| 词条 | 锐城国际 |
| 释义 | 项目介绍锐城国际项目用地性质为公建，限高80米，规划总建筑面积47789平米。地上面积35565平米，地上19层，其中首层、二层为商业；3至19层为精品小户型办公(3-15层为平层；16-19层为loft)。地下面积12224平米，地下3层，其中地下1层规划为餐饮美食街，地下2层3层为车库。小户型办公标准层面积1800平米，每层30个单元，配备6部高速电梯。 商业层高6米，空间尺度极佳，单户面积50-150平米，办公标准层高3.2米，loft层高5.49米，产品类型多样化，单户面积50-100平米。商业20-130平米。 锐城国际项目位于东部三横三纵交通网络的中心位置，三横即朝阳北路、朝阳路、京通快速路；三纵即东三环、东四环、东五环。通过这个交通网络，朝阳路东端与国贸、亚运村、中关村、望京、亦庄及全部规划中的多中心区域都能够建立现实、快捷的交通联络。 锐城国际项目占地8万平米，总建面20万平米，紧临朝阳路，是一个低密度综合性项目，涵盖了700米长4万㎡商业街，9万㎡甲级商务楼和5万㎡豪宅及会所等。由本日U+P公司和北京建筑设计院共同设计完成。 朝阳区政府根据北京市 “两轴两带多中心”的城市发展新格局，正全力打造“CBD东部新商务中心”。新中心以锐城国际所在朝阳路区域为核心，向东辐射至定福庄，向西与CBD相衔接。将形成以文化、传媒、贸易、生物制药、新材料研发基地为支柱产业的新的商务平台，朝阳路是政府定位的“传媒大道”。政府将以优惠的税收政策吸引各类公司进驻“新中心”。该区域将是北京最具发展潜力的区位之一。 户型优势私密性：一梯一户或一梯两户，小公司也可以有大门面。由于交通组织的合理规划，可以做到一部电梯一层只为一家公司服务，公司的形象、专属感大幅提高。 大面宽：独有的25米超大面宽，全落地窗三面采光。 通透感：超短14米进深的薄板楼，南北通风，比任何新风系统都自然，在天气适宜的季节，实际上是不用开空调的。 舒适性：赠送美国劳特斯分户式中央空调及观景平台。 独栋楼：三个单元，可各自独立，各形成1万平米的独楼建筑。 高使用：使用率达到惊人的85%，中小企业，钱花在刀刃上。 合理性：整个建筑14层，节省上下楼的交通时间，而且1：2的高配比车位也远高于同档次物业的1：0.5车位比。 智能化：5A智能楼宇设施，多配比的信息点及网络端口，超先进的面部轮廓识别系统，消防广播系统，闭路电视24小时监控系统，智能停车场管理系统。 功能性：变频调速稳压供水，热水系统，无线通讯信号全面覆盖，每户预留2端子的有线电视系统，大堂、公共走廊、电梯间高档艺术装饰装修。 市场优势政府为配合本项目的建设，年内投入103个亿对朝阳路进行拓建和路网建设，年内拓至十里堡，明年拓至定福庄，在2006年以前拓至通县，完成整条路的改造。 因此，今年的市政规划与新发展格局决定了政府要投入103个亿对朝阳路进行拓建和路网建设，并以朝阳路为延长线，发展路两侧的商业设施，完成本区域以财满街为核心的大型商业、商务建设。以缓解本区域众多人口对商业市场的需求。对整个区域来讲，正可谓住宅先行，商业跟进，写字楼断后。 交通优势锐城国际区域交通是纵横交错，路网发达，“三纵三横”。 纵：东三、四、五环，通过这三条纵道路可到达南部的亦庄、经济开发区、玉泉营商业组团，北部的望京、亚北地区、中关村等商务区域； 横：京通快速路、朝阳路、朝阳北路、地铁6号线，可在15分钟内轻松到达国贸、京广中心、燕莎、呼家楼方向。 这三纵三横的交通干道，又交织成一个“田”字交通，在此田字路网中置业，可谓年年硕果，风水极佳。 设备装修外墙：首层至二层为高档石材，其余部分为高档涂料 公共部分 大堂：地面、墙面采用高档石材，顶棚配艺术吊顶 走廊：地面采用高档地砖，墙面为高级涂料，顶棚配石膏板吊顶 电梯厅：地面采用高档地砖，墙面为高档涂料，顶棚配石膏板艺术吊顶 户内部分 地面：水泥扫毛 墙面：刮腻子 顶棚：刮腻子 户门：三防子母门（或同等品质） 窗户：双层中空高档断桥铝合金窗 卫生间：预留洁具位置，做防水层 配套系统供水：变频调速稳压供水，提供热水系统。 空调：户内采用美国劳特斯（或同等品质）分户式中央空调（送室内机、室外机） 供电：市政双路供电 网络通讯系统：光纤及超五类电缆布线，宽带入户。每户预留信息点10平米/对的条件，无线通讯信号覆盖大厦所有区域。 有线电视系统：本楼设电视接受前端室，接入城市有线电视网，每户预留2端子。 保安监控系统：本楼设闭路电视监控系统，对各出入口、电梯、车库实行24小时监控。 电梯：日立/三菱（或同等品质）高档电梯。 音乐广播系统：本楼设消防广播系统。 地下停车场管理系统：本楼采用停车场智能管理系统，对车辆进行管理和收费。 大堂入口设置用户身份识别系统。 |
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