基本资料：

项目介绍

基本资料：

区县：　嘉定

商圈：　嘉定新城

地址：　沪宜公路2500-2506号等

价格详情：　售价：均价30000元/平米；

环线：　郊环外

交通：　公交：沪唐线、北嘉线、嘉江线　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

商业特色：　投资型商铺；

产权年限：　40年

开业时间：　2007年07月

开发商：　上海天林房地产开发发展有限公司

项目介绍

是依据嘉定新城的规划而开发的一个集休闲、娱乐和生态魅力为一体的政府定位项目。与南邻的弘基商业广场联成一体，是区政府着力打造的第三产业服务区。也是嘉定新城四个花瓣之一“马陆新景”的主体组成部分。项目占地面积20782平方米，建筑面积42267.02平方米。分为南北两区，北区是12层小高层和4层裙楼及一幢独立三层建筑。总面积为21091.57平方米，南区建筑形式为浪漫、风情的12幢欧美别墅式建筑，面积从300平方米、400平方米、2000平方米到4000平方米不等。特别适合于面向中高档收入的餐饮名店、休闲娱乐店进驻经营。随着嘉定新城建设的快速推进和地铁11号线09年通车的利好消息，周边高档住宅区、高尔夫球场、星级酒店布局已具规模。如：东方豪园(纯木结构，单幢售价在1000万左右)、清水湾公寓(住宅面积达99300㎡)、印村别墅区(别墅304套，210户小高层，180户6层楼，入住率已经达100%)、寰鑫富贵天地大酒店(准五星级)、渔翁大酒店(投资1.2亿)、松龙大酒店、东方巴黎高尔夫(30分钟车程共有5家球场)等。邻近的上海希望城，入驻企业已达近万家，其中外资企业已达300家。因此消费需求强劲。与此不相适应的是周边中高档消费场所的极度匮乏。根据我们的市场调研，本案周边20分钟车程内没有营业面积超过2000㎡的特色餐饮店，尤其是沪上知名餐饮店一个也没有，由此造成消费外流。因此中高档餐饮名店是一个市场空白。

本案南跨双单路，北至彭封路，西靠城中南路，东临横沥河。距马陆人民广场步行约10分钟。城中南路是由嘉定老城的城中路向南延伸而得名，现为沪宜公路(G204)，城中路是嘉定老城的一条主要商业街，商业氛围浓厚。随着城中南路商业设施的兴建，城中路的商业氛围必将会自然向南延伸。沪嘉高速马陆出口距本安案只有5分钟车程。从上海市区到嘉定的车辆基本都是从沪宜公路走。整个广场沿沪宜公路1000多米，天然具有了超强的视觉冲击感。在新城“马陆新景”规划中，是以“两路两河”为着力打造点的，“两路”是沪宜公路、宝安公路；“两河”是横沥河、马陆塘。而本案犹如一条即将腾飞的龙卧于沪宜公路和横沥河之间，头朝新城政治中心，尾向宝安公路和马陆塘。集各方资源于一身，是嘉定新城的商业能量源泉。所有欲掘得一桶金的合作伙伴们，加入到龙居之地，共同腾飞。