赤坎商业步行街是湛江市赤坎区中山二路是一条已繁荣超过百年的商业老街（旧称法国大马路）。赤坎中山二路于二OO二年被政府确定为步行街后，经过几年的建设，已成为市民休闲、购物的好场所。

发展概况

存在问题

发展建议

发展概况

湛江市赤坎区中山二路是一条已繁荣超过百年的商业老街（旧称法国大马路、霞飞路）。当年的这里除了商铺多、商品多外，还有闻名省港澳的 记鸡饭店、南华大酒店、胜记、不夜天等，人流如鲫。

老街坊洪伯跟我们谈起当年的情形，还有几分自豪：“80年代，赤坎中山二路以及兴华路组成的K物街，盛极一时。中山二路不仅是所有湛江人必到的地方之外，几乎所有外来人来到湛江也一定要到中山二路看看。购物啊，看景啊，赤坎中山二路名声很响。著名的影星刘晓庆来湛江，也到中山二路K物街购物呢。”

90年代，湛江急速发展。中山二路K物街要搬迁，加上市中心开始转移，赤坎的商业一度衰落。洪伯告诉我们，由于赤坎的马路几乎都是单行线，霞山人民南又开始崛起，赤坎那段时间几乎变成了“空城”，商业一落千丈。

在政府的支持下，中山二路被定为商业步行街，通过外墙美化，重新铺设电线，路面铺设抛光砖，配上美化街景的路灯等等方法，一条崭新的商业步行街重现在市民的眼前。尽管赤坎南桥一带已经成为新的商业地段，尽管还有霞山多次的商业场所在“追击”，但我们走访后看到，今天的中山二路商业又再蓬勃。由于定位准确，今天的中山二路已经成为市民和游客购买服装的好去处。

近年来，利用老街旧城特色，赤坎服装零售市场渐成规模，成为市民买衣服好去处。随着湛江城市建设的发展，赤坎的旧街也焕发新貌。记者看到，除了中山二路步行街，创业路、跃进路和光复路等主要街道也焕发了新的魅力，形成了各具特色的服装街。

据《湛江晚报》报道，记者仔细观察，赤坎几条服装街各具特色，引来众多客源，也引发周边的商业氛围，从而刺激了商铺的铺租。中山二路步行街90%以上的商铺均是高档服装店，创业路是赤坎另一条比较成规模的服装零售街，属于中档服装的零售集中地。跃进路以及光复路的服装店主要以新潮服饰为主，一家家风格不同的店子，铺面不一定很大，但内里别有天地。 特色服装店的热闹，让赤坎旧城的商铺开始抢手。记者从地产中介公司了解到，目前赤坎30平方米左右的旧城临街商铺铺租根据不同的街道，每月租全分别在2000到6000元。 地产中介公司经理李先生表示，以往赤坎的商业不够活跃，直接影响到铺租。现在赤坎的服装零售渐形成一定规模，也最直接影响商铺的供求。“当然，零售旺不仅仅对商铺产生刺激，对房子的租赁也有很大影响。不少服装店的经营者来自县城，他们在赤坎开店，自然找地方住。根据我们公司掌握的资料，今年上半年这类的房客在上升。这对赤坎的商业发展起到促进作用。”李经理如是说。

记者从赤坎区商业步行街综合管理办公室了解到，赤坎中山二路于二OO二年被政府确定为步行街后，经过几年的建设，已成为市民休闲、购物的好场所。

存在问题

但在步行街管理过程中，存在几个问题需要解决：一是规模小，业态结构单一。整个步行街仅长400多米，只凭借十几间百货、精品店支撑着，店铺经营方式传统单一，毫无特点，在业态组织上不能满足服务空间、休闲空间和娱乐空间；

二是商业文化气息不浓。

作为近百年商业历史的中山二路，其沧桑变迁本身就是商业发展的一个缩影，但街上很难找到岁月变迁发展的历史轨迹，让人忘怀的老字号更是难觅踪迹；

三是缺乏地方特色和现代化商业色彩。

由于缺乏规划，步行街有时呈现一种混乱和急功近利的状态，街内店铺装修雷同，缺乏地方特色，恶性竞争现象时时存在，给人一种“大杂烩”感觉；四是硬件设施有待完善。步行街周边没有足够的停车环境，车流有所限制，给有车一族带来诸多不便。街内缺乏绿化和休闲、休息设施。

发展建议

为了加强赤坎步行街科学管理，促进良性发展，该管理办公室提出以下几点建议：

一是应加大向外推介力度。建议市旅游部门把步行街作为“湛江游”的重要景点推介，形成商业、旅游双赢局面；

二是规范管理商业步行街。建议由市有关部门制订《商业步行街管理办法》，要求市民共同遵守；三是规范赤坎步行街辅助路，准许在步行街内居住的居民及市第四小学、中医院、中山派出所、银行车辆出入。