| 词条 | 天津美林园 |
| 释义 | 概述和优缺点:宜和美林整体占地面积7.73公顷，规划总建筑面积约13.9万平米，由21栋9-17层小高层组成，容积率约1.8，绿化率40%。美林园一期共9栋9-17层小高层住宅，共546户。美林园一期已封顶， 2012年5月份即可入住。 1、宜和美林汉沽中新生态城区域板块是以“生态、节能、环保”为主题的，所以周边环境包括每个项目都属于生态住房。 2、未来中新生态城区域建设完成，极具升值潜力。 1、宜和美林由于目前中新生态城还在建设中，周边配套非常少，只有几条公交车线路。 2、汉沽中新生态城区域距离市中心比较远，来往市中心不方便。 3、针对购买的人群大多是滨海新区的员工，范围比较小。 宜和美林交通宜和美林周边交通公交线路：乘坐133路、459路、461路 高速公路：京津高速等 宜和美林周边配套教育：第一中学、南开中学、规划小学及幼儿园 医院：规划三级甲等医院 银行：工行 其他：渤海渔都、北塘海鲜大排档等 宜和美林区位交通配置宜和美林项目现阶段周边配套非常少，甚至可以说目前无周边配套，其实项目的配套主要是依托于中新生态城起步区的发展，据了解，起步区预计将于2012年建成，那时，商业、学校等等很多配套会随之而来。不过，目前周边的交通还是比较方便的，有少量的公交车能够方便出行， 其中462路公交车直达市中心，大约行车时间为1个半小时左右，133路公交车直达塘沽洋货市场，也可到塘沽轻轨站乘轻轨到达市中心。现能共享周边的配套有滨海航母主题公园、高尔夫球场、国际赛车场、会议中心、商务机场；塘沽区北塘医院。 宜和美林区域介绍宜和美林是天津生态城建设投资有限公司打造的低碳绿色生态居住社区，宜和美林坐落于中新天津生态城南部区中生大道与中天大道交口西北侧。 宜和美林项目介绍项目为原汁原味的地中海异域建筑风格，高低错落的建筑形态将成为生态城靓丽的风情住宅区产品，项目规划总建筑面积13.9万㎡左右，由21栋8-17小高层组成，容积率约1.8 ，社区绿化率达40%。共分两期开发，一期共9栋8-17层小高层住宅，二期12栋8-17层小高层住宅。项目产品涉及两室和三室，面积区间在88—140㎡左右，人居尺度户型设计。作为生态城首批住宅项目，通过生态技术的应用体现人性化设计理念，住区内规划有完善的慢行通道系统和半地下停车场，太阳能集热系统、垃圾气力输送系统、智能电网等先进的生态环保技术在项目中得到充分应用，其绿色建筑级别达到了生态城绿色建筑银奖级，节能率达到65%。慢性通道系统也是生态城的一大特色。慢性通道宽20米（6米路宽、14米绿化）是人行通道和自行车通道。是满足生态城各社区细胞500米范围内配套齐全的主要通道。整个小区采用“人车分流”的形式，停车是全地下停车,车位比例达到1:1，上面架空平台做有大面积绿化，大大节省了空间和提高了小区的绿化率。每户赠送有电加热功能的太阳能集热系统，最大限度的节约资源。垃圾气力输送系统将生活垃圾分类收集，密闭运输，垃圾回收率达到60%。 楼盘户型全部户型(5)2室户型(4)3室户型(1) A-a户型 3室2厅2卫 约136.00平米 C-a户型 2室2厅1卫 约109.00平米 D-a户型 2室2厅1卫 约124.00平米 B-a户型 2室2厅1卫 约91.00平米 B-b户型 2室2厅1卫 约84.00平米 |
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