项目区域优势

项目简述

项目介绍

项目定位

周边施如

项目区域优势

江桥作为嘉定与市区接壤的最前沿古镇，位于嘉定、普陀、长宁三区交汇处，其西接安亭镇上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥临空经济园，是嘉定第一重镇，也是上海陆上交通的咽喉要道，距离人民广场仅17公里，距外环线仅4公里，去虹桥机场15分钟车程。距离沪杭高铁南翔站仅10分钟车程。曹安公路（312国道）,沪宁高速，S20构成其纵横的交通体系未来江桥镇内将有3条轨道交通线路，分别是东西向的13号线（沿金沙江西路布置），东西向14号线（沿曹安公路布置）和南北向的17号线（沿星华公路、曹安公路和黄家花园路布置），其中14号线终点站叫封浜站距离本案500米，同时与17号线交汇。另外，星华公路以西，曹安公路以南约5500平米的用地规划为市政设施用地，将建设轨道交通车站，用于停靠13号和14号17号线的列车。

项目简述

项目周边小区临立，超过200万平方米的社区建筑面积，拥有江桥最集中的生活社区城市岸泊、江枫苑别墅、吴杨雅苑、红光中心村、云封公寓、星华公寓，翔封公寓，翔黄雅苑，天禧佳苑等。其中城市岸泊与江枫苑别墅都属于高档住宅。据数据统计城市岸泊占地面积近30万平方米，是由浙商投资的超大型生活小镇，该项目是小区人口出入的必经之路。吴杨雅苑是由上海嘉红房地产发展有限公司开发的动迁用房，总建筑面积达20万平方米， 236个停车位，同样是由该开发商开发的翔黄雅苑，现有5000人正在办理入户，项目以东是一个大型的动迁社区--天禧佳苑，一共分三期，一期已经建成，年底动迁户将陆续入住，一期高达50000人。这些数据无疑说明周边的人群集中，给项目带来了潜在的商机。

项目介绍

同翔美食街正是位于江桥镇中的乡思东路与吴杨东路交汇处。整个项目分三期，一共5万方，一期占地面积5000㎡，建筑面积9949㎡，得房率96.54%，每间商铺送60-70㎡的停车位，部分铺位旁设有空地，也可供其使用，可售商铺37套，都有独立产证，40年产权，现还有35年产权。

项目定位

项目名叫同翔美食街。全国各地的特色美食将聚集在此地，目前有，味千拉面，肯德基，棒约翰，大娘水饺，广式茶餐厅，韩林碳烤，巴西烧烤，湘菜馆，村夫烤鱼，火锅传奇，小肥羊，徽菜馆，乔家栅，羊肉馆，俏江南，小绍兴等意向商家，明年初开业。

开发商: 上海嘉红房地产发展有限公司。

运营商：上海同翔房地产营销策划有限公司。

销售部：133美2197食7136街。

周边施如

凌云幼儿园，星华幼儿园，封浜小学，封浜中学等教育服务机构，位于江桥镇翔封路145号的封浜卫生院，位于星华公路1759号的杨柳村农副产品交易市场，位于曹安公里1936号的江桥批发市场。项目附近有建行封浜支行，农业银行封浜支行，上海农商银行封浜支行等银行服务网点以及邮政支局服务网点。项目地距离曹安公路（312国道）仅0.5Km，到沪宁高铁南翔站10分钟车程。从上海市区过来就半个小时，曹安公路向西到翔封公路右转至星华公路再右转至乡思东路即可到达项目地。也可以乘坐江桥1路，北安区间至终点站直达项目地。

本项目销售单价

小铺面积在125-145平米不等，大型商业面积从200-330平米，主力面积在125-180平米左右，商铺均价在2.6万/平方米。