城市用地分析是指在对城市各自然要素进行综合分析研究的基础上，按照城市规划和建设要求、用地整备工程技术的可能性和经济性，对城市规划用地进行适用性分析评定，以划出城市用地的不同等级。是城市总体规划布局中的基础性工作，为城市用地选择、组织城市结构以及用地功能分区提供依据。在城市规划区范围内进行，重点在城市市区及近郊区。根据具体城市用地发展的实际需要，也可包括远郊区及远景建筑物可能达到的规划地区。分析时，一般按适用性要求，将规划范围内城市用地分成3类：即适宜修建的用地（Ⅰ），采取一定工程措施加以改善才能修建的用地（Ⅱ），和不宜修建的用地（Ⅲ）。用地分析指标有：地形坡度、地基承载力、地下水埋藏深度及洪水淹没程度等，并需考虑不良的工程地质与地貌现象以及土地利用现状等要素的影响。