简介

SBD的产生

SBD多元化

简介

成都SBD，意指“人南科技商务区域”

SBD是现有产业所形成的产业聚集，人群、工作、消费等都发展到较高的聚集程度，其中企业和人群等商业活动都紧紧围绕“科技商务”集中展开。

SBD的产生

“人南定位为SBD，那么SBD里面就一定要有科技，但同时有了科技，也未必就标志拥有了SBD，只有科技和商务在一个片区高度聚集的时候，才会产生SBD。”

有资料显示，成都提出打造“中央商务区”（CBD）始于2003年，CBD曾是城市运营中最时髦的词语，CBD也曾一度独领风骚。然而随着成都城市化进程的不断深入，繁盛的背后给我们留下了很多理性的思考。

当前，成都商务区已经开始呈现出多元化的新格局，同时CBD在打造的过程中，自身也暴露出了一些问题，比如：由于原有规划面积过大，从产品档次到规划，难以实现CBD内涵中的互补；交通拥堵、商业商务混杂、高端商务形象感遭到破坏、住宅配套不完善，白天人多拥挤、晚上人去楼空……这些都成为了城市商务圈发展的拐点，成都CBD呈现出的“大而全”的特色已经无法满足高端商务的个性化需求。

SBD多元化

从发达国家的发展历程来看，当一个城市的CBD发展到一定阶段后会必然出现迁移，这种迁移我们称之为“SBD多元化”，即由于城市发展与变迁、基础设施建设、开发商进入、商务楼盘及人群的选择，出现各种不同商务圈在一个城市并存的状况。

综合观察成都发展的天时、地利、人和，打造人南SBD正当其时。

依托人民南路这条城市中轴线，人南科技商务区域内已建成威斯顿联邦大厦、汇通大厦、数码科技大厦、丰德国际广场、首座、凯宾斯基酒店、力宝大厦等数十座高端商务楼及五星级酒店，引入了汇日央扩、保利集团、万豪酒店、AMD、法国安盟、英美烟草、西门子、DELL、ABB、日立、松下等世界五百强企业和一大批国际国内知名企业。

在落户成都的120余家世界500强企业、近4400家外商投资企业中，有近70%以上的企业集中在人南科技商务区。该区域已成为成都市内高档写字楼密度最大的片区。