地率为33.4%，拥有停车泊位490个。

湘湾小区是一个和谐绿色生态小区，小区配套完善,商业网点、幼儿园、农贸市场、社区中心、公交车站等设施齐全,居民生活出行方便。小区注重绿化景观品质,充分利用沿江城市规划控制绿地与小区中央广场核心景观区,组团绿化,形成多层次、多样化的居住景观。