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词条 盛高置地
释义

概述:

盛高置地SPGland,澳洲资本香港上市公司,凭借卓越的企业实力和丰富地产经验,在国际化豪宅领域专有所长。近年来,为了推动业务多元化,更好契合中国迅猛的城市化进程及战略性地储备稀缺地产资源,盛高置地制定了以发展“大型中高端居住社区”和“城市综合体项目”为主力方向,并辅以“旅游与休闲地产”开发的“2+X”型企业发展战略。

介绍:

盛高置地目前国内地产行业排名30名上下,成长性前10。主要的项目在长三角(上海、苏州、无锡、常熟)、省会城市(昆明、海口、太原)以及旅游城市黄山。目前土地储备620万平方米,三分之一在无锡,无锡最有名的项目是目前的西水东。

西水东在无锡市中心,当年的无锡地王,建筑面积70万平方米的大型城市综合体,改造荣毅仁家族几万平方米的工业厂房成为高档的沿河核心商业街,周边则是高层和多层的高档住宅,作为既富有历史又现代的地方,被誉为无锡的未来城市名片。盛高在无锡还有2个项目是太湖新城的金匮里(网上已经有其规划图),和太湖大道的一个住宅项目。金匮里是有设计吉隆坡双塔的西萨贝里设计,也是大型城市综合体,目前已经通过规划,准备明年开工,规模是80万平方米左右,和西水东遥相呼应。无锡的gdp非常的高,购买力也很强,被誉为小上海,很多在上海工作的人在无锡安家,半个小时就可以抵达上海,但是房价只有上海一半不到,升值潜力很大。

盛高其实起家在上海,最早的项目包括康桥三个项目,康桥半岛、康桥水乡、康桥水都。这3个项目基本收尾,是创业的地方,目前还在热卖的是上海的香逸湾,其销售量在今年的金9月达到了上海新房前10名。

上海最有名的项目,也是老板王伟贤最心爱的项目就是赫赫有名的上海半岛酒店,去年9月18开业,9.5万平方米,是上海目前最为豪华的酒店了,地理位置十分显赫,在黄浦江转弯的地方,外滩的尽头,紧靠外滩源,外滩源目前在改造,上海半岛酒店已经成为整个外滩源的一部分了,外滩源将来肯定会超过上海新天地成为最为繁华的地方之一。盛高置地和香港大酒店共同持有上海半岛酒店,各占50%的权益,上海半岛酒店的商业精品店铺已经全部住满,包括香奈儿旗舰店等等,另外他的酒店公寓一共有39套,目前还没开始出售,我估计在合适的时候会开始卖(地产调控以后),预计每平方20万元。酒店旁边还有原英国大使馆,也是盛高租下来改造经营。半岛酒店公寓为什么这么贵,只要你去实地看看那个环境就知道了,身处未来世界金融中心上海的最繁华的外滩源,一边是有百年历史沧桑的外滩,一边是浦东现代的CBD,傍晚的时候,你会感觉世界都在你的脚下,人世间的繁华叹为观止了!

另外,上海还有一间比较大的4星级酒店叫上海康桥半岛酒店,明年初开业。

苏州的项目是环球188,目前苏州最高楼,高低双塔,就在金鸡湖绊,也是城市综合体,18万平方米,有高档豪宅,商业店铺等,目前项目已经建成,其钻石顶已经震撼的闪耀在金鸡湖上了。

常熟的项目有2个,怡景湾、翡翠湾,规模不大都在10万平方米左右,都是高档豪宅,定位较高,销售不错。

海口有两个项目,已经销售的是海口荣域,拥有西班牙风情街,打响了盛高置地在海口的第一炮。今年4月份收购了海口西部长流起步区100万平方米地皮,距离海岸只有1公里左右,将会发展成为一个城市综合体,海口的长流起步区非常漂亮,规划的很好,新的政府大楼就在这个地方,离盛高项目几个几百米而已,购地成本大概在1650元/平方米建筑面积,其北边有会展中心,喜来登酒店,长流起步区海岸边已经规划了一个类似迪拜风帆酒店的300米高的7星级酒店,将来这个地方的繁华可见一斑,随着国际旅游岛政策获批,长流起步区的土地价格已经飞涨了。

昆明目前有一个项目,就是60万平方米规模的盛高大城,在春城昆明十分有名,今年4月10一天创新了昆明的地产销售记录,单天销售1080套,进帐7个多亿,目前盛高大城的销售也十分的好。市委书记也曾和王老板会晤过,估计盛高在昆明会继续发展,传言是准备参与CBD建设。

盛高的旅游地产最大的项目在黄山,100多万平方米的土地,成本只有100元/平方米,目前已经投产的是卧虎高尔夫俱乐部,在建的还有五星级酒店—黄山皇冠假日酒店,该酒店每个房间都朝湖,预计明年投产。黄山也在长三角,太平湖和九华山也在旁边,旅游资源十分丰富,五岳归来不看山,黄山归来不看岳,盛高置地在黄山的发展前景十分可期。

太原也是盛高置地选择的一个地方,目前一个50万平方米左右的项目是日出东山,土地成本大概500元/平方米,预计明年初开始预售,太原的购买力也是很惊人的。

另外,盛高置地还拥有一个新独院物业公司、一个技术学校、近10万平方米的持有物业(如上海的十九尊)。

盛高置地这些物业和项目是其宝贵的资产,还有一个及其重要的资产,就是CEO谢世东,温文尔雅,有近30年的国内外地产经验,曾经是合生创展的老总,相信在他的带领下,盛高肯定能够持续稳健的快速成长。

盛高置地的项目配置和发展战略也和清晰,2+X战略,目前绝大部分还是高档豪宅,但是随着他城市综合体项目的不断增多,综合体当中的持有商业也会逐渐增多,黄山海口等旅游地产也会开始发力。目前中国的城市化进程只有47%,据研究在城市化进程的后期,也就是60%—70%左右,商业地产和旅游地产进入爆发期,目前中国的城市化进程速度在加快,每年1-2%,所以随着城市化进程的发展,盛高会建更多的综合体和旅游地产,也符合发展规律。

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更新时间:2025/3/20 16:21:30