涉税房产价格鉴定系统的简要介绍

一、涉税鉴定工作的疑义

1.化解征纳矛盾

2.减少纳税人的负担

3.保证税赋的公平，实现应收尽收

4.统一征收口径

二、房产鉴定现状分析

1.房地产价格的影响因素的多元化和动态化，使房地产价格鉴定问题非常复杂

2.房地产价格鉴定多是采取一些传统的经验方法来进行估价，如成本法、比较法

3.目前国内房地产评估软件所采用经验方法考虑的价额因素比较片面，无法对房产价格影响因素进行全面的评估，缺乏科学的依据和理论的指导，导致往往不能真实反映房地产项目的真正价值和市场价格

三、软件特点

1.一房一价的精细化鉴定

2.动态、科学的基准价更新

3.高灵活性、高自动化的鉴定计算

4.口径统一的鉴定结果

5.流程化的业务办理

6.房价的动态跟踪分析

7.全面的数据接口

8.严格的权限管理