一、 酒店基本情况

酒店隶属于总占地面积55371.85平方米的桃花苑项目，项目位于长沙市东南部，即万家丽南路与时代阳光大道交汇处，项目正北面对占地2000多亩的天际岭国家森林公园，园内有3000多种植物，森林覆盖率达到85%。

二、酒店配套功能

酒店建筑面积为 55689.27㎡，其中：地下车库2层，面积为12157.27㎡，裙楼 4 层（首层大厅面积为3200㎡），四层以上分别为南、北两栋高层建筑，南栋17层，北栋 19 层，其中不同面积房间的数量配比为客房254 套，专门为残疾人配置的客房 5 套，可同时容纳500人住宿，也可满足 1000人同时就餐。除标准间外，还设有少量豪华套房及商务套房（50套）。

酒店配有地下车位222个，地面车位42个，电梯13台（景观梯2台，客梯5台，消防梯2台，扶梯1台，餐饮梯3台），酒店在各项功能配套方面也能满足中、西餐厅，多功能宴会厅、会议室、酒吧、舞厅、KTV、健身房等。

三、 酒店定位

本酒店定位为旅游级星级酒店，酒店座落于生态环境优美的天际岭国家公园旁，紧临贯通长沙市南北的万家丽路、毗邻汽车南站、湖南省人民政府、长沙市生态动物园，良好的生态环境加上便利的交通，本酒店将会成为长沙市一流的旅游星级酒店。

四、招租方有关条件

为拓展酒店美好的明天，实现投资收益最大化，现诚招诚实守信、实力雄厚、有志涉足酒店餐饮、服务行业的法人(团体、个体)合资合作，本酒店将以整体完备的准运营状态，助您以最直接、最快速的方式在此大展宏图。

酒店采取整体招租的形式出租经营，由承租方负责经营范围内的全部装修，具体合作方式及租金、投资效益等问题面议洽谈。

1、租期：以承租方投资金额和目前地段而定。

A、三星级以上为10年；

B、四星级以上为15年。

2、租金：以产权所投入总金额计算，分段定租金，实行5年一递增。

A、第一个五年为：每天0.6元/㎡；

B、第二个五年为：每天1.0元/㎡；

C、第三个五年为：每天1.4元/㎡。

3、优惠条件：

A、送装修时间：三星级6个月、四星级8个月；

B、送地下二层面积约12000㎡租期内的使用权。

注：地上面积约44000㎡、地下面积约12000㎡，租金根据长沙市酒店招租最低标准核定。

五、招商要求

1、具有一定的实力和良好的经营基础；

2、在人员、管理、服务标准等方面具有自己的特色和规范；

3、在行业中具有良好的声誉；

4、符合国家有关管理规定；

5、全国连锁经营的法人（团体、个人）优先。

解释权最终归湖南省桃花源置业有限公司所有。

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湖南省桃花源置业有限公司开发部

2011年2月18日