温商国际汽车生活广场项目简介

温商国际汽车生活广场是由安徽温商投资集团投资、安徽三联实业发展有限公司进行开发的，以汽车文化和生活为主题的大型城市综合体项目。

安徽温商投资集团，由合肥市温州商会会长陈建先生发起，数十位商会副会长以及会员共同出资成立，秉承“产业兴皖，回报社会”的宗旨，延续“艰苦创业、敢为人先”的温州精神，涉及房地产业、制造业、流通贸易等行业。

温商集团投资开发的别的项目还有：温莎国际广场，位于胜利路和凤阳路交会处元一商圈，总建筑面积20万㎡，商业部分6万㎡，一层为名店，二层和三层为沃尔玛，这也是沃尔玛在合肥的第一家店，四层为美食广场。温莎国际广场的建成开业，有效的促进了胜利路商圈的完善，对于合肥城市商业结构的提升，起到了不可磨灭的作用。这也是温商集团以敏锐的眼光把握合肥商业地产市场机遇，成功布局的代表性作品。开业几年来，项目的物业价值获得了已经翻了几番。

——三里街版块，高动力崛起

温商国际汽车生活广场位于合肥主城区东大门，瑶海商贸区核心，三里街版块。三里街在合肥具有近百年的历史，从上世界30年底的合肥最早的机场，到九十年代中国最早的专业市场之一——合肥汽配城，并依托合肥汽配城“一座城，改变一条街”的战略，形成辐射“苏鲁豫皖鄂赣”的安徽汽配第一市，最终发展成瑶海区多元化商贸综合区。

根据大合肥建设“141”城市发展规划，将以长江东路为主轴，建设东部的以购物中心、酒店、商务办等商业业态为主的“中央商务区”，形成合肥新的“大东门”商圈。将和淮河路商圈、马鞍山路商圈等共同构成省会合肥的核心商圈。

基于这样的基础，温商国际汽车生活广场入主三里街，全面改版升级合肥汽配城，从单一的汽配业态向多元化城市综合体转变。

——交通优越

温商国际汽车生活广场交通条件非常优越，四面临路，南临贯穿合肥东西的长江路、西靠安徽汽配第一街——天长路、北接临淮路、东倚温商路，位于畅通一环和铜陵路之间。项目周边1.5公里范围内有火车站、合肥长途汽车总站、元一商圈、马鞍山路商圈等，到达机场仅有10公里。

地铁二号线将于2011年开工，2016年建成通车，温商国际汽车生活广场距离地铁二号线铜陵路站仅有50米。

周边公交线路有：1、2、7、11、15、38、39、111、119、149、226、701，能够顺畅到达合肥全市各个区域及周边。

——新概念定位

温商国际汽车生活广场占地约75亩，总建筑面积近30万㎡。由A、B、C三个商业街区及12345号楼共计7栋高层和下部4-5层的商业构成。

截止2011年4月30日，合肥市场汽车保有量超过60万辆，日增新车300辆，平均每8个人即拥有一辆汽车，这些数据表明，合肥已经全面进入车轮经济时代。

温商国际汽车生活广场，为安徽首座以汽车为主题的城市综合体，基于汽车——这一现代生活不可或缺的重要工具，从最新模式的CSA汽车主题商城——爱车工厂，到爱购广场、汽车文化商业街、温商生活广场、奢华酒店、SOHO、都市美居等七大城市功能，全面满足现代都市风尚生活消费。目标是能够让消费者“贴近风尚，感受一种全新的都市生活方式”。

纯商业部分共由四个组团构成，第一个组团为BC区的爱车工厂，定位于CSA模式汽车后市场服务商集合体，汽车改装、汽车装潢、汽车彩绘等的品牌店，三层为超市化运作的汽车用品商城，四楼为户外用品大卖场，其他还包括世界名车2S店、汽车保险、车友会、汽车主题酒吧、汽车餐厅、二手车置换等等，有关买过汽车以后的所有消费，在这里，都可以一站式解决。

第二个组团为1号楼，下面5层商业为温商生活广场，包括大型综合超市、家电卖场、图书城、室内儿童主题公园、美食等等，主要为一站式满足家庭所有的生活消费。上面的高层为住宅

第三个组团为2号楼，下面5层商业为爱购广场，一个现代化的购物中心，包括名店购物、运动广场、动漫、影院、美食等等，主要满足现代都市时尚性和娱乐性消费。

第四个组团为A区，一个汽车风情街区，主要为名店购物、美食、主题娱乐等等。街区的每一个节点，体现的都是汽车主题元素，顾客在里面既可以消费，也可以感受汽车文化。

在第二组团和第三组团下面的负一层，是一个淘宝主题商城，一个个的小店铺，内部的每一条动线，都是按照不同的主题来进行装饰的，比如说F1方程式赛车的主题、丛林越野的主题、海盗船的主题等等，购物的同时，也是游玩，玩的同时，也购物了。寓购于乐，寓乐于购。

四个组团之间，通过连廊相连，实现各个组团间的无障碍到达，保证客流的通畅及均衡，没有死角，同时充分考虑各个业态之间关联，保证消费的延续性。

其他3号楼为奢华酒店，4、5号楼为宜商宜住宜投资的SOHO公寓。

目前在售的是一期的BC两个区，街宽9米，一二层为xx㎡-xx㎡的连体商铺，其中一层层高为5.8米，可以自由分隔为两层，二层层高为4.1米，买两层得三层，得房率超过100%。三层为xx㎡到xx㎡的商铺，十年托管。