北京地区的外资地产出现于20世纪90年代末，最初多以合资合作形式出现。2001年中国入世后，放宽对外资地产进入北京的限制，独资外资地产开发商开始大批进入北京房地产市场。北京外资地产企业主要是来自港澳台的企业居多，其次是来自于以新加坡为首的东南亚以及澳大利亚等亚太国家次之，还有小部分来自于欧美国家。至2003年，北京合资合作及外资独资地产公司有新加坡嘉德置地、吉宝置业、美国汉斯地产、第一都市集团、加拿大LVC国际投资集团及泰国正大集团等10余家。投资于北京房地产业的项目近20余个，总建筑面积500万平方米以上，涉及投资总额近30亿元人民币。2005年后，北京允许外商成立独资房地产企业。