| 词条 | 物业权属与物业管理 |
| 释义 | 图书信息出版社: 中国法制出版社; 第1版 (2002年1月1日) 平装: 345页 正文语种: 简体中文 开本: 32 ISBN: 7801820037 条形码: 9787801820037 尺寸: 19.8 x 13.8 x 1.6 cm 重量: 299 g 作者简介高富平，山西省闻喜县人，1998年毕业于中国政法大学，获法学博士学位，现为华东政法学院教授、电子商务法研究所所长，小耘律师事务年兼职律师。致力于物权法和电子商务法教学和研究工作，出版著作：《合伙企业法原理与实务》、《委托合同、行纪合同、居间合同》、《房地产法新论》、《物权法原论》、《土地使用权和用益物权》、《电子商务法教程》等著作；发表《民法法典化的历史回顾》等论文五十余篇。 黄武双，江西省上饶县人，法学硕士，兼职律师，1998年7月毕业于华东政法学院并留校任教，从事民商法学教学研究工作，现担任华东政治学院房地产法研究所副所长，致力于物权法及房地产法的教学与研究工作；已发表“物业管理自治机构的完善”等二十余篇论文，出版《房地产法新论、〈商法概论》等著作。 内容简介本书包括三方面的内容：区分所有“物业管理和相邻关系。作者认为，物业管理本质上是业主自治管理，因此，其基础是分所有；而区分所有物业的使用涉及两个方面的内容，一个是基于物业本身被区分为专有部分和共用部分、业主的权利被区分为专有权和共有权而导致特殊使用规则；另一方面是物业使用过程中产生的相邻关系问题，因此，区分所有、物业管理和相邻关系三者有机地联系在一起。 尽管本书具有一定理论色彩，但是本书写作既注重基本规则阐释，又有大量具体实例分析，使本书具有实用性，适合各个层次的读者阅读。 目录导论 第1章 物业归属、使用和管理：法律原理概述 第1节 物来、房地产和房地产权结构 1.1 物业 1.2 房产和地产：分离体制下的产权安排 1.3 我国的房地产权结构的基本规则 第2节 和擈归属和使用的制度安排 2.1 一物一权主义观念下的物业归属 2.2 区分所有 2.3 物业的所有和使用 第3章 物业管理的理论基础 3.1 物业管理的必要性 3.2 物业管理制度的本质和基本框架 3.3 物业管理企业对物业的管理：内容、性质 3.4 物来管理企业的社区义务：自治管理与政府关系 第一编 区分所有 第2章 区分所有概述及专有部分的专有权 第1节 什么是区分所有 1.1 传统物权规则的缺陷 1.2 区分所有制度的产生 1.3 区分所有基本含义 1.4 异产毗连房层与区分所有 第2节 区分所有：基本原理 2.1 区分所有的内容和特征 2.2 区分所有的特例：居住区区分所有 2.3 建筑物区分所有一般类型 2.4 区分所有认定的特殊问题 2.5 区分所有与共有认定：实例分析 第3节 区分所有：自用部分和专有权 3.1 建筑物区分所有权的客体：自用部分的范围 …… 第3章 共用部分与共有权 第二编 物业管理 第4章 业主、业主团体与业主委员会 第5章 物业管理企业 第6章 业主与物业管理企业的委托关系 第7章 物业管理企业的义务和责任 第8章 物业管理中的资金管理 第三编 相邻关系 第9章 相邻关系基础：相邻便利提供 第10章 相邻妨害 第11章 公共地役问题 后记 |
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