基本资料

楼盘简介

综合评价

基本资料

温州新京都家园（原京都城）基础资料

楼盘名称：　新京都家园（原京都城）　物业类型：　高档住宅　

所有区域：　瓯海区 - 其他　楼盘地址：　温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口　

开发商：　温州市京都房地产开发有限公司　许可证号：　2009106　

销售均价：　35095　开盘日期：　2009-09-05 08:30:00　

交房日期：　
　建筑面积：　242779.8㎡　

占地面积：　65910.33　装修情况：　
　

楼盘简介

温州新京都家园（原京都城）位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口（瓯海区三垟街道黄屿C地块），经市地名办审核批准取名《新京都家园》。

《新京都家园》由香港贝尔高林杭州分公司设计，共由17幢住宅和1幢商业休闲中心、1幢幼儿园组成。 总用地面积65910.33,总建筑面积242779.8㎡（含地下室），地上总建筑面积177998.8㎡，其中住宅建筑面积163115.99㎡，商业建筑面积8194.2㎡，社区服务中心面积1500.1㎡，幼儿园面积2650.1㎡，物业管理用房面积1246㎡，消控室、监控中心、配电房、电信接线房、有线电视机房等为1292.41㎡,另地下室面积为：64781㎡。将在2012年12月31日竣工交付使用。

综合评价

京都城率先提出“绿色住宅，未来建筑”理念，领衔温州未来人居标准，以绿色科技为大家筑就未来建筑。虽为名宅，但京都城同样讲求节能环保，这一方面为业主节约了部分费用，一方面也为环保工作作出了自身的贡献。 在项目规划之初，京都城便肩负着强烈的城市使命感及社会责任感。作为京都房产的第五代产品，作为24.5万平方米配套完善的品质大盘，作为13平方公里生态型湿地公园之上的珍稀名宅……京都城在温州率先提出“科技住宅，未来建筑”的理念，以诸多创新节能保温系统，达成了建筑的节能与环保。 湿地公园的第“162”岛 从项目地理位置上来说，京都城可以说是温州现有的楼盘中，离湿地公园距离最近、占据湿地公园优势最多的大盘。而京都房产更是利用地势季风对住宅朝向的影响因势布局，使住宅在最大程度上获得良好的日照采光和自然通风。 京都城在绿化布局上也是充分考虑到环保节能。以中央湖景和地中海庭院为中心，蜿蜒的水系贯穿建筑群落，并设置开敞园林，与宅间绿化相通，植物群落力争多层次，能够有效调节室外湿度和温度。而整个园区犹如自然生长的建筑一样，与周边环境完美融合，成为三垟湿地公园的第“162”个岛。 以科技筑就未来建筑 对于建筑而言，窗体、墙壁是能源流失最为严重的区域。鉴于此，京都城的外墙外保温采用聚苯颗粒保温砂浆，而门窗保温采用了铝木复合门窗，特别是窗户，花费了较大的成本采用了断桥隔热铝型材和双层中空LOW-E玻璃等，有效降低了冬、夏季能耗的损失。同时屋内采用新风系统，保持室内宜人室温，即使常年不开窗仍然能享受到新鲜的湿地空气。 湿地畔的绿色生活 此外，京都城在斥资近亿元的奢华生活会馆中，设有恒温游泳池，为尊贵的业主提供不受季节干扰的高品位休闲娱乐环境。恒温游泳池采用空气能热泵系统，充分利用空气热能完成对热量的聚集，有效地减少能源损耗。另外，社区内所有路灯均采用环保太阳能系统，白天吸收能量，晚上为园区业主提供充分的照明，大幅度降低了日常维护费用。