城镇运营定义

“城镇运营”是以城镇为开发对象，政府部门为主导、企业为经营主体，利用市场化手段，对构成城镇空间的载体及其构成城镇的资源进行重组、集聚、运营，从而实现资本的动态发展过程。

构成城镇空间的载体和构成城镇的资源是个宽泛的概念，即是自然生成资源如土地，人力资源及其相关延伸的各类资源。其中就涉及当地政府、政策、企业、民众；自然资源、历史人文资源；内、外部环境资源等。将自然资源、人力资源及其相关延伸的各类资源重新整合，使之成为一个具有生命力的、具有资本性质的动态发展过程，即科赛城镇运营的发展目标。（来源于：苏州科赛区域经济研究所）

城镇运营是一个系统的工程，包括的内容很多，如城镇定位、运营发展、人文理念、招商引资、品牌、土地运营、产业集群、竞争力--发展力--城镇动力，资源整合能力等，城镇运营的基本要求是：一个城镇首先要从战略上定位，然后从战略角度建立品牌与营销策略，最后予以推进经营和管理。

城镇运营有三个主要要求： 一、城镇运作市场化。二、城镇发展增值化。城市的内涵和价值必须历久弥新，随时间推移而越来越珍贵。三、城镇形象个性化。个性化具有排它性，能够产生核心竞争力。

城镇运营主要包含四个方面的内容：首先是城镇的战略定位研究。第二步是城镇发展的策略设计。第三步是城镇规划与建筑设计。第四步才到城镇形象包装与推广。

推进城镇化进程，提升区域经济综合竞争力，需要通过综合运营实现城镇资源价值的最大化，是小城镇建设的核心目标，也是城镇运营的行动思路。

行业标杆

目前专业的城镇运营机构在中国主要有中国城镇投资发展网和城镇运营网。