词条 | 锐城国际 |
释义 | 项目介绍锐城国际项目用地性质为公建,限高80米,规划总建筑面积47789平米。地上面积35565平米,地上19层,其中首层、二层为商业;3至19层为精品小户型办公(3-15层为平层;16-19层为loft)。地下面积12224平米,地下3层,其中地下1层规划为餐饮美食街,地下2层3层为车库。小户型办公标准层面积1800平米,每层30个单元,配备6部高速电梯。 商业层高6米,空间尺度极佳,单户面积50-150平米,办公标准层高3.2米,loft层高5.49米,产品类型多样化,单户面积50-100平米。商业20-130平米。 锐城国际项目位于东部三横三纵交通网络的中心位置,三横即朝阳北路、朝阳路、京通快速路;三纵即东三环、东四环、东五环。通过这个交通网络,朝阳路东端与国贸、亚运村、中关村、望京、亦庄及全部规划中的多中心区域都能够建立现实、快捷的交通联络。 锐城国际项目占地8万平米,总建面20万平米,紧临朝阳路,是一个低密度综合性项目,涵盖了700米长4万㎡商业街,9万㎡甲级商务楼和5万㎡豪宅及会所等。由本日U+P公司和北京建筑设计院共同设计完成。 朝阳区政府根据北京市 “两轴两带多中心”的城市发展新格局,正全力打造“CBD东部新商务中心”。新中心以锐城国际所在朝阳路区域为核心,向东辐射至定福庄,向西与CBD相衔接。将形成以文化、传媒、贸易、生物制药、新材料研发基地为支柱产业的新的商务平台,朝阳路是政府定位的“传媒大道”。政府将以优惠的税收政策吸引各类公司进驻“新中心”。该区域将是北京最具发展潜力的区位之一。 户型优势私密性:一梯一户或一梯两户,小公司也可以有大门面。由于交通组织的合理规划,可以做到一部电梯一层只为一家公司服务,公司的形象、专属感大幅提高。 大面宽:独有的25米超大面宽,全落地窗三面采光。 通透感:超短14米进深的薄板楼,南北通风,比任何新风系统都自然,在天气适宜的季节,实际上是不用开空调的。 舒适性:赠送美国劳特斯分户式中央空调及观景平台。 独栋楼:三个单元,可各自独立,各形成1万平米的独楼建筑。 高使用:使用率达到惊人的85%,中小企业,钱花在刀刃上。 合理性:整个建筑14层,节省上下楼的交通时间,而且1:2的高配比车位也远高于同档次物业的1:0.5车位比。 智能化:5A智能楼宇设施,多配比的信息点及网络端口,超先进的面部轮廓识别系统,消防广播系统,闭路电视24小时监控系统,智能停车场管理系统。 功能性:变频调速稳压供水,热水系统,无线通讯信号全面覆盖,每户预留2端子的有线电视系统,大堂、公共走廊、电梯间高档艺术装饰装修。 市场优势政府为配合本项目的建设,年内投入103个亿对朝阳路进行拓建和路网建设,年内拓至十里堡,明年拓至定福庄,在2006年以前拓至通县,完成整条路的改造。 因此,今年的市政规划与新发展格局决定了政府要投入103个亿对朝阳路进行拓建和路网建设,并以朝阳路为延长线,发展路两侧的商业设施,完成本区域以财满街为核心的大型商业、商务建设。以缓解本区域众多人口对商业市场的需求。对整个区域来讲,正可谓住宅先行,商业跟进,写字楼断后。 交通优势锐城国际区域交通是纵横交错,路网发达,“三纵三横”。 纵:东三、四、五环,通过这三条纵道路可到达南部的亦庄、经济开发区、玉泉营商业组团,北部的望京、亚北地区、中关村等商务区域; 横:京通快速路、朝阳路、朝阳北路、地铁6号线,可在15分钟内轻松到达国贸、京广中心、燕莎、呼家楼方向。 这三纵三横的交通干道,又交织成一个“田”字交通,在此田字路网中置业,可谓年年硕果,风水极佳。 设备装修外墙:首层至二层为高档石材,其余部分为高档涂料 公共部分 大堂:地面、墙面采用高档石材,顶棚配艺术吊顶 走廊:地面采用高档地砖,墙面为高级涂料,顶棚配石膏板吊顶 电梯厅:地面采用高档地砖,墙面为高档涂料,顶棚配石膏板艺术吊顶 户内部分 地面:水泥扫毛 墙面:刮腻子 顶棚:刮腻子 户门:三防子母门(或同等品质) 窗户:双层中空高档断桥铝合金窗 卫生间:预留洁具位置,做防水层 配套系统供水:变频调速稳压供水,提供热水系统。 空调:户内采用美国劳特斯(或同等品质)分户式中央空调(送室内机、室外机) 供电:市政双路供电 网络通讯系统:光纤及超五类电缆布线,宽带入户。每户预留信息点10平米/对的条件,无线通讯信号覆盖大厦所有区域。 有线电视系统:本楼设电视接受前端室,接入城市有线电视网,每户预留2端子。 保安监控系统:本楼设闭路电视监控系统,对各出入口、电梯、车库实行24小时监控。 电梯:日立/三菱(或同等品质)高档电梯。 音乐广播系统:本楼设消防广播系统。 地下停车场管理系统:本楼采用停车场智能管理系统,对车辆进行管理和收费。 大堂入口设置用户身份识别系统。 |
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