一、市场概况

沈大服装城是，是继北京“天兰天”、广州“广大”大型专业的尾货市场的华东唯一的专业尾货市场，空白产业巨量财富金矿。

杭州沈大服饰城地处杭州九堡商圈。杭海路上的三角村与杭州主城区东部接壤，是杭州市“城市东扩”战略的“桥头堡”。三角村共引进大小企业600余家。

市场共有六层： 1-2F为内外贸男女服装、时尚系列、运动休闲系列、牛仔系列、针织品、内衣袜。

3F内外贸童装、家纺、床上用品、酒店纺织品。

4F服装面辅料、饰品、礼品、日用品、劳保用品。

5F内外贸鞋帽、皮具箱包。

二、市场定位（专业的尾货批发市场)

1、在当前内外贸服装市场不是很景气的情况下，沈大服饰城为长三角地区及本市场周边的服装厂家及商家提供交流交易的平台，活跃市场，杭州沈大服饰城将建成浙江最大的服装、服饰、面辅料尾货交易中心；在区位优势上乔司、九堡汇集杭州的各类专业市场，市场氛围浓厚，交通便利。

2、杭州沈大服饰城以其如此大规模的面积及重要的地理位置将浙江最大服装、服饰、面辅料尾货交易中心，作为大规模的新生代集群市场，除具备批发、零售功能外，还拥有强大的交通网络、完备的电子交易平台、齐备的产品种类、健全的信用保障等一系列配套附属功能，为现代化市场交易提供最佳途径。

3、所谓服装尾货，是指国内服装生产厂家根据国外来料、来样或国外来样、国内选料进行加工，在完成订单后剩余的那部分产品，包括从面料、规格、花色上看不出大毛病的残次品、多余或节省下来的布料私自加工的及国外退货但无残次的“出口转内销”服装，也有一些是检验不合格退下来的服装。我国服装生产企业承担着全球超过一半的服装加工任务。各大品牌的下架货物,过了季节的服装等,这部分商品就成了“尾货”。

据报道，我国服装加工业每年的生产量达数十亿件，根据一批服装原单生产中大约会产生3%至5%尾货的比例来计算，每年的“尾货”量可以说是一个天文数字。因此目前广州、北京等地已经形成了一批规模较大的服装尾货批发市场。由此可看出服装尾货的强大市场需求. 罗 电话：18758119846

三、项目优劣势分析

（一)优势

1、大环境

杭州沈大服饰城正好处于杭州东部大型商贸中心----九堡，毗邻下沙新城行政中心，紧邻杭州长途客运中心站、中国四季青服装交易中心，高铁乔司站直通。随着经济发展和大量外来人口的涌入，三角村先后建立企业服务中心、公共服务大厅、治安巡防中队等专门管理服务机构，为企业提供“一站式服务”从而有效促进村级经济健康快速发展，2009年，全村工农业总产值突破15亿元，村级集体可支配收入超千万元，三角村成为首个“千万元”村。杭海路为余杭通往杭州市区的主要道路，也将是未来杭州沈大服饰城主要客流方向，市场周边有着强大的消费实力。天时、地利、人和，为市场在乔司的崛起奠定了扎实的基础，

2、小环境

市场除考虑外部道路客货流线，方便购物人流行车到本市场，还有步行街、天桥等组成方便通达的步行系统，市场套内面积16㎡和18㎡为商铺主力户型。罗 电话：18758119846

24h仓储系统。仓储物流24小时营运,货物调拨即使迅速.近10万平方米超大面积仓储配备。

2007年中国服装尾货约为120亿件，再加上鞋帽、床品、箱包等品类尾货保守折后价值超1亿万元。根据国家权威部门测算，城镇和农村中低收入群体超10亿多人。中低收入群体对价廉物美的尾货有持续巨大的消费需求。一般新市场兴旺能够需要3-5年时间，而华北第一个尾货市场开业3个月营业额达20亿，华东第一个尾货市场销售量和赢利能力预计将超越历史。